Решение от 24.04.2024 по делу № 2-48/2024 (2-455/2023;) от 15.12.2023

Дело №2-48/2024

55RS0025-01-2023-000599-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года с.Одесское

Одесский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Николаевой Т.М., при секретаре судебного заседания ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никошновой (Филоненко) Натальи Михайловны к Громут Владимиру Петровичу, Громут Виктории Николаевне, Олефир (Филоненко) Людмиле Николаевне о признании договора дарения незаконным, свидетельства на право собственности на землю недействительным, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Никошнова (Филоненко) Н.М. обратилась в суд с указанным иском к Громут В.П., Громут В.Н., Олефир (Филоненко) Л.Н.. В обоснование требований указало, что ФИО10 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела домовладение, состоящее из одного саманного дома площадью 24,6 кв.м., сараев и сооружений по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью 15 соток был передан в собственность ФИО10 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы Одесского сельского <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 зарегистрировала брак с Громут В.П., после чего ей была присвоена фамилия «ФИО24». ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла. Наследниками первой очереди после ее смерти являлись ее супруг Громут В.П., сын ФИО12, дочь Филоненко Л.Н.. Наследственное дело после смерти ФИО11 не открывалось. Сын ФИО11 - ФИО12 по факту принял наследство после своей матери. Проживал в данном доме до дня своей смерти. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12. После его смерти было открыто наследственное дело. Наследником после его смерти являлась супруга Никошнова (Филоненко) Н.М., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что Громут В.П. продает земельный участок по адресу: <адрес>. В наследственную массу после смерти ФИО11 должны были войти домовладение, состоящее из одного саманного дома площадью 24,6 кв.м., сараев и сооружений и земельный участок по адресу: <адрес>. В связи с чем, переход права по договору дарения земельного участка на имя Громут В.П. истец считает незаконным. Просит признать незаконным договор дарения земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Включить в наследственную массу после смерти ФИО11 домовладение, состоящее из жилого дома по адресу: <адрес>, сараев и сооружений. Включить в наследственную массу после смерти ФИО11 земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Установить факт принятия наследства ФИО12 за ФИО11 Признать право собственности Никошновой (Филоненко) Н.М. в порядке наследования за ФИО12 на домовладение, состоящее из жилого дома площадью, сараев и сооружений, земельного участка по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила требования, просила признать незаконным договор дарения земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Признать недействительной копию свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Громут В.П., заверенную ДД.ММ.ГГГГ, как выданную на незаконных основаниях. Включить в наследственную массу после смерти ФИО11 домовладение, состоящее из жилого дома по адресу: <адрес>, сараев и сооружений. Включить в наследственную массу после смерти ФИО11 земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Установить факт принятия наследства ФИО12 за ФИО11 Признать право собственности Никошновой (Филоненко) Н.М. в порядке наследования за ФИО12 на домовладение, состоящее из жилого дома площадью, сараев и сооружений, земельного участка по адресу: <адрес>.

Истец Никошнова (Филоненко) Н.М. в судебном заседании участия не принимала, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца, действующая на основании доверенности Воробьева О.В. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, дополнительно пояснила, что право на земельный участок у Громут В.П. не наступило, свидетельство право собственности на землю на его имя выдано незаконно. Право пользования земельным участком возникло у ФИО11 как у собственника дома, расположенного на данном земельном участке. Последующие сделки с данным земельным участком незаконные. В наследственную массу после смерти ФИО11 подлежат включению жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. ФИО12 проживал в спорном жилом доме после смерти матери. После смерти ФИО12 истец обратилась к нотариусу, приняла наследство, получила свидетельство о праве на наследство.

Ответчик Громут В.Н. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения не признала, просила в иске отказать.

Представитель ответчика Громут В.Н., действующая на основании доверенности Земляная Т.В. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения не признала, дополнительно пояснила, что свидетельство на право собственности на землю выдано на имя Громут В.П. ДД.ММ.ГГГГ. Возникшее право собственности Громут В.П. на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на его имя, выданным Управлением Росреестра по Омской области. До момента отчуждения земельного участка, Громут В.П. являлся его единственным собственником, приобрел право на земельный участок на законных основаниях. По договору дарения Громут В.П. подарил Громут В.Н. спорный земельный участок. Право собственности Громут В.Н. на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельный участок перешел в собственность ФИО2 на законных основаниях. Право собственности на дом за ФИО11 зарегистрировано не было, земельный участок ей не принадлежал. ФИО12 в доме не проживал, бремя содержания дома не нес, наследство не принимал. Факт принятия наследства ФИО12 не установлен. Комиссией администрации Одесского района составлен акт о том, что дом прекратил свое существование. Дом снят с кадастрового учета, является аварийным. Оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Ответчик Громут В.П. в судебном заседании участия не принимал, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представлены письменные возражения относительно заявленных требований, согласно которым просил в удовлетворении требований отказать, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО14 дом по адресу: <адрес> за 300 руб. ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство на право собственности на землю. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был прописан по данному адресу. В 2013 году получил свидетельство о государственной регистрации права. С момента приобретения имущества до момента его отчуждения считал дом и земельный участок по указанному адресу своей собственностью, нес бремя содержания имущества. Имущество приобретено до регистрации брака с ФИО25 После смерти ФИО26. ее сын ФИО12 в спорном доме не проживал.

