Решение по делу № 2-355/2024 от 15.01.2024

2-355/2024

25RS0035-01-2024-000065-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2024 года                                                                 г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Рогачевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Яковленко Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменева Виктора Николаевича к дачному некоммерческому товариществу «Автомобилист» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Каменев В.Н. обратился в суд с иском к Дачному некоммерческому товариществу «Автомобилист» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что с 1981 года является членом ДНТ «Автомобилист», пользуется земельным участком № (ранее участок 16), предназначенным для ведения садоводства. Он обрабатывает земельный участок, поддерживает его в состоянии, пригодном для садоводства, регулярно оплачивает необходимые взносы.

ДНТ «Автомобилист» было создано в 1980-х годах Большекаменским автотранспортным предприятием. На основании решения исполнительного комитета Шкотовского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Большекаменскому автотранспортному предприятию для организации садоводческого общества рабочих и служащих отведен земельный участок общей площадью 10,0 га лесов второй группы из земель состава госземзапаса «Бессарабия» с правом вырубки леса на всей площади. Указанный земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет в уточненных границах ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер №).

Постановлением администрации городского округа Большой Камень № от ДД.ММ.ГГГГ в решение исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка Большекаменскому автотранспортному предприятию под коллективные сады рабочих и служащих» внесены изменения, «Большекаменское автотранспортное предприятие» заменено на «ДНТ Автомобилист», дополнен пункт 1 решения следующим содержанием: «с кадастровым №».

С целью оформления земельного участка в собственность истец обратился в администрацию городского округа Большой Камень с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в удовлетворении которого было отказано со ссылкой на отсутствие утвержденного проекта межевания территории, в рамках которого возможно образовать земельный участок из земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому товариществу.

Вместе с тем, земельный участок был выделен ДНТ еще до утверждения проекта межевания территории, испрашиваемый земельный участок подлежит выделу из земельного участка, находящегося в коллективно-долевой собственности ДНТ, при этом земельный участок, из которого осуществляется выдел, сохраняется в измененных границах.

Истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный в границах земельного участка с кадастровым №, площадью 1 339 кв.м., местоположение участка: <адрес>.

В судебном заседании истец Каменев В.Н. и его представитель по доверенности Игнатенко Н.С. настаивали на удовлетворении иска по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика ДНТ «Автомобилист» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации городского округа Большой Камень, в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о месте и времени слушания дела.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39.2. Земельного Кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ч.ч. 1 и 2 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление в собственность или аренду земельного участка общего назначения осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, заявления указанных в абзаце пятом пункта 2.7 настоящей статьи собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, или лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества. К такому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем (заявителями). Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, либо описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

выписка из решения общего собрания членов указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи некоммерческой организации о приобретении земельного участка общего назначения в собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;

учредительные документы указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи некоммерческой организации.

В силу п. 9.2 ст. 3 названного закона, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен в безвозмездное пользование жилищно-строительному кооперативу, который создан в целях обеспечения жилыми помещениями граждан из числа работников государственных и муниципальных образовательных организаций, организаций социального обслуживания, находящихся в ведении федеральных органов исполнительной власти или субъекта Российской Федерации, государственных и муниципальных учреждений здравоохранения, государственных и муниципальных учреждений культуры, а также граждан, имеющих трех и более детей (далее - кооператив), для строительства многоквартирных домов, которые и все жилые помещения в которых являются стандартным жильем в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

ДНТ «Автомобилист» было создано в 1980-х годах на базе Большекаменского автотранспортного предприятия, в качестве юридического лица зарегистрировано в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения исполнительного комитета Шкотовского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Большекаменскому автотранспортному предприятию для организации садоводческого общества рабочих и служащих отведен земельный участок общей площадью 10,0 га лесов второй группы из земель состава госземзапаса «Бессарабия» с правом вырубки леса на всей площади.

Указанный земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет в уточненных границах ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 25:36:030101:1397 (ранее присвоенный государственный учетный номер У25:36:03 01 001:1397).

Решением исполнительного комитета Шкотовского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Большекаменскому автотрансмпортному предприятию под расширение территории садово-огороднического общества «Автомобилист» в постоянное пользование дополнительно было отведено еще 6,0 га лесов 2 группы.

Постановлением администрации городского округа Большой Камень № от ДД.ММ.ГГГГ в решение исполнительного комитета Шкотовского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка Большекаменскому автотранспортному предприятию под коллективные сады рабочих и служащих» внесены изменения, «Большекаменское автотранспортное предприятие» заменено на «ДНТ Автомобилист», дополнен пункт 1 решения следующим содержанием: «с кадастровым №».

Истец Каменев В.Н. является членом ДНТ «Автомобилист», что подтверждается членской книжкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ, он ежегодно уплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

Решением собрания членов дачного некоммерческого товарищества «Автомобилист» от ДД.ММ.ГГГГ, из земель, принадлежащих ДНТ «Автомобилист» исцу выделен и предоставлен в собственность земельный участок № площадью 1339 кв.м. в границах координат, установленных в схеме расположения земельного участка на кадастровой карте территории по адресу: <адрес>

С целью оформления земельного участка в собственность истец обратился в администрацию городского округа Большой Камень с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в удовлетворении которого было отказано со ссылкой на отсутствие утвержденного проекта межевания территории, в рамках которого возможно образовать земельный участок из земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому товариществу. Вместе с тем, земельный участок был выделен ДНТ еще до утверждения проекта межевания территории.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец является членом ДНТ «Автомобилист», образованного до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"; на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории ДНТ и выделенного товариществу до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"; использует участок по его целевому назначению, оплачивает ежегодные членские взносы. Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении истцу, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Каменева Виктора Николаевича к Дачному некоммерческому товариществу «Автомобилист» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Каменевым Виктором Николаевичем право собственности на земельный участок, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1339 кв.м, местоположение: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Дата изготовления мотивированного решения – 22.03.2024.

Судья                                                                   А.В. Рогачева