Решение по делу № 2-73/2024 от 29.12.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО6, ФИО4, Исполнительному комитету Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, нотариусу Мамадышского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с иском к наследникам ФИО2, ФИО3, нотариусу Мамадышского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5 о взыскании денежных средств.

В обоснование требований указано, что «Государственный жилищный фонд при Раисе <адрес>» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ФИО2, ФИО3 целевой денежный займ в размере 1057366 рублей 94 копейки под 7 % годовых на срок 180 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, п. совхоза «Мамадышский», <адрес>В, <адрес>, стоимостью 1316290 рублей 07 копеек. По условиям договора заем предоставлен в целях исполнения обязательств по договору приобретения жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с увеличением стоимости жилого помещения до 1336501 рубль 94 копейки, заемщиками ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение об увеличении суммы предоставляемого целевого денежного займа на 12590 рублей. Таким образом, сумма займа составила 1069956 рублей 97 копеек. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от заемщиков по договору займа поступили денежные средства в размере 61000 рублей, из которых 7437 рублей 82 копейки направлено на оплату начисленных процентов, 53562 рубля 18 копеек – в счет погашения основного долга.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед кредитором составляет: 510787 рублей 24 копейки – основной долг, 282514 рублей 32 копейки – проценты за пользование займом, 255000 рублей 00 копеек - неустойка за нарушение сроков возврата займа.

Как выяснилось, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3

На основании изложенного истец просит взыскать с наследников ФИО2, ФИО3 сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 793301 рубль 56 копеек, в том числе, по основной сумме займа в размере 510787 рублей 24 копейки и процентам за пользование займом в размере 282514 рублей 32 копейки, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 255000 рублей, проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму, с учетом сроков пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, расходы по уплате государственной пошлины в размере 14644 рубля 03 копейки.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО4, ФИО6 и Исполнительный комитет Мамадышского муниципального района Республики Татарстан.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу регистрации надлежаще извещена, об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу регистрации надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признал и суду показал, что является сыном ФИО2 После смерти отца открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, другого наследственного имущества не имеется.

Ответчик – нотариус Мамадышского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.

    Выслушав в судебном заседании ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Из пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Материалами гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО2, ФИО3 заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья №/з, по которому ФИО2, ФИО3 предоставлен целевой денежный займ в размере 1057366 рублей 94 копейки для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 1316290 рублей 07 копеек.

Из пункта 1.2 договора следует, что заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно пункту 1.3 договора заем предоставляется заемщику сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств займодавцем.

В соответствии с пунктом 1.5 договора заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств заемщика перед займодавцем по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1 договора установлено, что заемщик погашает заем займодавцу и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения займа.

Из пункта 4.2 договора следует, что при нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщик оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ подписано дополнительное соглашение об увеличении суммы предоставляемого целевого денежного займа на 12590 рублей (л.д. 21).

На основании справки о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО2, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, доля в праве – по 1/2. Также на указанное имущество зарегистрировано обременение в виде залога в силу ипотеки в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан».

По сведениям, имеющимся в справке о внесенных денежных средствах, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от заемщиков по договору займа поступили денежные средства в размере 61000 рублей, из которых 7437 рублей 82 копейки направлено на оплату начисленных процентов, 53562 рубля 18 копеек – в счет погашения основного долга.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед кредитором составляет 793301 рубль 56 копеек, в том числе: 510787 рублей 24 копейки – основной долг, 282514 рублей 32 копейки – проценты за пользование займом.

Рассчитанная истцом неустойка за нарушение сроков возврата займа на указанную дату составляет 3475612 рублей 81 копейка, истец добровольно снизил её размер до 50% от суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть 255 000 рублей 00 копеек.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.24), ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д.25).

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58).

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на неё в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 59).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 60).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

По смыслу приведенных правовых норм и разъяснений по правоприменению Верховного Суда Российской Федерации, для наступления правовых последствий, предусмотренных частью 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет значение лишь факт принятия наследником наследства.

Судом были запрошены сведения о наследственном имуществе, оставшемся после смерти ФИО2 и ФИО3, о наследниках, принявших наследство после их смерти.    

    Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является сын ФИО4, что подтверждается материалами наследственного дела №. Объем наследственного имущества состоит из ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Нотариусом определена кадастровая стоимость квартиры на день смерти наследодателя, составившая 944346 рублей 19 копеек.

