Решение по делу № 2-214/2023 от 04.05.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань                                 09 июня 2023 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,

единолично,

с участием представителей истца - местной религиозной организации православный Приход храма Сошествия Святого Духа р.п.Елань Еланского района Волгоградской области Урюпинской Епархии Русской Православной Церкви - Шамраевой Е.Н. и Карпеца Н.Н.,

ответчика Х.С.А.,

заместителя прокурора Еланского района Волгоградской области Шибитовой Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Филоновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной религиозной организации православный Приход храма Сошествия Святого Духа р.п.Елань Еланского района Волгоградской области Урюпинской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) к Х.С.А. о выселении,

установил:

Местная религиозная организация православный Приход храма Сошествия Святого Духа р.п.Елань Еланского района Волгоградской области Урюпинской Епархии Русской Православной Церкви (Московскй Патриархат) обратилась в суд с иском к Х.С.А. о выселении, указав следующее решением Еланского районного суда ФИО15 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Местной религиозной организации ФИО2 Приход храма ФИО1 р.<адрес> ФИО15 <адрес> Урюпинской ФИО2 Церкви (Московский Патриархат) к ФИО5 о выселении удовлетворено в полном объеме. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам ФИО15 областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Еланского районного суда ФИО15 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части выселения ФИО5 оставлено без изменения. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Еланского районного суда ФИО15 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам ФИО15 областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения. Из решения Еланского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что основанием выселения ФИО5 из занимаемого помещения, расположенного по адресу: р.<адрес>, послужило отсутствие законных оснований для занятия указанной площади. В период проживания ФИО5 по вышеуказанному адресу, последняя как члена семьи по месту пребывания зарегистрировала своего сына Х.С.А. В соответствии с ч. 1-2 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В связи с утратой ФИО5 оснований проживания в вышеуказанном помещении, утрачивается право проживания и пользования данным помещением и членами ее семьи. Решением Еланского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежат земельный участок, площадью 4908+/-1, нежилое здание, общей площадью 339,8 кв.м., а также здания церковных домов, расположенные по адресу: ФИО15 <адрес>, р.<адрес>В, ограничения прав и обременение объекта недвижимости, правопритязания отсутствуют, в связи с чем, истец осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Х.С.А. не является собственником церковного дома, расположенного по адресу: ФИО15 <адрес>, р.<адрес>В, каких-либо правоустанавливающих документов, наделяющих ее правом на проживание в указанном спорном помещении, не имеет, какого-либо соглашения о порядке пользования занимаемым Х.С.А. помещением, не заключалось. Х.С.А. отказывается в добровольном порядке выселиться из занимаемого дома, тем самым нарушает законные права истца, как собственника. Таким образом, истец, как собственник жилого дома, на основании вступившего в законную силу решения суда, вправе требовать устранения нарушений его прав на объект недвижимости, в том числе путем выселения ответчика из незаконно занимаемого жилого помещения. В судебном заседании по гражданскому делу №, достоверно установлено соотношение местоположения объекта, из которого истец просит выселить ответчика с местоположением жилого помещения, фактически занимаемого ответчиком, и определено его местонахождение относительно земельного участка истца, и оно совпадает с жилым помещением, занимаемым ответчиком, из которого истец просит выселить ответчика. Иного жилого помещения на вышеуказанной территории, занимаемого ответчиком, не имеется. В реестре муниципальной собственности жилой дом с адресом р.<адрес> и жилой дом с адресом р.<адрес> не числятся. Жилому дому, по адресу: р.<адрес> и жилому дому по адресу р.<адрес>, адрес не присваивался, в архивах за прошлые годы сведения отсутствуют, что также согласуется с архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, актом № от ДД.ММ.ГГГГ, письменными пояснениями третьего лица от ДД.ММ.ГГГГ; справкой третьего лица от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой ГБУ ФИО15 <адрес> «Центр государственной кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ №. Церковный дом, по адресу: ФИО15 <адрес>, р.<адрес>В в котором в настоящее время продолжает проживать ответчик, принадлежит Местной ФИО2 религиозной организации ФИО2 Приход храма ФИО1 р.<адрес> ФИО15 <адрес> Урюпинской ФИО2 Церкви (Московский Патриархат. Спорное строение (храм (литер А) и три церковных дома (литер Б, литер В, литер Г), адрес: р.<адрес>В)) является единым, входит в состав здания церкви, что достоверно подтверждено техническими паспортами начиная с 1964 года. Расположено на земельном участке, с кадастровым номером 34:06:250010:592, принадлежащем истцу, что достоверно подтверждено выписками из ЕГРН. Решением Арбитражного суда ФИО15 <адрес> установлен факт владения и пользования храмом и тремя церковными домами (литер Б, литер В, литер Г), а также надворными строениями и сооружениями хозяйственного назначения. Им присвоены единые: инвентарный номер №, реестровый номер №, кадастровый номер № и расположены на едином земельном участке с кадастровым номером 34:06:250010:592, принадлежащем Местной ФИО2 религиозной организации Приход Духо-Сошественской церкви р.<адрес> ФИО15 ФИО2 Церкви, что достоверно подтверждено сведениями ГКН и выписками из ЕГРН, техническим паспортом от 2005 года и выписками из ЕГРН. В силу ФЗ - от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» церковный дом, расположенный на земельном участке по адресу: ФИО15 <адрес>, р.<адрес>В является объектом культурного наследия. На основании изложенного, в целях соблюдения обязанностей, направленных на сохранение объекта по осуществлению расходов на его содержание и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; по его сохранению; по обеспечению сохранности и неизменности облика объекта; по недопущению ухудшения состояния территории объекта, по поддержанию территории объекта в благоустроенном состоянии, полагаю, что выселение гр. Х.С.А. из церковного дома (согласно технического паспорта от 2005 года значившегося под литером Г), расположенного на земельном участке по адресу: ФИО15 <адрес>, р.<адрес>В, является единственным способом восстановления нарушенного права истца. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации. В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Просит суд выселить Х.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из принадлежащего Местной религиозной организации ФИО2 Приход храма ФИО1 р.<адрес> ФИО15 <адрес> Урюпинской ФИО2 Церкви (Московский Патриархат) церковного дома, расположенного по адресу: ФИО15 <адрес>, р.<адрес>В.

