Решение по делу № 2-990/2022 от 13.04.2022

Дело № 2-990/2022                                    копия

УИД 33RS0003-01-2022-001282-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июня 2022 года                            г.Владимир

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи             Маулиной М.В.,

при секретаре                 Гуровой А.Д.,

с участием:

прокурора                        Сурковой Я.С.,

истца                            Русакова С.Е.,

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Русакова С.Е. к Сусойкину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Русаков С.Е. обратился в суд с иском к Сусойкину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что зарегистрирован и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: ......, принадлежащей ему на праве собственности. Кроме истца в квартире зарегистрирован ответчик, не являющийся родственником истца. Ответчик с 2020 г. в спорной квартире не проживает, несмотря на то, что имеет в ней регистрацию, бремя содержания имущества не несет, коммунальные услуги не оплачивает, квартирой не пользуется, вещей ответчика в квартире не имеется.

На основании изложенного, истец просил признать ответчика Сусойкина А.А. утратившим право пользования квартирой по адресу: ......

В судебном заседании истец Русаков С.Е. на иске настаивал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснил, что 3 года назад купил квартиру по договору купли-продажи. Согласно договору, зарегистрированные в квартире лица, были обязаны снять с регистрационного учета спорной квартиры, однако данное обязательство ответчик не исполнил. Ответчик не является членом семьи истца, его вещей в квартире нет.

Ответчик Сусойкин А.А., извещался о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился. Корреспонденция возвращена по истечению срока хранения.

Представитель третьего лица ЗАО «Альтернатива», извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Выслушав истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования истца удовлетворить, суд приходит к следующему:

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно чч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 20.08.2020, заключенного между Сусойкиным А.А., А., Б.и Русаковым С.Е., продавец продает, а покупатель покупает в собственность квартиру, кадастровый №..., общей площадью 52,5 кв.м., находящуюся по адресу: ......

В соответствии с п.1.4 Договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 20.08.2020, продавец гарантирует, что на день заключения настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена; в квартире отсутствуют скрытые дефекты, существенно ухудшающие ее потребительские качества, находится в пригодном для проживания состоянии. Лиц, обладающих правом пользования Квартирой после перехода права собственности, в том числе согласно ст.292 ГК РФ, не имеется. Право пользования квартирой на момент подписания Договора имеют Сусойкин А.А., А., Б.

В соответствии с п.3.1.6 Договора, продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, указанных в п.1.4 Договора, в течение 42 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю на Квартиру (л.д.5-9). 21.09.2020 Продавцы передали квартиру Покупателю (л.д.12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимого имущества от 25.08.2020 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......, зарегистрировано за Русаковым С.Е., ... года рождения (л.д.10-11).

Из справки ЗАО «Альтернатива» от 13.04.2022 усматривается, что в квартире по адресу: ......, зарегистрирован Русаков С.Е., ... года рождения, и Сусойкин А.А., ... года рождения (л.д.4).

Из реестрового дела ...... следует, что 20.08.2020 перешло право собственности на квартиру по адресу: ......, от Сусойкина А.А., А., Б. к Русакову С.Е. в соответствии с их заявлениями (л.д.47-81).

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что право собственности Русакова С.Е. на квартиру № ...... не оспорено. Какие-либо допустимые доказательства, подтверждающие наличие у ответчика права собственности на спорное жилое помещение, суду не представлены. Соглашение о праве пользования жилым помещением на определенный срок или бессрочно между истцом и ответчиком не заключалось, членом семьи собственников ответчик не является, из спорной квартиры ответчик выехал добровольно, в квартире не проживает.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать Сусойкина А.А. утратившими право на проживание в квартире № ......

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к вводу, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Сусойкина А.А. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в возврат государственной пошлины 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Русакова С.Е. (......) – удовлетворить.

Признать Сусойкина А.А. (......), ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №... ......

По вступлении в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия Сусойкина А.А. с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с Сусойкина А.А. в пользу Русакова С.Е. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись М.В. Маулина

Заочное решение не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле №2-990/2022, находящемся в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира.

Секретарь судебного заседания А.Д. Гурова