Решение по делу № 2-284/2015 от 23.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 июня 2015г. г. Буйнакск

Судья Буйнакского городского суда Ибрагимов М.М., с участием представителя истца администрации ГО «Город Буйнакск» по доверенности Дадучева Ю.М., третьего лица Асабалиевой П.М. при секретаре Курбановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского округа «город Буйнакск» к Шихшабековой А.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «город Буйнакск» обратилась в суд с указанными исковыми требованиями по тем основаниям, что она является собственником земельного участка, общей площадью 450,0 кв.м., категории земель- земли населенного пункта, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № который расположен в <адрес> «з», (далее - земельный участок). Земельный участок по договору № от 15.12.2009г. передан в аренду Асхабалиевой П.М. сроком на 49 лет, о чем имеется регистрация права в Буйнакском межрайонном отделе регистрационной службы запись в НГРП 05-05-05/009/2010-180 от 19.05.2010г. никаких других договоров, которые бы предоставляли право пользования этим участком третьими лицами, не заключались. От арендатора Асабалиевой П.М. поступило обращение о том, что земельный участок самовольно занят и неправомерно используется ответчиком, огородив его сеткой. Факт самовольного занятия земельного участка ответчиком подтверждается актами проверки муниципального земельного контроля.

В рамках статьи 72 Земельного кодекса РФ, а также положения «О муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования «город Буйнакск», утвержденного Постановлением Администрации городского округа от 10.10.2013г.. №611 самовольно занятый земельный участок был обследован, в результате чего были составлен акт о самовольном захвате ответчиками земельного участка (был направлен в Росреестр для привлечения к административной ответственности) и требование привести земельный участок в первоначальный вид. На указанное требование ответчица никак не отреагировала. Просит суд обязать Шихшабекову освободить и привести в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, земельный участок площадью 450,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> «з», так же отнести на ответчика все расходы, связанные с освобождением земельного участка и приведение его в состояние пригодное для его использования по целевому назначению.

Представитель истца администрации ГО «Город Буйнакск» по доверенности Дадучев Ю.М. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что Шихшабековой А.А. был самовольно захвачен земельный участок, находящейся по <адрес> г Буйнакска, площадью 450,0кв.м. Никаких договоров, которые бы предоставляли право пользования этим участком ответчицей, не заключались, в связи с чем просит обязать Шихшабекову А.А. освободить и привести в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, земельный участок площадью 450,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> «з», так же отнести на ответчицу расходы, связанные с освобождением земельного участка и приведение его в состояние пригодное для его использования по целевому назначению.

Ответчица Шихшабекова А.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом, извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражение на заявление не представила, ходатайство об отложении рассмотрения дела от нее не поступило, и поэтому, суд считает возможным рассмотреть иск без его участия согласно п.3 ст. 167 ГПК РФ. В связи с этим суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Асабалиевой П.М. – Сайгидалиев С.М. в суде пояснил, что согласно договору № от 15.12.2009г. земельный участок, находящийся по <адрес>, площадью 450,0 кв.м. передан Асабалиевой П.М. в аренду сроком на 49 лет для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 05:44:000054:11. В настоящее время указанный земельный участок самовольно занят и неправомерно используется ответчицей Шихшабековой А.А.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, так же действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие
угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам,
землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных, правонарушениях, или за их счет».

Из акта проверки соблюдения земельного законодательства от 04.03.2015г. усматривается, что Шихшабекова А.А. самовольно, без правоустанавливающих документов заняла земельный участок площадью 450,0кв.м., находящейся по <адрес> загородив сеткой, для личных нужд.

Из представленного и исследованного в судебном заседании договора аренды земельного участка № 04 от 15.12.2009г. усматривается, что Асабалиевой П.М. передан в аренду земельный участок площадью 450,0 кв. м., расположенный по ул. Крюкова, 2 «з» г.Буйнакска, для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №

В судебном заседании установлено, что ответчица самовольно заняла земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью 450,0 кв. м., тем самым нарушает исключительное право собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным земельным участком. Каких-либо доказательств в подтверждении того, что земельный участок принадлежит ей ответчица Шихшабекова А.А. и третье лицо Асабалиева П.М. суду не представили.

Из исследованного в судебном заседании свидетельства о государственной регистрации права от 05.02.2014г., 05 АА №789417 усматривается, что Администрация городского округа «город Буйнакск» является собственником земельного участка, общей площадью 450,0 кв.м., категории земель- земли населенного пункта, вид разрешенного использования- под сельхозиспользование, с кадастровым номером №, который расположен в <адрес>

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, право распоряжения вышеуказанным земельным участком имеется только у Администрации городского округа «город Буйнакск».

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и земельный участок подлежит освобождению и приведению его за счет ответчика в состояние, пригодного для его использования по целевому назначению, существовавшего до нарушения права, что соответствует положениям ст.60 и ст.76 Земельного Кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации городского округа «город Буйнакск» удовлетворить полностью.

Обязать Шихшабекову А.А. освободить и привести в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, земельный участок площадью 450,0кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> «з».

Отнести на ответчика все расходы, связанные с освобождение земельного участка и приведение его в состояние пригодное для его использования по целевому назначению.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Судья М.М. Ибрагимов

отп. в сов. комн.