Решение по делу № 2-2186/2023 (2-11003/2022;) от 23.12.2022

Дело №

УИД: 23RS0№-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года                                  г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодар в составе:

председательствующего              Буренко С.В.

при секретаре                            Панфиловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество

    Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор займа №, по условиям которого займодавец передал заемщику денежные средства в сумме 1 100 000 руб. под 5% в месяц, неустойку в размере 1% от суммы займа и просроченных процентов за каждый день просрочки, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ к договору займа были подписаны 2 расписки о предоставлении дополнительных денежных средств к договору займа, согласно которым истец предоставил ответчику дополнительный займ на сумму в размере 265 000 руб. и на сумму в размере 470 000 руб. на тех же условиях. ДД.ММ.ГГГГ к договору займа было заключено дополнительное соглашение, согласно которому истец предоставил ответчику дополнительный займ на сумму в размере 500 000 руб. на тех же условиях. ДД.ММ.ГГГГ к договору займа было заключено дополнительное соглашение, согласно которому истец предоставил ответчику дополнительный займ на сумму в размере 150 000 руб. на тех же условиях. Общая сумма займа составила 2 485 000 руб. В обеспечение договора, между сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества. Заемщик обязался вернуть сумму займа в срок. Передача денежных средств подтверждается расписками. Ответчиком выплачена сумма долга частично. Остальная сумма долга в размере 1 735 000 руб. и проценты не выплачиваются в установленные сроки, что послужило основанием для обращения в суд.

    Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу ФИО2 задолженность по договору займа в размере 6 197 742 рублей, в том числе: сумму основного долга в размере 1 735 000 рублей; проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 749 842 рублей; неустойку за несвоевременный возврат суммы займа в размере 3 712 900 рублей. Обратить взыскание на предмет залога – помещение, назначение: нежилое, наименование: часть первого этажа здания- помещения №№,15, площадью 59,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, пр-т ФИО4, 12, определив способ реализации имущества - с публичных торгов, начальную продажную цену считать залоговой ценой в размере 3 000 000 руб. Взыскать с ответчика в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 39 189 рублей, на оплату юридических услуг в размере 50 000 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, от него поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО1, извещенный о дате и времени, месте судебного разбирательства судебной повесткой, которую он получил ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления 35000081101012, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая надлежащее извещение ответчика о дате и времени судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии сост. 807 ГКРФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласност. 810 ГКРФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор займа №, по условиям которого займодавец передал заемщику денежные средства в сумме 1 100 000 руб. под 5% в месяц, неустойку в размере 1% от суммы займа и просроченных процентов за каждый день просрочки, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ к договору займа были подписаны 2 расписки о предоставлении дополнительных денежных средств к договору займа, согласно которым истец предоставил ответчику дополнительный займ на сумму в размере 265 000 руб. и на сумму в размере 470 000 руб. на тех же условиях. ДД.ММ.ГГГГ к договору займа было заключено дополнительное соглашение, согласно которому истец предоставил ответчику дополнительный займ на сумму в размере 500 000 руб. на тех же условиях. ДД.ММ.ГГГГ к договору займа было заключено дополнительное соглашение, согласно которому истец предоставил ответчику дополнительный займ на сумму в размере 150 000 руб. на тех же условиях. Общая сумма займа составила 2 485 000 руб.

В обеспечение договора, между сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества: помещение, назначение: нежилое, наименование: часть первого этажа здания- помещения №№,15, площадью 59,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, пр-т ФИО4, 12.

Передача денежных средств подтверждается расписками.

Ответчиком выплачена сумма долга частично. Остальная сумма долга в размере 1 735 000 руб. и проценты не выплачиваются в установленные сроки.

В связи с неисполнением обязательств, истцами ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о досрочном погашении займа и процентов согласно договору займа.

В соответствии с п. 5.2. договора займа займодавец вправе требовать от заемщика досрочного возврата займа, а также начисленных процентов, если заемщик не исполнит обязанность в срок уплачивать начисленные проценты.

Требование до настоящего времени ответчиком не было исполнено. Сумма задолженности перед истцом не погашена.

Учитывая представленный истцами расчет задолженности, сумма основного долга составляет 1 735 000 руб. Расчет судом проверен, является арифметически верным.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Возможность установления процентов на сумму займа по соглашению сторон не может рассматриваться как нарушающая принцип свободы договора, в том числе во взаимосвязи со ст.10 ГК РФ о пределах осуществления гражданских прав.

Особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами (п. 7 ст. 807 ГК РФ).

Согласно представленному расчету, задолженность по уплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 749 842 руб. Расчет судом проверен, является арифметически верным.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму неустойки за просрочку основного долга в размере 3 712 900 рублей. Суд, оценивая последствия ненадлежащего неисполнения обязательства, считает верным удовлетворить данное требование в части и на основании ст. 333 ГК РФ уменьшает размер взыскиваемой неустойки до 1 000 000 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца ФИО2 составляет 3 484 842 руб., из которых: 1 735 000 руб.– основной долг по договору займа, 749 842 руб. – проценты за пользование займом, 1 000 000 руб. – неустойка.

Исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается договором залогом недвижимого имущества: помещение, назначение: нежилое, наименование: часть первого этажа здания - помещения №№,15, площадью 59,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, пр-т ФИО4, 12.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно п. 2 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательства надлежащим образом, или частичного погашения суммы задолженности после получения претензии от истца, суд находит требование об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованным.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым обратить взыскание по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ на предмет залога - помещение, назначение: нежилое, наименование: часть первого этажа здания- помещения №№,15, площадью 59,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, пр-т ФИО4, 12, определив способ реализации имущества – с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 3 000 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска в суд истцом была оплачена госпошлина в размере 39 189 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании изложенного, учитывая сложность гражданского дела, количество судебных заседаний, с учетом принципов разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 484 842 руб. (из которых: 1 735 000 руб.– основной долг по договору займа, 749 842 руб. – проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1 000 000 руб. – неустойка), расходы по оплате госпошлины в размере 39 189 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: помещение, назначение: нежилое, наименование: часть первого этажа здания- помещения №№,15, площадью 59,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, пр-т ФИО4, 12, определив способ реализации имущества – с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 3 000 000 руб.

В остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: