Решение по делу № 2-2596/2024 от 10.01.2024

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2024 года     <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в лице судьи Герасиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ мэрия <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором представитель просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №т за период с июля 2023 года по ноябрь 2023 года в размере 193 490 руб. 40 коп., неустойку за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 082 руб. 30 коп.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды №т, по условиям которого ответчику представлен в пользование на условиях аренды сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1213 кв.м. по <адрес>, з/у 1а, с видами разрешенного использования: ремонт автомобилей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса.

В связи с невнесением платежей за аренду земельного участка у ответчика возникла задолженность по арендной плате за период с июля 2023 по ноябрь 2023 в размере 193 490,40 руб. За несвоевременное внесение платы начислялась пеня в размере 0,05% от суммы задолженности. Сумма начисленной неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 5 082,30 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление с требованием оплатить задолженность и в случае неисполнения указанного требования расторгнуть договор, задолженность не оплачена, договор не расторгнут.

В судебное заседание представитель мэрия <адрес> не явился, извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не направил.

Суд, руководствуясь статьями 117, 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды №т, по условиям которого ответчику представлен в пользование на условиях аренды сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, по <адрес>, з/у 1а, с видами разрешенного использования: ремонт автомобилей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса (л.д. 6-8).

Согласно условиям договора, размер арендной платы за участок составляет 498 000 руб. в год. Арендная плата вносится ежеквартально равными долями, не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным по реквизитам Департамента земельных и имущественных отношений мэрии <адрес> (п. 2.2 договора).

В случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,05 % от суммы задолженности (пункт 2.3 договора).

В нарушение принятых обязательств ответчиком не вносилась арендная плата, в связи с чем, образовалась задолженность с учетом пени в размере 198 572 руб. 7 коп., из них основной долг – 193 490 руб. 4 коп. за период с июля 2023 по ноябрь 2023.

Сумма основного долга и пеня по арендным платежам истцом исчислены правильно, расчет (л.д. 9-10) судом проверен. Контррасчет ответчиком не представлен, об ошибочности расчета не заявлено.

Основания для снижения размера пени отсутствуют, поскольку установленная договором неустойка является минимальной и не влечет получения кредитором необоснованной выгоды; кроме того, о снижении неустойки ответчик не просил.

Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из смысла названных норм закона и применительно к обстоятельствам данного дела, бремя доказывания факта своевременной и полной оплаты арендных платежей возлагается на арендатора (ответчика по делу).

Ответчик не доказал, что своевременно и в полном объеме погашал арендные платежи, расчет задолженности не опроверг.

При таких обстоятельствах исковые требования мэрии <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

Так как истец как орган местного самоуправления (подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ) в силу закона освобожден от уплаты госпошлины при рассмотрении данного иска, то судебные расходы подлежат взысканию в доход местного бюджета с ответчика с учетом положений Налогового кодекса РФ.

Размер государственной пошлины, рассчитанной по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, составляет 5 171 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 50 04 №) в пользу мэрии <адрес> (ИНН № задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в размере 193 490 рублей 40 копеек, неустойку по договору аренды в размере 5 082 рубля 30 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 5 171 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деде и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.Н. Герасина

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № Ленинского районного суда <адрес>.