Решение от 16.09.2021 по делу № 2-480/2021 от 11.08.2021

    Дело №

    27RS0№-86

    РЕШЕНИЕ

    ИФИО1

<адрес>                                                               16 сентября 2021 г.

    Верхнебуреинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Костиной Е.В.,

    при секретаре ФИО4,

     с участием истца ФИО2,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

     третье лицо – администрация Новоургальского городского поселения, ОМВД России по <адрес> в лице отделения по вопросам миграции,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском, в котором просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, свои требования мотивируя тем, что она является собственником спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, купила квартиру у ФИО3 На момент заключения договора купли-продажи квартиры, в ней значится зарегистрированной ответчик. До настоящего времени ответчик не снялся добровольно с регистрационного учета, в квартире не проживает, жилищно – коммунальные услуги не оплачивает.

    Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, пояснила суду, что квартира на момент продажи была свободна, ФИО3 после регистрации сделки перестал отвечать на звонки, с регистрационного учета не снимается, в квартире его вещи отсутствуют, членом ее семьи он не является.

    Ответчик в судебное заседание не прибыл, судебные повестки направлялись по месту регистрации, вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст.165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. На основании указанной нормы права, суд считает ответчика уведомленным надлежащим образом.

    Третьи лица, надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного заседания, в суд не прибыли.

    Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Верхнебуреинского районного суда <адрес> - www. vbureinsky.hbr@sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В соответствии со ст.17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В соответствии со статьей 209 ГК РФ и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение (ст.10 ЖК РФ), и носит уведомительный характер.

    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст.1).

    Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.

    Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст.2)

    Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию (ст.6).

    Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.8).

    Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение (ст.10 ЖК РФ), и носит уведомительный характер.

    Как установлено в судебном заседании, истец является с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3, продавец квартиры, зарегистрирован по указанному адресу, но фактически в спорной квартире не проживает, жилой площадью по назначению не пользуется, не является членом семьи истца, его регистрация по месту жительства носит формальный характер, расходы за содержание спорного жилого помещения не несет, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд -

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

    ░░░░░                                    ░.░.░░░░░░░