В судебном заседании представители истца Шамраева Е.Н. и Карпец Н.Н. исковые требования поддержали по основаниям и доводам, указанным в иске.

Ответчик Х.С.А. в судебном заседании с требованиями не согласился, представил письменные возражения, согласно которым считает иск не подлежащим удовлетворению полностью. Ссылаясь на нормы ч.ч.1-2 ст.292 ГК РФ, истец неверно применяет нормы материального права и, считает, намеренно вводит суд в заблуждение. Ни ФИО5, ни Х.С.А. никогда не были(и не являются) собственниками жилых помещений по указанному адресу. Указанными судебными актами (включая судебные акты апелляционной и кассационной инстанций) установлено, что ФИО5 занимала предоставленное ей жилое помещение на условиях социального найма. С 1997 года она зарегистрирована по <адрес> р.<адрес>, однако, этот дом находился в аварийном состоянии на момент предоставления его ФИО5(в связи с чем и был расселен). В настоящее время Еланским районным судом рассматривается гражданское дело ФИО5 к администрации Еланского городского поселения об обязании принять дом на баланс, привести его в нормативное состояние и заключить с ФИО5 договор социального найма. Предыдущим собственником указанного в иске жилого помещения являлась либо администрация <адрес> ФИО15 <адрес>, либо администрация районного поселка Елань. Соответственно, если ими принято решение о передаче зданий, сооружений, помещений и так далее, ранее принадлежавших ФИО2 церкви, обратно, в собственность, пользование и пр. ФИО2 церкви, то это должно происходить в соответствие с заранее разработанным и согласованным со всеми участниками планом(в том числе и с ним). Перед этим ему должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение на условиях социального найма. Однако, никто из представителей указанных субъектов к нему не обращался, предоставление благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма с ним не обсуждал. Получается, что в нарушение ст.40 Конституции РФ его выселяют из законно занимаемого им жилого помещения без предоставления другой жилой площади. Занимаемое им жилое помещение не признано аварийным, не пригодным для проживания и нуждающимся в капитальном ремонте либо сносе. А выселение без предоставления жилой площади из законно занимаемого жилого помещения- это произвол, который нуждается в уголовно-правовой оценке. Доводы истца о том, что <адрес>А-<адрес> в реестре муниципальной собственности не числится он объясняет, как минимум, халатностью главы Еланского городского поселения ФИО11, который до сих пор не привел в соответствие с законом реестр муниципальной собственности и, полагает, до конца не владеет информацией о точном количестве и наименовании объектов, которые должны быть в муниципальной собственности. Данные факты были выявлены прокуратурой <адрес>, в том числе. Им инициирована процедура возбуждения уголовного дела в отношении ФИО11 в органах следственного комитета РФ. Истец, ссылаясь на то, что он является собственником занимаемого им, на законных основаниях жилого помещения, в нарушение требований ст. 131-132 ГПК РФ, не предоставил ему никаких документов, подтверждающих право собственности на законно занимаемое им жилое помещение. Истец ссылается на ФЗ « Об объектах культурного наследия», однако документов, подтверждающих данный факт (что указанное в иске здание, является объектом культурного наследия) в нарушение требований ст.ст.131-132,56 ГПК РФ ему не предоставил.