    Также на имя ФИО2 в ПАО «АК БАРС» Банк открыты счета: №, остаток денежных средств составляет 1118 рублей 56 копеек; №, остаток денежных средств составляет 40 рублей 38 копеек.

Согласно реестру наследственных дел, после смерти ФИО3 наследственное дело не заведено.

Вступившим в законную силу решением Мамадышского районного суда Республики от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлен факт принятия ФИО6, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Татарской АССР, наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 по день смерти на праве общей долевой собственности принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость указанной квартиры на день смерти ФИО3 не изменилась и составляла 944346 рублей 19 копеек, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ходатайств о проведении по делу судебной экспертизы заявлено не было. Иных доказательств в подтверждение размера стоимости спорного имущества на день открытия наследства в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонами не представлено.

Иного имущества, принадлежавшего ФИО3, ФИО2, судом не установлено.

    Таким образом, общая стоимость наследственной массы ФИО2, перешедшей к ответчику ФИО4 в полном объеме, составляет 473332 рубля 03 копейки (944346,19/2) + 1118,56+40,38).

    Общая стоимость наследственной массы, перешедшей к ответчику ФИО6 в полном объеме, после смерти ФИО3 составляет 472173 рубля 10 копеек (944346,19/2).

Ответчиками расчет задолженности по договору займа не оспорен, свой расчет не представлен.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям в Обзоре судебной практики по гражданским делам, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ (п. 11), применение судом статьи 333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в Решении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2015 года." (п. 10) в Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О и №-О Конституционный Суд выявил смысл положений части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно оспоренным положениям суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Рассчитанная истцом неустойка за нарушение сроков возврата займа составляет 3475612 рублей 81 копейка, истец добровольно снизил её размер до 50% от суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть 255 000 рублей 00 копеек.

Учитывая, что предусмотренные договором пени являются мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств и не должны служить способом извлечения дополнительной прибыли для истца, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, учитывая мнение ответчика, длительность неисполнения обязательства, критерии ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, считает возможным снизить размер неустойки до 25000 рублей.

В данном случае ответчики ФИО6 и ФИО4 несут ответственность перед истцом, пропорционально унаследованным долям. Размер задолженности, заявленный истцом к взысканию, превышает стоимость наследственного имущества умерших заемщиков.

При изложенных обстоятельствах с ответчиков ФИО6 и ФИО4 в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» подлежит взысканию задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 793301 рубль 56 копеек, из которых 510787 рублей 24 копейки – сумма основного долга, 282514 рублей 32 копейки – проценты за пользование займом, а также неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 25000 рублей.

Также с ответчиков в соответствии с условиями договора займа, подлежат взысканию проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, из расчета 7 % годовых на погашаемую сумму с учетом срока пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного исполнения обязательств.

При этом солидарная ответственность ФИО6 в соответствии с ее долей наследства подлежит ограничению суммой 472173 рубля 10 копеек, солидарная ответственность ФИО4 в соответствии с его долей наследства подлежит ограничению суммой 473332 рубля 03 копейки.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 14644 рубля 03 копейки. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков ФИО6 и ФИО9

Исковые требования к Исполнительному комитету Мамадышского муниципального района Республики Татарстан удовлетворению не подлежат, так как наследственное имущество заемщиков ФИО2 и ФИО3 не является выморочным.

    Заявленный истцом ответчик - нотариус Мамадышского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5 не является субъектом спорных правоотношений, в связи с чем является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с ФИО6 (паспорт № №, выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (паспорт № №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН 1655065113) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества ФИО2, ФИО3 сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 793301 (Семьсот девяноста три тысячи триста один) рубль 56 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 25000 (Двадцать пять тысяч) рублей, проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом срока пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного исполнения обязательства, при этом, солидарную ответственность ФИО6 в соответствии с ее долей наследства ограничить суммой 472173 (Четыреста семьдесят две тысячи сто семьдесят три) рубля 10 копеек, солидарную ответственность ФИО4 в соответствии с его долей наследства ограничить суммой 473332 (Четыреста семьдесят три тысячи триста тридцать два) рубля 03 копейки.

    В остальной части иска отказать.

    Взыскать солидарно с ФИО6 (паспорт № №, выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (паспорт № №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 14644 (Четырнадцать тысяч шестьсот сорок четыре) рубля 03 копейки.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>