Решение от 02.10.2015 по делу № 2-4661/2015 от 16.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 октября 2015 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивлевой Е.В., при секретаре Сумбатян В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 4661 / 2015 по иску Бухтиной И.В. к Крупской К.Р. о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бухтина И.В. обратилась в суд с иском к ответчику Крупской К.Р. о признании за права собственности на квартиру по адресу: <адрес> на том основании, что по обмену Бухтина И.В. была вселена в спорную квартиру на основании обменного ордера № серия 92 от ДД.ММ.ГГГГ, являлась нанимателем, вступила в члены <адрес>», право пользования своей предыдущей квартирой она передала ответчику, а ответчик в порядке обмена передала ей все права на спорную квартиру, в том числе, право на выплаченный пай. В настоящее время Управление Росреестра по Москве отказывает истцу в государственной регистрации права собственности истца на квартиру на том основании, что пай был выплачен до вселения истца в квартиру (л.д. 3-7).

Представитель истца Погудина Т.Э. (доверенность л.д. 13) в суд явилась, иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Крупская К.Р. в суд явилась, против иска не возражала и пояснила, что, действительно, совершила обмен квартирами с истцом в 1994 г., в результате которого получила права на квартиру истца, а все свои права на спорную квартиру, в том числе, право на выплаченный пай, передала истцу.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве представителей в суд не направило.

Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 20 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшая по состоянию на день обмена жилыми помещениями по делу, устанавливает, что наниматель жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда имеет право с согласия собственника жилого фонда или уполномоченного им лица и проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи передать права и обязанности по договору найма этого помещения собственнику частного жилого фонда взамен приобретения права собственности на жилое помещение или дом.

Согласно обменному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № серия 92, Бухтина И.В. (ранее ФИО3) вселяется в квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 27-28). Согласно Свидетельству о заключении брака, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО4, в связи с чем, ей присвоена фамилия мужа (л.д. 42).

Согласно Справки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, Бухтина И.В. является членом данного ЖСК с 1994 г., на неё переведен пай за квартиру (л.д. 37).

Согласно ответа на запрос суда из Управления Росреестра по Москве (л.д. 57), в настоящее время ничьих прав на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Из финансового лицевого счета и выписки из домовой книги по квартире по адресу: <адрес> следует, что в квартире по месту жительства зарегистрирована только истец Бухтина И.В. (л.д. 68-69).

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Москве за № отказало представителю истца в проведении государственной регистрации права собственности на спорную квартиру на том основании, что Бухтина И.В. вселена в квартиру позже, чем был выплачен пай за квартиру.

При таких обстоятельствах, когда в период заключения договора по обмену жилыми помещениями действовавшее законодательство позволяло совершение указанного обмена, следует признать, что Бухтина И.В. получила в результате обмена все те же права на квартиру, что и ранее выплатившая пай Крупская К.Р., в том числе, приобрела и право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44.2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 29.9 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:    __________________