В судебном заседании ответчик Х.С.А. дополнил свои возражения, пояснив, что Апелляционным определением ФИО15 областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело 33-8394/2022) (номер дела в первой инстанции 2-13/2022) констатировано, что ФИО5 была вселена в спорное жилое помещение в 1965 году и длительное время проживала в нем на условиях социального найма. Он был вселен в этот адрес как член семьи нанимателя. Соответственно, в силу статьи 87.1 ЖК РФ, ч.8 ст.5 ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности» ему должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Передача религиозным организациям жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется уполномоченным органом после предоставления гражданам жилых помещений в соответствии с планом передачи религиозным организациям имущества религиозного назначения, формируемым согласно настоящей статье. Гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма. В этих случаях в план передачи религиозным организациям имущества религиозного назначения включаются: 1)    сведения об имуществе религиозного назначения, которое планируется для передачи религиозной организации и в состав которого входят жилые помещения, в которых проживают граждане по договорам социального найма; 2)    сведения, позволяющие идентифицировать жилые помещения, в которых проживают граждане по договорам социального найма и которые планируются для передачи религиозной организации; 3)    сведения о нанимателях жилых помещений по договорам социального найма и проживающих совместно с ними членах их семей; 4)    сведения о мероприятиях по выселению граждан из занимаемых ими жилых помещений и предоставлению им других жилых помещений с указанием органов, ответственных за их осуществление, и сроков осуществления таких мероприятий; 5)    сведения о мероприятиях по передаче жилых помещений религиозной организации с указанием органов, ответственных за их осуществление, и сроков осуществления таких мероприятий. Администрация Еланского городского поселения является правопреемником администрации районного поселка Елань. Относимые, допустимые и достоверные доказательства того, что на момент предоставления ФИО5 в 1995 году <адрес>, он находился в аварийном состоянии, он предоставляет в настоящем судебном заседании. Данные доказательства предоставляются как обоснование того, что в этом доме невозможно проживать и его переселение туда невозможно. В этой связи заявляет ходатайство о допросе в качестве свидетеля ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающую: 403732. ФИО15 <адрес>. Тел. 89270683906. ФИО3 по состоянию на 1996 работала в должности заместителя директора по строительству Еланского МПО КХ в р.<адрес> ФИО15 <адрес>. В ее должностные обязанности входило, в том числе, выявление объектов жилищного фонда, нуждающихся в капитальном ремонте. Среди таких объектов был и <адрес>, р.<адрес>. Этот дом был признан аварийным и был расселен. В этом доме, по ее словам, проживали Киренкин и многодетная мать Гераськина (дом был многоквартирным).Все они получили другое жилье в результате расселения. Каким образом Киренкин стал собственником аварийного дома она пояснить не может. Почему этот дом был позже продан администрации р.<адрес> и предоставлен ФИО5 она может только предполагать, поскольку проживать в этом доме невозможно, начиная с его расселения. Руководство администрации р.<адрес> обещали ФИО5 сделать капитальный ремонт в этом доме, однако ничего не сделано до сих пор. С этой целью (проведения кап. ремонта) ФИО3 составила перечень основных работ и материалов жилых домов Еланского МПО КХ, находящихся в капитальном ремонте в 1997 году, включая и <адрес> р.<адрес>. Был определен перечень    работ: фундамент, цоколь, пристройка, крыша, перегородки, полы, сарай, канализация. Также была определена и потребность в материалах: кирпич, шифер, доски, гвозди, рубероид, цемент, камень бутовый. Ничего из перечисленного сделано не было. Каким образом местная власть пришла к выводу о том, что решением исполнительного комитета Еланского совета депутатов трудящихся ФИО15 <адрес> о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (ордер № серия 1-кжх от 01,08.1996) данный дом предоставить ФИО5, пояснить не может. Также ФИО3 пояснила ему, что и проектную документацию на кап. ремонт этого дома тоже никто не сделал. Таким образом, он констатирует, что по состоянию на 1997 год указанный дом нуждался в капитальном ремонте, то есть не отвечал требованиям, предъявляемым к жилому помещению, которое можно предоставить по договору социального найма. Сейчас его состояние еще хуже. Обращает внимание, что обязанность по капитальному ремонту лежит на собственнике жилого помещения, то есть администрации Еланского городского поселения. На нанимателе (ФИО5) лежит обязанность по проведению текущего ремонта, поэтому выводы судов о том, что ФИО10 с 1995 года не предпринимала каких-либо мер по содержанию этого дома, носят абсурдный характер и не имеют объективного подкрепления фактами. Вопрос, на который предлагает ответить участникам процесса самим себе: «Вы будете переклеивать обои на стене дома, которая падает?» Для него ответ очевиден. А вот тот факт, что с 1995 года ни прежний глава р.<адрес>, Лапин, ни ныне действующий глава Еланского городского поселения ФИО11 ничего не предприняли, чтобы поставить дом на баланс, включить его в реестр муниципальной собственности, привести в нормативное состояние,-остался без внимания судов всех инстанций, хотя указанные факты являются поводом для вынесения частного определения и направления его в прокуратуру для проведения процессуальной проверки в рамках УПК РФ по признакам преступлений, предусмотренных ст. ст.285,293 УК РФ. ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией было проведено обследование <адрес>, в ходе которого члены комиссии констатировали, что дом находится в аварийном состоянии. Помимо этого, в настоящее время ФИО5 инициировано исковое производство к администрации Еланского городского поселения с требованиями принять <адрес> на баланс, привести его в нормативное состояние и заключить с ней договор социального найма, то есть переселение его в этот дом исключено по объективным основаниям. Вместе с тем материалы дела не содержат информации о том, что истцом и администрацией Еланского Городского поселения выполнены указанные требования закона: п.5 ст.85, ст.87.1 ЖК РФ, ч.8 ст.5 ФЗ « О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности». Считает, что инициированная процедура его выселения из жилого помещения, занимаемого им, по факту, на условиях социального найма, свидетельствует о том, что в нарушение ч.1 ст.10 ГК РФ истец допустил осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона, с противоправной целью, то есть заведомо недобросовестно осуществил свои гражданские права (злоупотребил правом). Он не верит, что два профессиональных адвоката, представляющих интересы истца, один из которых(ФИО13) является сыном настоятеля местного ФИО2 прихода, и в прошлом работник <адрес>ной прокуратуры, не знают о том, что инициированная ими процедура грубейшим образом нарушает не только вышеуказанные нормы закона, но и ст.ст. 18,40 Конституции РФ. Полагает, что законных оснований для удовлетворения исковых требований, на текущий момент, нет.

