Решение по делу № 2-201/2019 от 13.06.2018

Г. Санкт-Петербург

Дело № 2-201/2019 22 мая 2019 года

УИД 78RS0008-01-2018-004633-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,

при секретаре Ивановой М.В.,

с участием прокурора Ражевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга к Смирновой Ирине Борисовне, Шепель Валерии Сергеевне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о выселении ответчиков из комнаты <№>, площадью 14,4 кв. метров, расположенной <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчики зарегистрированы в комнате <№>, площадью 19, 2 кв.м. <адрес>. Комната <№>, площадью 14, 4 кв. м <адрес>, согласно справке формы 7, является свободным жилым помещением. Согласно актам обследования от 28.05.2018, 01.06.2018 года в спорном жилом помещении без каких-либо на то оснований и правоустанавливающих документов проживают ответчики. 28.05.2018 года ответчикам было направлено предписание об освобождении незаконно занятого жилого помещения, однако ответчики отказалась от подписи о вручении предписания. Истец полагает, что ответчики незаконно занимают спорное жилое помещение, без каких-либо законных оснований и подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Представитель истца – Истомина В.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным выше, и просит суд исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя Калмыкова Н.А., который в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать, пояснив, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения с вышеуказанными требованиями в суд, а также указав, что между сторонами сложились фактические отношения по договору социального найма на комнаты <№>

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 – 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Как следует из пункта 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся осуществление муниципального жилищного контроля.

Согласно статье 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд – совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики зарегистрированы в комнате <№>, площадью 19, 2 кв.м. в квартире <адрес> (л.д.5).

Комната <№>, площадью 14, 4 кв. м в квартире <адрес> согласно справке формы 7 является свободным жилым помещением (л.д.6).

Согласно актам обследования от 28.05.2018, 01.06.2018 года в спорном жилом помещении без каких-либо на то оснований и правоустанавливающих документов проживают ответчики (л.д.10, 12).

28.05.2018 года ответчикам было направлено предписание об освобождении незаконно занятого жилого помещения, однако ответчики отказалась от подписи о вручении предписания (л.д.11).

Доказательств предоставления спорной комнаты в установленном порядке ответчиками не представлено.

Вместе с тем, в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязанность доказать данные обстоятельства законом возложена на ответчиков.

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

Поскольку ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных оснований, возникшие спорные правоотношения являются длящимися, владелец жилого помещения в лице администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга был вправе в любое время поставить вопрос об их освобождении, выселении ответчиков, на это требование не распространяется исковая давность, как на требование собственника или иного владельца об устранении нарушений их прав, не связанных с лишением владения, в силу абзаца 5 статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 27.11.2018 года по административному делу 2а-5762/2018/2019 в удовлетворении исковых требований Смирновой И.Б., Шепель В.С. к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о признании решения незаконным и обязании устранить нарушения – отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Санкт-Петербургского городского суда о 24.04.2019 года решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 27.11.2018 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 04.04.2019 года по гражданскому делу 2-1494/2019 удовлетворены исковые требования Смирновой И.Б., Шепель В.С. к администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о признании нанимателем по договору социального найма, о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Смирнова И.Б. признана нанимателем жилого помещения, а Шепель В.С. членом семьи нанимателя жилого помещения – комнаты <№>, площадью 19,2 кв.м., находящегося в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма (л.д.106).

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств предоставления ответчикам спорной комнаты <№> в установленном порядке, проживание ответчиков в указанной комнате в отсутствие законных оснований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании статьи 103 ГПК РФ, с ответчиков в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга – удовлетворить.

Выселить Смирнову Ирину Борисовну, Шепель Валерию Сергеевну из комнаты <№>, площадью 14,4 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Смирновой Ирины Борисовны, Шепель Валерии Сергеевны в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения суда.

Судья подпись Колосова Т.Н.

Мотивированная часть решения изготовлена 24 мая 2019 года.