Решение по делу № 2-114/2018 от 15.02.2018

Копия

Дело № 2-114/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2018 года                                                                       г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Копыловой Н.В.,

при секретаре Кожевниковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебрякова Александра Сергеевича к администрации муниципального образования Залесское о признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

в суд обратился Серебряков А.С. с иском к администрации муниципального образования Залесское (далее – администрации МО Залесское) о признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., ....

Заявленные требования истец Серебряков А.С. мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Б.Н.П., ему принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Ранее спорный жилой дом принадлежал Б.Е.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками которой являлись дети Б.Н.П., Б.В.П. и С.А.П. Б.Н.П. вступил в права наследства, оформил право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и распорядился наследственным имуществом, продав его истцу. Б.В.П. и С.А.П. после смерти матери в права наследства не вступали, наследственным имуществом не пользовались. Истец с момента приобретения доли указанного недвижимого имущества фактически владел и пользовался всем жилым домом, как своим собственным, нес бремя его содержания, производил ремонт, принимал меры к его сохранности, осуществлял его страхование. Ссылаясь на ст.ст. 12, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствие иных владельцев спорного недвижимого имущества, истец просил об удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание истец Серебряков А.С. не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации МО Залесское, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Вологодской области не явились, о времени и месте слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имели.

Суд, исследовав материалы дела, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, пришел к выводу о том, что иск Серебрякова А.С. обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании права является одним из способов защиты права.

Исходя из ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суд принял во внимание правовое обоснование иска и представленные истцом доказательства, которые стороной ответчика не опровергнуты.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Б.Е.Ф., которой на праве собственности принадлежал бревенчатый одноэтажный жилой дом, находящийся в д.... ....

Наследниками первой очереди после смерти Б.Е.Ф. являлись ее дети Б.Н.П., Б.В.П. и С.А.П. Б.Н.П. после смерти матери вступил в права наследства на 1/3 доли принадлежавшего ей жилого дома, о чем ему ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Серебряков А.С. приобрел у Б.Н.П. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. С момента приобретения спорного недвижимого имущества истец вступил во владение всем жилым домом. Указанные обстоятельства ответчиком, третьим лицом не оспаривались.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, Б.В.П. и С.А.П. в права наследства после смерти матери не вступали, бремя его содержания не несли, письменно отказались от причитающихся им долей наследственного имущества.

Фактически с момента приобретения прав на долю дома Серебряков А.С. открыто и непрерывно владел и пользовался всем жилым домом, нес бремя расходов по его содержанию, оплачивал коммунальный услуги, осуществлял страхование объекта недвижимого имущества.

На основании постановления администрации МО Залесское от 22.09.2017 № 61 жилому дому присвоен адрес: ..., д..., .... Согласно выписке из похозяйственной книги от 22.09.2017 № 383 Серебряков А.С. записан владельцем жилого дома по указанному адресу. В настоящее время подготовлен технический план жилого дома для постановки его на кадастровый учет, истец фактически осуществляет правомочия собственника в отношении указанного объекта недвижимого имущества.

Кроме того, на основании постановления администрации Залесского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № истцу предоставлен в собственность земельный участок при доме площадью ... кв.м, который поставлен на кадастровый учет за №.

Сведений о зарегистрированных правах на дом в ЕГРН не имеется, иных законных владельцев названного жилого дома судом не установлено, доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что за истцом, являющимся фактическим собственником всего спорного жилого дома, следует признать право собственности на указанное в иске имущество в силу приобретательской давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Серебряковым Александром Сергеевичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в ..., право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд ... в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 16.04.2018.

Судья     Н.В. Копылова