Ответчик Олефир (Филоненко) Л.Н. в судебном заседании участия не принимала, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Омской области, Администрация Одесского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (ст.8.1 ГК РФ).

В силу положений статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

В силу п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 « О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 ГК РФ).

Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    Статьями 4, 8 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990 года № 374-1 было предусмотрено право граждан на бесплатное приобретение в частную собственность земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно Указу Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, передаются в собственность граждан бесплатно (п.14). На местную администрацию была возложена обязанность обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право (п.6).

Согласно ст.ст.28-33,35 Земельного кодекса РСФСР, действующего до 29.10.2001 года, земельные участки предоставлялись на основании решения местной администрации.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Одесского сельского Совета №9 от 01.06.1992 постановлено: передать бесплатно в собственность жителям села земельные участки площадью 0,15 га в соответствии с решением 8 сессии сельского Совета, имеющим большие участки земля передается в постоянное пользование. Собственность и право пользования наступает с момента получения свидетельства в Одесском сельском Совете (т.1 л.д.71).

Согласно архивной выписке №1 от 10.01.2024 огранизационно-кадрового отдела Администрации Одесского муниципального района Омской области в архивном фонде «Одесский сельский Совет народных депутатов и его исполнительный комитет» Одесского района Омской области в постановлениях главы администрации сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ значится постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель в собственность, бессрочное постоянное пользование земли жителям села Одесское для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества» к данному постановлению приложений не значится (т.1 л.д.72).

ДД.ММ.ГГГГ Громут В.П. на основании решения Одесского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (т.1 л.д.73).

Согласно указанному свидетельству на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ оно выдано на имя Громут В.П., <адрес>. Указанному собственнику решением от ДД.ММ.ГГГГ № Одесского сельского совета для личного подсобного хозяйства предоставлено 0.15 га земли в собственность. Выдача указанного свидетельства на имя Громут В.П. подтверждается также записью в журнале по выдаче свидетельств на право собственности земли (т.1 л.д.238-240).

    С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Громут В.П. был зарегистрирован и проживал по месту жительства по адресу: <адрес>.

Свидетель Свидетель №3 в судебном заседании пояснила, что свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ действительно было выдано на имя Громут В.П.. Свидетельства выдавались на главу семьи, согласно записям в похозяйственной книге.

Право собственности Громут В.П. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1548 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.74).

Из договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Громут В.П. (даритель) безвозмездно передает Громут В.Н. (одаряемая), а одаряемая принимает в дар в собственность земельный участок без расположенных на нем объектов недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (т.1 л.д.75). Государственная регистрация права собственности Громут В.Н. произведена в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Громут В.Н. на данный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.76).

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что оснований для признания по указанным в иске основаниям договора дарения земельного участка незаконным не имеется, как и не имеется оснований для признания недействительным свидетельства на землю от ДД.ММ.ГГГГ выданного на имя Громут В.П.. При этом, суд исходит из совокупности представленных доказательств. Оспариваемый договор дарения был заключен в установленной законом форме, содержит все существенные условия договора дарения, переход права собственности Громут В.Н. за земельный участок зарегистрирован в установленном законом порядке. Свидетельство о праве собственности на землю было выдано Громут В.П. надлежащим органом, в установленном законом порядке. Суд исходит из отсутствия правовых оснований для изъятия у ответчика Громут В.Н. принадлежащего ей на праве собственности имущества. Доказательств, свидетельствующих о недействительности правоустанавливающих документов, послуживших основанием для регистрации права Громут В.П. на спорный земельный участок, судом не установлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст.1111 при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Приведенный в законе перечень фактических действий наследника не является исчерпывающим. В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, а также любые иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Такой подход определен в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

Фактическое принятие наследства предполагает совершение наследником действий в отношении наследственного имущества, в результате которых наследственное имущество, какая-либо его часть переходят в фактическое обладание наследника либо наследник предпринимает меры по содержанию имущества, несет иные расходы, связанные с данным имуществом.

