Решение по делу № 2-5229/2019 от 30.04.2019

Дело № 2-5229/19                     16 декабря 2019 года

Мотивированное решение изготовлено: 16.12.2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гринь О.А.

с участием прокурора         Бакунович М.Н.

при секретаре              Евстафьеве Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачук Андрея Григорьевича к Вахрушевой Татьяне Викторовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, о выселении,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд и просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Данную квартиру он приобрел на основании договора купли-продажи от 09.04.2018 года заключенного с ответчиком, ответчик не является членом его семьи, родственных отношений не имеет, совместного хозяйства с ним не ведет, а потому она в порядке закона утратила правовую связь с жилым помещением.

Представитель истца в суд явилась, на иске настаивает.

Ответчик в суд не явилась, извещена надлежаще судом судебной повесткой, просила отложить слушание дела в связи с болезнью, однако в обоснование медицинских документов не представила. Суд полагает данное ходатайство не обоснованным, не подтвержденным какими-либо доказательствами, а потому подлежащим отклонению.

Суд выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению исследовав материалы дела считает иск подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела:

Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Данную квартиру он приобрел на основании договора купли-продажи от 09.04.2018 года заключенного с ответчиком (л.д. 7-9).

Право собственности было зарегистрировано за истцом на основании решения суда от 19.09.2019 года. (л.д. 10-13).

Ответчик зарегистрирована в спорной квартире с 21.03.1978 года (л.д. 18).

15.01.2019 года ответчику было направлено требование о выселении из жилого помещения (л.д. 48).

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений пункта 1 статьи 288, пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации бывший собственник с переходом права собственности на жилое помещение другому лицу утрачивает право пользования (проживания) этим жилым помещением.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Истец является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург ул. Будапештская, д. 88, корп 3, кв. 116. Данную квартиру он приобрел на основании договора купли-продажи от 09.04.2018 года заключенного с ответчиком. Право собственности было зарегистрировано за истцом на основании решения суда от 19.09.2019 года.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Ответчик не является членом семьи собственника, продал истцу спорное помещение.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что отчуждение помещения является безусловным основанием, для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.

Истцовая сторона представила достаточно доказательств, подтверждающих, что ответчик не имеет права пользования спорной квартирой, а потому требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат взысканию в порядке ст. 98 ГПК РФ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Вахрушеву Татьяну Викторовну прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Вахрушеву Татьяну Викторовну из жилого помещения по адресу: <адрес>

Взыскать с Вахрушевой Татьяны Викторовны в пользу Ткачук Андрея Григорьевича госпошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга

Судья                                         Гринь О.А.