Решение от 10.11.2016 по делу № 2-250/2016 от 06.10.2016

Дело № 2 - 250/2016г.

                                                               РЕШЕНИЕ

                                              Именем Российской Федерации

      10 ноября 2016 г.                                                                                                         с.Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой <данные изъяты> к Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Новикова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и заявления об обмене жилой площади она вселилась в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наличие ордера свидетельствует о том, что она пользуется спорной жилой площадью на основании договора социального найма. Она предприняла попытку приватизировать долю спорного жилого дома, однако получила отказ в связи с тем, что на баланс Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района спорный жилой дом не передавался и в настоящее время в реестре собственности не значится.

Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Новикова Н.И. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика - администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края Ларионов С.А., Шабанов А.А. - в судебном заседании по заявленным требованиям возражений не представили.

Третьи лица Мамонтов Е.Г., Новичихин Б.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Мамонтов Е.Г. просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает..

Третьи лица: Новичихина Н.Н., Гусакова Е.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Новикова Н.И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности, в порядке приватизации, на долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (абз. 1 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N 1541-I).

Согласно справки, выданной АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>, данные об участии Новиковой Н.И. в приватизации на территории Курьинского района отсутствуют (л.д. 70).

Статья 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N 1541-I предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ за Новичихиным Б.Н. и Новичихиной Н.Н. зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/4 доли у каждого на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14-15).

Основанием признания права собственности за Новичихиными является договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан (договор приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между совхозом <данные изъяты> и Новичихиным Б.Н., Новичихиной Н.Н.

Решением Курьинского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность квартиры по <адрес>, между совхозом <данные изъяты> и Мамонтовым Е..Г., Мамонтовой Н.И. (до брака и после расторжения брака Новиковой) признан недействительным, подлежащим расторжению с постановкой на баланс ТОО <данные изъяты>, правопреемника совхоза <данные изъяты> (л.д. 44-46, 48-52).

          Следовательно, собственником спорной доли указанного дома являлся совхоз <данные изъяты> и его правопреемники ТОО <данные изъяты>

         В соответствии с выпиской из реестра юридических лиц ОАО <данные изъяты> исключено из реестра ДД.ММ.ГГГГ. вследствие банкротства.

Согласно ответу администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, никогда не передавался на баланс Администрации Курьинского сельсовета и в настоящее время в реестре собственности не значится (л.д. 11).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N 1541-I граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 130 ГК РФ, земля и жилой дом являются объектами недвижимости.

В соответствии со ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книги, сведений из ТП УФМС, Новикова Н.И. вселилась в спорный жилой дом и проживает в нем по настоящее время.

Иные лица, в доле дома, занимающей Новиковой Н.И., не зарегистрированы и не проживают.

По смыслу закона, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку в настоящее время доля дома, в которой зарегистрирована и проживает Новикова Н.И., никому не принадлежит и иных препятствий для признания за ней права собственности в порядке приватизации не имеется, то следует признать за Новиковой Н.И. право собственности на 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

        Согласно кадастрового паспорта здания, выданного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13).

Таким образом исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░                                                                ░.░. ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.