Решение по делу № 2-1759/2021 от 02.02.2021

                                                                                                    Дело № 2-1759/2021

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 февраля 2021 года                                                                       г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

    при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левина Максима Юрьевича к Левиной Елене Владимировне о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, об установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

    Левин М.Ю. обратился в суд с иском к Левиной Е.В. о внесении изменений в ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0030603:113, 50:09:0030603:114, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Якиманское, участки №№-а и 66-а и об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030603:66, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Якиманское, участок №.

     В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:09:0030603:66 площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Якиманское, участок №. При межевании участка с целью уточнения местоположения его границ и площади было выявлено, что площадь вышеуказанного земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, соответствует фактической площади земельного участка. Однако в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030603:66 было выявлено, что вышеуказанный земельный участок имеет пересечение с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0030603:113, 50:09:0030603:114, принадлежащих истцу и ответчику Левиной Е.В. Постановка на кадастровый учет уточненных границ земельного участка истца невозможна без исправления реестровой ошибки в координатах ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0030603:113 и 50:09:0030603:114.

         В судебное заседание истец, его представитель не явились.

Ответчик Левина Е.В., будучи надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание не явилась, ее представителем подано заявление о признании иска.

    Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

    Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Якиманское, участок №. Указанный земельный участок предоставлен истцу в собственность Постановлением Главы Солнечногорского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка не установлены.

    Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь земельного участка № в д. Якиманское Солнечногорского района составляет 1000 кв.м. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами.

        Также истцу Левину М.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1013 кв.м. расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Якиманское, участок №-а. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

       Ответчику Левиной Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 668 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Якиманское, участок №-а. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

       В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030603:66 было выявлено несоответствие фактического положения земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0030603:113 и 50:09:0030603:114 с их кадастровыми границами. При этом, кадастровые границы участка земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0030603:113 и 50:09:0030603:114 имеют пересечение с земельным участком с кадастровым номером 50:09:0030603:66.

       По заключению кадастрового инженера ФИО5, кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0030603:113 и 50:09:0030603:114 имеют пересечение с земельным участком с кадастровым номером 50:09:0030603:66, что противоречит действующему законодательству и свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

       При таких обстоятельствах, существующие сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0030603:113 и 50:09:0030603:114, как нарушающие права истца, следует признать недействительными, они подлежат изменению на предложенные кадастровым инженером, с учетом действительного местоположения земельных участков.

        Из актов согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0030603:113 и 50:09:0030603:114 следует, что границы вышеуказанных участков повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами.

Возражений против установления границ спорных земельных участков не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. Площади земельных участков истца и ответчика не превышают установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При указанных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск Левина Максима Юрьевича - удовлетворить.

         Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Якиманское, участок №-а, и установить границы вышеуказанного земельного участка площадью 1099 кв.м. в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО5 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н4-н8-н3-н2-4-5-н9-6-н10-н4 с координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X			Y
н4	-	-	-	512273.95	2148503.26
н8	-	-	-	512277.02	2148516.81
н3	-	-	-	512287.59	2148520.76
н2	-	-	-	512272.73	2148559.19
4	-	-	-	512271.66	2148558.81
5	-	-	-	512258.80	2148554.29
н9	-	-	-	512255.00	2148553.01
6	-	-	-	512261.17	2148508.16
н10	-	-	-	512261.22	2148507.88
н4	-	-	-	512273.95	2148503.26

    Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Якиманское, участок №-а, и установить границы вышеуказанного земельного участка площадью 734 кв.м. в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО5 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н4-н5-н6-н7-н1-н3-н8-н4 с координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Существующие координаты, м			Уточненные координаты, м
	X	Y		X		Y
н4	-	-	512273.95	2148503.26
н5	-	-	512337.33	2148530.97
н6	-	-	512338.15	2148528.54
н7	-	-	512347.94	2148533.30
н1	-	-	512344.78	2148542.10
н3	-	-	512287.59	2148520.76
н8	-	-	512277.02	2148516.81
н4	-	-	512273.95	2148503.26

    Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Якиманское, участок № в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО5 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-1-2-3-н2-н3-н1 с координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Существующие координаты, м			Уточненные координаты, м
	X	Y		X		Y
н1	-	-	512344.78	2148542.10
1	-	-	512341.72	2148550.60
2	-	-	512296.06	2148534.52
3	-	-	512285.70	2148563.74
н2	-	-	512272.73	2148559.19
н3	-	-	512287.59	2148520.76
н1	-	-	512344.78	2148542.10

Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных изменений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0030603:113, 50:09:0030603:114 и 50:09:0030603:66 в Единый государственный реестр недвижимости.

        Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления в окончательной форме 18 февраля 2021 года.

            Судья:                                 Алехина О.Г.