Представитель третьего лица - администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области Гугучкин А.С., в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В заключении заместитель прокурора Еланского района Волгоградской области Шибитова Е.М. полагает иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав участников судебного заседания, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Пунктом 4 статьи 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Так свидетель ФИО3 показала, что она работала в Еланском коммунальном хозяйстве в должности заместителя директора по строительству. Ей известно, что дом в р.<адрес> подлежал капитальному ремонту. Под это выделялись деньги. В этом доме проживала Гераськина и Киренкин, которым выдали другое жилье, а этот дом администрация выкупила у Киренкина. Потом вышел закон о возвращении имущества церкви, что и было сделано. Так как ФИО16 проживали в церковном доме, то администрация выделила им дом по <адрес>, который обязались отремонтировать. ФИО16 выписала ордер на этот дом, но проживать в нем было невозможно без ремонта, который должны были сделать, но не сделали. В настоящее время дом аварийный.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается следующее, что решением Еланского районного суда ФИО15 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Местной религиозной организации ФИО2 Приход храма ФИО1 р.<адрес> ФИО15 <адрес> Урюпинской ФИО2 Церкви (Московский Патриархат) к ФИО5 о выселении удовлетворено в полном объеме.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам ФИО15 областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Еланского районного суда ФИО15 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части выселения ФИО5 оставлено без изменения.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Еланского районного суда ФИО15 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам ФИО15 областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из решения Еланского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что основанием выселения ФИО5 из занимаемого помещения, расположенного по адресу: р.<адрес>, послужило отсутствие законных оснований для занятия указанной площади. Кроме этого указанным решением достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежат земельный участок, площадью 4908+/-1, нежилое здание, общей площадью 339,8 кв.м., а также здания церковных домов, расположенные по адресу: ФИО15 <адрес>, р.<адрес>В, ограничения прав и обременение объекта недвижимости, правопритязания отсутствуют, в связи с чем, истец осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом

