Решение по делу № 2-1336/2017 от 14.12.2016

гр. дело № 2-1336\17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года

Сыктывкарский городской суд РК в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

при секретаре Борисовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АМО ГО «Сыктывкар» к Головину Вас.А. Головину Вит.А., Головиной Ю.А., Шахову Р.М. о выселении, снятии с регистрационного учета с ... членами семьи, обязании передать жилое помещение;

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Головину Вас.А., как основному нанимателю ..., о снятии с регистрационного учета и выселении совместно с членами семьи Головиным Вит.А., Головиной Ю.А., Шаховым Р.М., а также ... В.В., ... Я.В., ... Д.С. с предоставлением другого жилого помещения в виде комн..., обязании передать занимаемое на условиях социального найма жилое помещение АМОГО « Сыктывкар».

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.83 ЖК РФ, т.к. свои обязанности нанимателей исполняют ненадлежаще: имеется задолженность за предоставленные ЖКУ более чем за 6 месяцев.

Головина Ю.А. Головин Вит.А., Шахов Р.М. были привлечены судом к участию в деле в качестве соответчиков.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, уточнив их, пояснял о наличии задолженности по оплате ЖКУ более 6 месяцев и на момент рассмотрения спора.

Шахов Р.М., его представитель в судебном заседании иск не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела. При этом, Шахов Р.М. пояснил, что проживает с семьей в квартире матери супруги. В жилом помещении своей тещи зарегистрирован по месту пребывания до ** ** **, в связи с чем начисление коммунальных услуг за его проживание ... не производится. В указанной квартире на его имя с ** ** **. открыт отдельный лицевой счет и задолженность по нему за жилищные услуги отсутствует, т.к. от обязанностей нанимателя в своей части он не отказывался, оплату вносит регулярно.

Головин Вас.А. в судебном заседании иск также не признал, поясняя, что намерен погасить задолженность за ЖКУ, в спорную квартиру вселился недавно, до этого в ней проживал его брат Головин Виталий.

Остальные ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, непосредственного участия в судебном заседании не приняли, за получением судебных уведомлений в почтовое отделение не явились.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения либо отсутствия адресата по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Заслушав явившихся лиц, прокурора, исследовав материалы гражданского дела № ... Сыктывкарского городского суда, остальные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как свидетельствуют материалы дела, ... входит в состав муниципального жилого фонда и является единым объектом социального найма. По договору №... от ** ** **. указанное жилое помещение предоставлено АМОГО « Сыктывкар» в найм Головину Вас.А. В пункт 3 типового договора социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены Головин Вит.А., Головина Ю.А., Шахов Р.М., а также ... В.В., Я.В., Д.С.

На оплату ЖКУ, предоставляемых ... открыто два лицевых счета : №... на имя Головина В.А. и №... на имя Шахова Р.М.

Шахов Р.М. зарегистрирован по месту пребывания в ... на период с ** ** ** по ** ** ** и фактически проживает по указанному адресу совместно со своей супругой, тещей и ребенком. Начисление коммунальных услуг за фактическое потребление указанным лицом производится по адресу временной регистрации.

Задолженность по оплате жилищных услуг, предоставляемых на имя Шахова Р.М. в ... отсутствует, как следует из представленной им квитанции на оплату за ** ** **.

По сведениям управляющей компании ООО «...», долг по оплате ЖКУ, предоставленных в ... по лицевому счету №... на имя Головина В.А. на ** ** **. составляет ..., оплата на вносилась нанимателями более ** ** **

** ** **. в адрес Головина В.А. АМОГО « Сыктывкар» было направлено уведомление о наличии задолженности и необходимости ее погашения. Факт получения данного уведомления Головиным В.А. в ходе рассмотрения дела оспаривался.

Кроме того, как свидетельствуют материалы дела, ранее, в связи с вынесением Распоряжения Управления опеки и попечительства Агентства РК по соц. развитию по г.Сыктывкару №... от ** ** **. « ... за несовершеннолетним было сохранено право пользования жилым помещением в ...

Рассматривая требования истца применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, и согласно ст.90 Жилищного кодекса РФ - если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.38 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п.1 ч.4 ст.83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п.1 ч.4 ст.83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Отсюда следует, что жилье, предоставляемое в порядке ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации должно быть предоставлено для постоянного проживания по договору социального найма.

Как следует из материалов дела, д.15 по ул.1-ая Промышленная г.Сыктывкара относится к маневренному жилому фонду.

В соответствии со ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Таким образом, ответчики не могут быть выселены в жилое помещение, расположенное в ... ( ...), поскольку оно относится к жилому фонду, предназначенному для временного использования и не может быть предоставлено им для постоянного проживания взамен занимаемой квартиры в соответствии со ст.90 ЖК РФ.

Кроме того, ..., как единый объект социального найма, обременена правом пользования ... Д.С., а Шаховым Р.М., как нанимателем, обязанности по ее содержанию исполняются надлежаще, какая – либо задолженность по оплате указанного лица отсутствует.

Поскольку в ходе рассмотрения дела не установлено обстоятельств, достоверно свидетельствующих о намеренном уклонении всех нанимателей ... от выполнения обязанностей по договору социального найма, соответствующего требованиям закона жилого помещения для предоставления взамен занимаемого, ответчикам истцом не предложено, правовых оснований для удовлетворения заявленного иска у суда не имеется.

Рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении заявленных к Головину Вас.А. Головину Вит.А., Головиной Ю.А., Шахову Р.М. исковых требований АМОГО «Сыктывкар» о выселении, снятии с регистрационного учета в ... с ... членами семьи, обязании передать жилое помещение АМОГО « Сыктывкар» - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца с момента изготовления мотивированной части.

Судья - Ю.А.Дульцева