Решение по делу № 2-3010/2022 от 10.06.2022

УИД 01RS0№-93

К делу №

ФИО5 ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ ФИО6

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2022 года                                       <адрес>

ФИО5 городской суд Республики ФИО6 в составе: председательствующего судьи Сташ И.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Майкопбанк», в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Майкопбанк», в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между    АО «Майкопбанк», ФИО3, и ФИО4 заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме 2 200 000,00 рублей на приобретение в собственность ФИО3 недвижимости по адресу: Республика ФИО6, <адрес>: жилой дом, площадью 54,4 кв.м., а также земельный участок, площадью 577+/8 кв.м., под 17 % годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по предоставлению заемщикам денежных средств      АО «Майкопбанк» исполнило в полном объеме и надлежащим образом. В свою очередь, ответчиками не исполнены обязательства по возврату денежных средств, в связи с чем, а образовалась задолженность.

Пунктом 2.5 кредитного договора предусмотрена уплата процентов, в случае несвоевременного погашения кредита в размере 34 % от суммы просроченной ссудной задолженности.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается ипотекой, определенной в договоре купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3 и договором поручительства с ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено действие договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1.

В соответствии с договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 за счет кредитных средств, покупает у ФИО9 в собственность следующее недвижимое имущество:

- индивидуальный жилой дом со служебными строениями и сооружениями, общей площадью 54,4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика ФИО6, г, Майкоп, <адрес>, номер объекта: 01:08:05 00 000:0000:79:401:001:100288570, принадлежащий продавцу на праве собственности па основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса <адрес> Республики ФИО6 ФИО10 за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 01-РА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики ФИО6;

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - для размещения индивидуального жилого дома, площадью 557 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика ФИО6,           <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике ФИО6.

Обязательства по предоставлению денежных средств                          АО «Майкопбанк» исполнило в полном объеме и надлежащим образом. В свою очередь, заемщиками не исполнены обязательства по возврату денежных средств, в связи с чем, образовалась задолженность, и ДД.ММ.ГГГГ банком был подан в суд иск о взыскании задолженности по кредитному договору № и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

Решением ФИО5 городского суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-1147/2018 исковые требовнаия АО «Майкопбанк» к ФИО3 и ФИО2 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены: взыскана с ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке в пользу АО «Майкопбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 479 598,95 рублей, проценты, начисленные по ставке кредитного договора (20% годовых) на сумму основного долга в размере 1 201682 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 598,00 рублей; обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом, с кадастровым номером 01:08:0507026:60, площадью 54.4 кв.м., и земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов для размещения индивидуального жилого дома, с кадастровым номером: 01:08:0507026:19, площадью 577 кв.м., расположенные по адресу: Республика ФИО6, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 2 250 000,00 рублей.

В рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного в отношении ФИО3, судебным приставом-исполнителем обращено взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее должнику и находящееся в залоге у Банка, однако вырученные от его продажи денежные средства в полном объеме не погасили имеющуюся задолженность перед Банком по Кредитному договору №.

Аналогично вышеуказанному по исполнительному производству        №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО4 должником не принято должных мер к погашению задолженности по кредитному договору №.

До настоящего времени исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ находятся на исполнении в Межрайонном отделении судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по Республике ФИО6, что свидетельствует об отсутствии исполнения обязательств по кредитному договору № ответчиками.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков перед            АО «Майкопбанк» по кредитному договору № составляет 1 924 423,27 рублей, из которой, кредит - 824 486, 55 рублей, проценты - 1 099 936,72 рублей.

Истец просил взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу АО «Майкопбанк» задолженность по процентам за пользование кредитом по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 099 936,72 рублей; проценты по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренные п. 2.5. договора в размере 34 % годовых на сумму просроченной ссудной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно, а также, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 822,00 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Майкопбанк», ФИО3 и ФИО2 заключен кредитный договор № согласно которому ответчикам был предоставлен кредит на сумму 2 200 000,00 рублей, под 17 % годовых, до ДД.ММ.ГГГГ, на приобретение в собственность ФИО3 недвижимости по адресу: Республика ФИО6, <адрес>: жилой дом, площадью 54,4 кв.м., и земельный участок, площадью 577+/8 кв.м.