В период проживания ФИО5 по вышеуказанному адресу, последняя как члена семьи по месту пребывания зарегистрировала своего сына Х.С.А.

В реестре муниципальной собственности жилой дом с адресом р.<адрес> и жилой дом с адресом р.<адрес> не числятся.

Жилому дому, по адресу: р.<адрес> и жилому дому по адресу р.<адрес>, адрес не присваивался, в архивах за прошлые годы сведения отсутствуют, что также согласуется с архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, актом № от ДД.ММ.ГГГГ, письменными пояснениями третьего лица от ДД.ММ.ГГГГ; справкой третьего лица от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой ГБУ ФИО15 <адрес> «Центр государственной кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Церковный дом, по адресу: ФИО15 <адрес>, р.<адрес>В в котором в настоящее время продолжает проживать ответчик, принадлежит Местной ФИО2 религиозной организации ФИО2 Приход храма ФИО1 р.<адрес> ФИО15 <адрес> Урюпинской ФИО2 Церкви (Московский Патриархат. Спорное строение (храм (литер А) и три церковных дома (литер Б, литер В, литер Г), адрес: р.<адрес>В)) является единым, входит в состав здания церкви, что достоверно подтверждено техническими паспортами начиная с 1964 года. Расположено на земельном участке, с кадастровым номером 34:06:250010:592, принадлежащем истцу, что достоверно подтверждено выписками из ЕГРН.

Решением Арбитражного суда ФИО15 <адрес> установлен факт владения и пользования храмом и тремя церковными домами (литер Б, литер В, литер Г), а также надворными строениями и сооружениями хозяйственного назначения. Им присвоены единые: инвентарный номер №, реестровый номер №, кадастровый номер № и расположены на едином земельном участке с кадастровым номером 34:06:250010:592, принадлежащем Местной ФИО2 религиозной организации Приход Духо-Сошественской церкви р.<адрес> ФИО15 ФИО2 Церкви, что достоверно подтверждено сведениями ГКН и выписками из ЕГРН, техническим паспортом от 2005 года и выписками из ЕГРН.

Из справки администрации Еланского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании обследования по адресу6 р.<адрес>А <адрес> проживает Х.С.А., с его слов с ним проживает по данному адресу его мать- ФИО5.

Согласно данным базы ППО «Территория» и АС «Российский паспорт» Х.С.А. значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: ФИО15 <адрес>А <адрес>.

На основании изложенного, суд полагает требования истца к Х.С.А. о выселении, подлежащим удовлетворению, так как было установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 4908+/-1, нежилое здание, общей площадью 339,8 кв.м., кадастровый №, а также здания церковных домов с кадастровыми номерами № расположенные по адресу: р.<адрес> «в», в связи с чем истец осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Ответчик не является собственником спорного церковного дома, расположенного по адресу: ФИО15 <адрес> р.<адрес>В. Какого-либо соглашения о порядке пользования домом между сторонами не заключалось. Кроме этого, суд принимает во внимание и тот факт, что ответчик Х.С.А. отказывается в добровольном порядке выселиться из занимаемого дома, тем самым нарушает законные права истца, как собственника. В связи с этим, требования истца являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление местной религиозной организации православный Приход храма Сошествия Святого Духа р.п.Елань Еланского района Волгоградской области Урюпинской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) к Х.С.А. о выселении, - удовлетворить.

Выселить Х.С.А. (паспорт № №, выдан Отделением УФМС России по ФИО15 <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) из принадлежащего местной религиозной организации православный Приход храма Сошествия Святого Духа р.п.Елань Еланского района Волгоградской области Урюпинской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) церковного дома, расположенного по адресу: ФИО15 <адрес>, р.<адрес>В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: <данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2023 года.

Судья: <данные изъяты>