Решение по делу № 2-5037/2017 от 28.04.2017

    Дело №2-5037/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года                                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Кетовой Л.С.,

при секретаре                      Билаш А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смольниковой Галины Николаевны к ТСЖ «Успенское» о защите права собственника

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ТСЖ «Успенское, просила о защите ее прав собственности на квартиру в доме АДРЕС, устранить нарушения права, взыскать компенсацию морального вреда.

В обосновании заявленных требований Смольникова Г.Н. указала, что является собственником квартиры расположенной в доме АДРЕС, поскольку проживает в Сибири, коммунальные услуги оплачивает авансом. В течение всего времени владения указанной квартирой ТСЖ «Успенское» нарушает права собственности, путем создания препятствий в осуществлении пользования квартирой, а именно: ограничивало пользование общим имуществом; отключало электроснабжение квартиры; завышало суммы подлежащие оплате за предоставленные коммунальные услуги; чинили препятствия сотрудникам ОАО «МГТС» к подключению телефона; члены Товарищества наносили телесные повреждения и высказывали оскорбления в адрес Смольниковой Г.Н. При установке оборудования члены ТСЖ «Успенское» препятствовали доступу сотрудникам ОАО «МГТС» к телефонному узлу дома, для подключения соответствующего оборудования, а также требовали оплаты 2,5 тысяч долларов. Истец также указала, что в последующем телефонный аппарат был установлен, но заместитель председателя ТСЖ – Куракина И.М. настаивала на оплате 2,5 тысяч долларов, угрожала и нанесла истцу телесные повреждения средней тяжести, в подтверждение истцом представлена копия записи Вызова №2001 Одинцовской станции скорой помощи от 14.07.2006г., а также Справка об обращение в приемное отделение Одинцовской Центральной районной больницы 15.07.2006. По данному факту истец обратилась в Успенское отделение милиции Одинцовского УВД с заявлением по результатам которого вынесено решение об отказе в возбуждении уголовного дела. 31.07.2006 г. Одинцовским городским прокурором Решение Успенского ОМ от 26.07.2006 отменено, материал направлен в Одинцовское УВД для дополнительной проверки.

Истец Смольникава Г.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик представители ТСЖ «Успенское» в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали, по доводам, изложенным в представленных возражениях.

Суд, с учетом мнения представителей ответчиков, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителей ТСЖ «Успенское», изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в числе которых - управление товариществом собственников жилья (пункт 2).

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, а также обеспечивающим постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Смольникова Галина Николаевна является собственником квартиры, общей площадью 52,60 кв.м., по адресу: АДРЕС (л.д. 9). Управление многоквартирным домом № осуществляет ТСЖ «Успенское».

    Истец указала, что 24.01.2006 г. между Смольниковой Г.Н. и ОАО «МГТС» заключен договор об оказании услуг телефонной связи №, согласно которому производилась установка телефонного аппарата в квартире находящейся по адресу: АДРЕС.Смольниковой Г.Н. была оплачена цена договора в сумме 15 000,00 руб. (л.д. 10).

    Председатель правления ТСЖ «Успенское» пояснил, что Смольниковой Г.Н. неоднократно нарушался режим тишины после 23:00, с просьбой соблюдать установленные законом нормы к истцу неоднократно обращались соседи из кв. №, №, №, №. 13.06.2016 на требования жильцов дома об уменьшении звука телевизора после 23:00 Смольникова Г.Н. не отозвалась. В 23:30 были вызваны сотрудники полиции, поскольку Смольникова Г.Н. на просьбы не реагировала, дверь не открывала, ТСЖ было принято решение временно отключить электричество в кв. №. После выполнения требований сотрудников полиции, подача электричества в квартиру истца была возобновлена.

15.07.2017г. Смольникова Г.Н. обратилась в Успенский отдел полиции с заявлением о принятии мер в отношении противоправных действий ее соседей проживающих в квартире №. По результатам рассмотрения данного заявления и.о. дознавателя Успенского отдела полиции вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела за отсутствием события преступления. (л.д.77).

30.01.2015г. как указывает истец между ней и председателем ТСЖ – Севрюковым Н.И. произошел конфликт в виду отказа председателя правления выдать истцу документы о долевой собственности в общем имуществе дома. Истец заявила о нанесенных ей побоях и оскорблениях. 02.02.2015 для установления факта нанесенных телесных повреждений Смольникова Г.Н. обратилась в ГБУ здравоохранения Московской области «Одинцовская районная больница №2». Справка о состоянии здоровья для предъявления в правоохранительные органы получена истцом 05.02.2015 г. В Успенское отделение полиции Смольникова Г.Н. обратилась 24.03.2016, по результатам рассмотрения заявления и.о. дознавателя Успенского отдела полиции вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в связи с отсутствием признаков состава преступления, заявителю разъяснено право обратиться в порядке частного обвинения к мировому судье.

28.02.2016г. во время проведения годового собрания собственников дома № истице были даны разъяснения о необходимости оплатить задолженность за коммунальные услуги и разъяснен порядок перекрытия канализации путем направления соответствующего уведомления.

Доводы истца о начислении оплаты за коммунальные услуги по завышенным тарифам, установлены решением мирового судьи 163 судебного участка Одинцовского судебного района, вступившим в законную силу. В пользу Смольниковой Г.Н. с ТСЖ «Успенское» взысканы излишне выплаченные средства за отопление, а также сумма процентов за пользование чужими денежными средствами. Документов подтверждающих допущенные ошибки в расчете коммунальных платежей, а именно неверное указание площади квартиры при расчете оплаты за коммунальные услуги, фактическое отсутствие газа Смольниковой не представлены. Председателем правления ТСЖ в письменном отзыве указано, что плата за коммунальные услуги начисляется исходя из представленных собственником квартиры документов, а именно свидетельства о государственной регистрации права. Также представитель ответчика указал, что в настоящее время задолженность Смольниковой Г.Н. по коммунальным платежам составляет 25 326,52 руб. (л.д. 56).

Доказательств подтверждающих нарушение прав и законных интересов истца со стороны ответчику, в том числе подтверждающих, что ответчик препятствует истице в пользовании принадлежащей ей квартирой, суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда (ст. 151 ГК РФ).

    Доказательств, подтверждающих, что в результате действий ответчика истице причинены физические или нравственные страдания, доказательств, подтверждающих, что    заболевания истицы находятся в причинно-следственной связи, образовались в результате действий (бездействий) ответчика истцом суду представлено не было.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Смольниковой Г.Н. на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Смольниковой Галины Николаевны к ТСЖ «Успенское» о защите ее прав собственности на квартиру в доме АДРЕС, устранении нарушений этого права, взыскании с ТСЖ «Успенское» в пользу Смольниковой Г.Н. компенсации за причиненный моральный вред – отказать.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                     Л.С. Кетова