Согласно п. 2.5 кредитного договора, в случае несвоевременного погашения кредита заемщики уплачивают кредитору 34 % от суммы просроченной ссудной задолженности.

Пунктом 2.6. кредитного договора предусмотрено, что надлежащее исполнение заемщиками кредитных обязательств по настоящему договору обеспечивается ипотекой в силу закона, указанной в п. 1.2. настоящего договора и определенной в договоре купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном с ФИО3 и договором поручительства физического лица - ФИО1, согласно договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, действие которого прекращено дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 за счет кредитных средств, покупает у ФИО9 в собственность недвижимое имущество:

- индивидуальный жилой дом со служебными строениями и сооружениями, общей площадью 54,4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика ФИО6, г, Майкоп, <адрес>, а также земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - для размещения индивидуального жилого дома, площадью 577 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика ФИО6,          <адрес>, кадастровый (или условный) №.

В соответствии с п. 1.2. договора, недвижимость в обеспечение обязательств, принятых по кредитному договор считается находящейся в залоге у банка в силу закона с момента государственной регистрации перехода права собственности покупателя на недвижимость по настоящему договору.

Обязательства по предоставлению ответчикам денежных средств     АО «Майкопбанк» исполнило в полном объеме и надлежащим образом.

Решением ФИО5 городского суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-1147/2018 исковые требования АО «Майкопбанк» к ФИО3 и ФИО4 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены: взыскана с ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке в пользу АО «Майкопбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1479 598,95 рублей, проценты, начисленные по ставке кредитного договора (20% годовых) на сумму основного долга в размере 1 201 682,00 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 598,00 рублей; обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом, с кадастровым номером 01:08:0507026:60, площадью 54.4 кв.м., а также земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов для размещения индивидуального жилого дома, с кадастровым номером: 01:08:0507026:19, площадью 577+/8 кв.м., расположенные по адресу: Республика ФИО6,           <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 2 250 000,00 рублей.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании вступившего в законную силу решения, выданы исполнительные листы, которые были предъявлены в Межрайонное отделение судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по Республике ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, в отношении ФИО3, обращено взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее должнику и находящееся в залоге у банка, однако вырученные от его продажи денежные средства в полном объеме не погасили имеющуюся задолженность перед банком по кредитному договору №.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство                           №-ИП в отношении ФИО2, однако должником не принято должных мер к погашению задолженности по кредитному договору.

До настоящего времени исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ находятся на исполнении в Межрайонном отделении судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по Республике ФИО6, что свидетельствует об отсутствии исполнения обязательств по кредитному договору № ответчиками.

Решением Арбитражного суда Республики ФИО6 16.09.2021            АО «Майкопбанк» признано банкротом, открыто конкурсное производство, полномочия которого возложены на конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов».

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст.810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 3,4 ст. 425 ГК РФ, законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» также разъяснено, что окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков перед                 АО «Майкопбанк» по кредитному договору № составляет 1 924 423,27 рублей, из которой кредит составляет 824 486, 55 рублей, проценты, в том числе проценты, начисленные на сумму просроченной задолженности по кредиту по ставке 34% годовых, составляют 1 099 936,72 рублей.

Правильность вышеуказанного расчёта судом проверена и принята судом за основу, как выполненная в соответствии с условиями договора.

Доказательства оплаты задолженности по кредитному договору, либо иного размера образовавшейся задолженности, ответчиками в силу                ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены.

В связи с вышеуказанным, суд считает требования истца о взыскании образовавшейся задолженности по кредитному договору правомерными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Как видно из платёжного поручения, истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере 17822,00 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, в порядке ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Майкопбанк», в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в пользу АО «Майкопбанк» в солидарном порядке задолженность по процентам за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 099 936,72 рублей;

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в пользу АО «Майкопбанк» в солидарном порядке проценты по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренные п. 2.5. договора, в размере 34 % годовых на сумму просроченной ссудной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в пользу АО «Майкопбанк» в равных частях судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 822,00 рублей.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в ФИО5 городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.

    На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики ФИО6 через ФИО5 городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:            подпись                      И.Х. Сташ