Решение по делу № 2-1845/2016 от 27.04.2016

Дело № 2-1845/2016

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерация

23 июня 2016 г.                             г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Баннова П.С.

при секретаре Грачевой Д.А.,

с участием:

истца Мишиной Т.И., представителя третьего лица Чепкдаева П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мишиной ФИО10, Мишиной ФИО11 к Климову ФИО12 о возмещении ущерба,    

        УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику Климову В.С. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, ссылаясь на то, что истец Мишина М.В., является собственником жилого помещения ..., расположенного на первом этаже, по адресу: ****, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ***г. В настоящее время в данном жилом помещении истец не проживает, поскольку квартира оформлена на продажу. Так в ***. при встрече по адресу, с очередным потенциальным покупателем при входе в квартиру, со стороны коридора, истец обнаружила большое сырое пятно, при этом в самом жилом помещении сильно пахло сыростью и плесенью, а в ванной комнате и прихожей, на стенах имелись следы проникновения воды. После чего истец обратилась в ТСЖ «Созвездие», с целью выяснения причин произошедшего. ***. комиссия в составе представителей ТСЖ «Созвездие» составила Акт ..., согласно которого был установлен факт затопления квартиры, по вине собственника проживающего в ****, расположенной этажом выше. Собственником **** жилого **** является Климов В.С. Причиной залива принадлежащей истцу квартиры явилось, согласно Акту ..., неправильная установка ответчиком душевой кабины, а именно отсутствием примыкания последней к стене. *** копия Акта ... от ***. была вручена истцом арендатору, проживающему в ****, с целью передачи ответчику для ознакомления и принятия решений по устранению сложившихся последствий. Однако никаких действий со стороны ответчика не последовало. Просит обязать Климова B.C. произвести надлежащую установку душевой кабины в жилом помещении ..., расположенном по адресу: **** ****, с целью дальнейшего недопущения попадания воды в квартиру истца; взыскать с Климова В.С., в счет причиненного заливом ****, расположенной по адресу: **** материального ущерба, в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

Определением от *** к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ТСЖ «Созвездие».

В судебном заседании истец Мишина Т.И. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просит их удовлетворить.

В судебное заседание истец Мишина М.В. не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания, в поступившем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

В судебное заседание ответчик Кулимов В.С. не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте

В судебном заседании представитель третьего лица ТСЖ «Созвездие» Чепудаев П.С. исковые требования поддержал.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Исходя из принципа состязательности гражданского судопроизводства и равенства процессуального положения сторон, ст.56 ГПК РФ, доказать основания своих заявленных требований, возражений является обязанностью сторон по делу, то есть каждая сторона должна доказать как основания своих требований, так и основания своих возражений.

Как следует из пунктов 6,10,22-26 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25 (с изм. от 16 января 2008 года) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, санитарно-гигиенических требований.

Ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 5 главы I «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ст. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Таким образом, ответчик обязан был оказывать услуги по надлежащему содержанию общедомового имущества, и, соответственно, несет ответственность за нарушение условий Договора.

Согласно разделу II Постановления Госстроя от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д.. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Пунктом 12 Правил установлено, что собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 2.3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В судебном заседании установлено, что Мишина М.В., является собственником жилого помещения ..., расположенного на первом этаже, по адресу: ****, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ***.

*** комиссия в составе представителей ТСЖ «Созвездие» составила Акт ..., согласно которого был установлен факт затопления **** по ****, по вине собственника проживающего в ****, расположенной этажом выше.

Собственником **** жилого **** **** **** является Климов В.С.

Причиной залива принадлежащей истцу квартиры явилось, согласно Акту ..., неправильная установка ответчиком душевой кабины, а именно отсутствием примыкания последней к стене.

*** копия Акта ... от ***. была вручена истцом арендатору, проживающему в **** целью передачи ответчику для ознакомления и принятия решений по устранению сложившихся последствий. Однако никаких действий со стороны ответчика не последовало.

Согласно заключению специалиста ... от *** <данные изъяты> причинами поступления воды в **** вероятно явились проникновение воды между поддоном кабины и стеной, при эксплуатации душевой кабины в ****, а также стекание воды вдоль канализационного стояка с выше расположенных помещений. Стоимость восстановительного ремонта ****, расположенной по адресу: **** ****, направленного на устранение последствий ее залива водой, отмеченных в акте от *** ..., рассчитана на ***, составила <данные изъяты> руб.

Оснований ставить под сомнение указанное заключение и признавать его необъективным в части размера стоимости восстановительного ремонта у суда нет, поскольку данное заключение содержит подробное описание примененных методов исследования и достаточно мотивированно, является достаточно ясным и полным, выводы специалиста основаны на фактических обстоятельствах, Доказательств, опровергающих обоснованность данного заключения специалиста, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в связи с чем, суд при определении суммы материального ущерба принимает его за основу.

Вместе с тем, доказательств ненадлежащей установки душевой кабины стороной истица не предоставлено, право истца нарушено не установкой душевой кабины, а причинением ущерба в результате затопления, в связи с чем, требования истца в части обязания ответчика произвести надлежащую установку душевой кабины с целью дальнейшего недопущения попадания воды в квартиру истца удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

С учетом изложенного, истцу был причинен моральный вред, в связи с чем, суд, принимая во внимание степень нравственных страданий, и считает сумму в размере <данные изъяты> рублей в счет компенсации морального вреда соответствующей принципу разумности и справедливости и подлежащей взысканию с Климова В.С.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из содержания вышеприведенной нормы права следует, что размер вознаграждения представителя зависит от продолжительности и сложности дела, квалификации и опыта представителя.

В подтверждении понесенных расходов по оплате услуг представителя представлен договор на оказание услуг от ***, акт сдачи-приема юридических услуг от ***.

Определяя размер взыскиваемой суммы, суд исходит из принципа разумности, при этом суд учитывает характера и категорию дела, объем, сложность выполненной работы, количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца, продолжительности рассмотрения дела в суде, требования разумности и справедливости, экономической обоснованности произведенных расходов, суд считает необходимым компенсировать расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, которые подлежат взысканию с Климова В.С.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Как расценивает суд, именно понесенные истцом расходы по оплате экспертного заключения в размере <данные изъяты> руб., и составляют убытки, которые подлежат взысканию с Климова В.С.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку истец Мишина Т.И. не является собственником квартиры, расположенной по адресу: ****, является ненадлежащим истцом, указанные суммы подлежат взысканию в пользу Мишиной М.В., собственника спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мишиной ФИО13 удовлетворить частично.

Взыскать с Климова ФИО14 в пользу Мишиной ФИО16 стоимость восстановительного ремонта в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате экспертизы в размере <данные изъяты> руб. Всего взыскать <данные изъяты> руб.

Взыскать с Климова ФИО15 в пользу Мишиной ФИО17 расходы по оплате государственной полшины в размере <данные изъяты> руб.

В остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ****вой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через суд, его вынесший.

Судья: подпись

Копия верна: судья П.С. Баннов

Подлинник решения подшито

в дело ...