Решение по делу № 2-92/2020 от 19.09.2019

№50RS0046-01-2019-003426-52

2-92/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 06 февраля 2020 года

Решение в мотивированном виде изготовлено 14 февраля 2020 года

г.Ступино Московской области                06 февраля 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И.,

при секретаре Шуваеве С.А.,

с участием представителя истца Новикова И.Е., представителя ответчика Худокормова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных Ирины Владимировны к СНТ «Родник» об обязании заключить договор,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к СНТ «Родник», в котором, уточнив требования (л.д.147-155), просит суд обязать ответчика заключить с ней договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Родник» в редакции, представленной ею в исковом заявлении.

Свои требования обосновывает тем, что в пределах СНТ находятся принадлежащие ей 4 земельных участка по 600 кв.м с КН №, № №, №. 31.05.2019 года она посредством почты направила в адрес председателя правления СНТ заявление о выходе из членов СНТ и проект договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Родник», но до настоящего времени ответчика от ответчика не поступило.

В судебном заседании представитель истца обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал по доводам, изложенным письменно (л.д.118-119), дополнительно пояснив, что ссылки стороны истца на применение к возникшим правоотношениям Закона РФ «О защите прав потребителей» является необоснованным.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.11 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков; иными способами, предусмотренными законом.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Черных И.В. является собственником земельных участков с КН №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>» (л.д.49-76).

31.05.2019 года Черных И.В. обратилась в адрес правления СНТ «Родник» с уведомлением о выходе с 01.06.2019 года из членов СНТ и заявлением о заключении с ней договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ (л.д.23).

Посредством почтового направления заявление с проектом договора продублировано 03.07.2019 года (л.д.25-33).

Отношения, связанные с вопросом о заключении и действии между сторонами договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, по своей правовой природе направлены на регламентацию отношений сторон на будущее время.

Однако, на момент как обращения к ответчику с заявлением, так и на момент обращения с настоящим иском в суд, Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", положения которого ранее предусматривали заключение соответствующего договора, утратил силу в связи с принятием нового Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Положения вновь вступившего в силу Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не содержат нормативных положений, аналогичных положениям ранее действовавшей ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" о праве граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, по пользованию объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату именно на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме.

В силу ст. 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Таким образом, с 01 января 2019 года действует новое нормативно-правовое регулирование по вопросам пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между товариществом и лицами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в товариществе, которое не предусматривает обязанность по заключению самостоятельного договора в письменной форме о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования.

При этом, исходя из переходных положений, изложенных в ст. 54 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, ранее заключенные с указанными организациями и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в указанных организациях, сохраняют свое действие в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если меньший срок не предусмотрен таким договором или соглашением сторон.

Тем самым, федеральный законодатель предусмотрел последовательное и ограниченное во времени прекращение действия всех ранее заключенных договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Поскольку ранее договор между сторонами настоящего спора фактически заключен не был, а на правоотношения, ориентированные на будущее время, распространяются вышеуказанные положения Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которые не предусматривают обязанность по заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в письменной форме, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Черных Ирины Владимировны к СНТ «Родник» об обязании заключить письменный договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Родник» – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

     Федеральный судья                            О.И. Ильина