Решение по делу № 2-313/2016 (2-3144/2015;) от 19.11.2015

Для размещения в сети Интернет.

Дело № 2-313/16 19 января 2016 года РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.

При секретаре Алексеевой А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района» к Королеву о взыскании задолженности по техническому обслуживанию и коммунальным платежам,

Установил:

Королев является собственником квартиры «адрес» с «дата», что подтверждено номером и датой государственной регистрации права собственности.

Ответчик состоит на регистрационном учете по «адрес» с «дата».

Собственник не заключил в письменной форме договор об оказании услуг с исполнителем ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района».

С «дата» по «дата» собственник жилого помещения не выполняет свое обязательство в части внесения ежемесячной платы за жилое помещение и за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере «сумма».

С исковым заявлением о взыскании задолженности в общем размере «сумма» за исключением пеней, образовавшихся за указанный выше период, обратился истец.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» задолженность по жилому помещению, расположенному по «адрес» за период с «дата» по «дата» в размере «сумма»; судебные издержки, состоящие из оплаты государственной пошлины в размере «сумма».

Представитель истца ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался по адресу, указанному в иске, отказ от исковых требований не предоставил.

Ответчик Королев в судебное заседание не явился, возражения по иску не предоставил.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании. Поэтому о дате, времени и месте судебного заседания указанные лица должны быть извещены судом с использованием средств и способов, предусмотренных в ч. 1 ст. 113 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 ст. 10 ГК РФ, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

При этом, суд, установив факт злоупотребления правом, может применить последствия, предусмотренные п. 2 ст. 10 ГК РФ, по собственной инициативе.

Согласно положениям ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел.

В целях защиты конституционных прав и законных интересов граждан гражданские дела должны рассматриваться в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются установленные законом сроки рассмотрения и разрешения дел. В соответствии со ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из положений ст. 2 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В адрес ответчика по месту регистрации направлялись судебные извещения о слушании дела, ответчик от их получения уклонился.

Учитывая, что суд извещал ответчика по месту регистрации, сведения о причинах неявки ответчика суду не известны, суд полагает возможным в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков. То обстоятельство, что ответчик отказался от своего права на участие в процессе и на представление доказательств, уклоняясь от участия в судебном заседании, не может повлечь за собой отложение судебного разбирательства и повторное разъяснение ответчику прав и обязанностей, так как это нарушит права истца.

Представитель третьего лица СПб ГКУ "Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга" в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела третье лицо извещено, возражения по иску представитель третьего лица не представил.

Суд рассмотрел дело при объявленной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Истец просит взыскать задолженность ответчика, при этом расчет обязательных расходов, период задолженности по оплате обязательных расходов, расчет дополнительных расходов, период задолженности по оплате дополнительных расходов отсутствуют.

Ответчик не представил доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности.

С учетом того, что член семьи собственника имеет право требовать заключения с управляющей компанией соглашения об определении порядка и размера его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей ему отдельного платежного документа на оплату приходящихся на него расходов от общей суммы платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, данное соглашение в суд, рассматривающий дело, не представлено, имеется ответственный плательщик – собственник Королев, что подтверждается выпиской по счету, представленными к оплате, в которых указано данное лицо, суд руководствовался обязательством ответчика перед истцом по внесению ежемесячных платежей за жилое помещение, коммунальные расходы.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В связи с изложенным, суд исходил из того, что расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, электроэнергии в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Актом приема-передачи решено управление домом осуществлять через ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района».

Учитывая, что договор между сторонами не подписан, суд исходит из того, что между сторонами сложились фактические отношения по предоставлению ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» услуг и солидарной оплатой этих услуг.

В соответствии с пунктами 10, 13-14 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» истец не представил в суд информацию по услугам, перечисленным в квитанциях за спорный период.

То есть образовавшаяся задолженность не погашается, причина непогашения суду не известна. В связи с чем, истец обоснованно предъявил иск в суд.

Судом проверен и принят расчет, представленный истцом. Задолженность по оплате технического обслуживания жилья и коммунальных услуг подлежит солидарному взысканию.

Истец уплату государственной пошлины при обращении в суд с исковым заявлением произвел, в связи с чем, издержки, понесенные истцом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с каждого ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При цене иска с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере «сумма».

На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.31, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Королева в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по «адрес» с «дата» по «дата» в размере «сумма», расходы по уплате государственной пошлины в размере «сумма», а всего «сумма».

Решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: Федоришкина Е.В.