Судом установлено, что между Громут В.П. и ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после чего последней была присвоена фамилия «ФИО24».

Согласно свидетельству о смерти ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.15). Наследственное дело после смерти ФИО11 не открывалось.

Согласно свидетельству о смерти сын ФИО11 - ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.59).

Согласно свидетельства о браке ФИО12 и ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего последней присвоена фамилия «Филоненко» (т.1 л.д.62).

Согласно свидетельства о браке Никошнов Д.И. и Филоненко Н.М. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего последней присвоена фамилия «Никошнова» (т.1 л.д.13).

Согласно справке Администрации Одесского муниципального района <адрес> 31854 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. На день ее смерти были зарегистрированы и зарегистрированы в настоящее время по данному адресу ее муж Громут В.П., сын ФИО12 (т.1 л.д.5).

Как следует из материалов наследственного дела (т.1 л.д.57-68), открытого к имуществу ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась супруга ФИО17 Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ были выданы ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО17

Суд отмечает, что принятие наследства - это одностороннее волевое действие лица, призванного к наследованию, направленное на приобретение причитающегося ему наследства, совершаемое в установленном порядке в сроки и способами, определенными законодательством. Фактическое принятие наследства характеризуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. О фактическом принятии наследства свидетельствует вступление во владение или в управление наследственным имуществом.

ФИО12 после смерти ФИО11 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. То обстоятельство, что ФИО12 на день смерти ФИО11 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, само по себе фактическое принятие наследства не подтверждает.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 суду пояснили, что Громут В.П. после смерти ФИО11 по адресу: <адрес> проживал один, нес бремя содержания имущества.

Согласно справке ООО «Омская энергосбытовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за потребленную коммунальную услугу (электроэнергия) производил Громут В.П.. Из представленных в материалы дела налоговых уведомлений следует, что оплату земельного налога на объект – земельный участок по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ производит Громут В.Н. (т.1 л.д.123-141).

Доказательств совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии ФИО12 наследства, открывшегося после смерти ФИО11 в материалы дела не представлено.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснил Конституционный Суд РФ в Определении N 1611-О от 25.06.2019 г., часть первая статьи 1112 ГК РФ, определяющая виды имущества, входящего в состав наследства, направлена на реализацию ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ, которая гарантирует право наследования, и - исходя из специфики наследственного правопреемства, предполагающего включение в наследственную массу только тех объектов, принадлежность которых наследодателю надлежащим образом юридически подтверждена, а переход соответствующих прав и обязанностей допускается законом.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО14 (продавец) и ФИО10 (покупатель), продавец продал, а покупатель купил целое домовладение, состоящее из одного саманного дома, общей площадью 20 кв.м., сараев и сооружений по адресу: <адрес>, д.ДД.ММ.ГГГГ рублей, договор удостоверен государственным нотариусом Одесской государственной нотариальной конторы. Договор подлежит государственной регистрации в бюро технической инвентаризации (т.1 л.д.241-242).

Согласно справок БУ <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект – домовладение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют (т.1 л.д.158, 160).

Из акта осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что акт составлен в результате визуального осмотра (ДД.ММ.ГГГГ) объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером №, площадью 24,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по результатам осмотра установлено, что ранее данный учтенный объект недвижимости прекратил свое существование. Земельный участок свободен от застроек, к акту приложены материалы фотофиксации (т.1 л.д.82).

Из акта визуального осмотра технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обследованием установлено: жилой дом по совокупности дефектов находится в аварийном состоянии, существует опасность внезапного обрушения несущих конструкций жилого дома (чердачного прикрытия, стен, деревянных элементов кровли). Жилой дом создает угрозу для жизни и здоровья. Использование жилого дома по прямому назначению невозможно, комиссия рекомендует произвести демонтаж жилого дома (т.1 л.д.84). К акту приложены материалы фотофиксации (т.1 л.д.85-97).

По сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.48).

По сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Громут В.Н., право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.77-81).

    Согласно п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости на основании соответствующих документов.

Факт снятия жилого дома с государственного кадастрового учета неразрывно связан с прекращением существования такого жилого дома как объекта недвижимого имущества, что влечет прекращение на него каких-либо вещных прав. Принцип судебной защиты предполагает восстановление действительного права или законного интереса заявителя, несуществующее право либо неправовой интерес судебной защите не подлежит.

Таким образом, принимая во внимание отсутствие доказательств, свидетельствующих о недействительности правоустанавливающих документов, послуживших основанием для регистрации права Громут В.П. на спорный земельный участок, отсутствие оснований для признания договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Громут В.П. и Громут В.Н. незаконным, отсутствие доказательств совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии ФИО12 наследства после смерти ФИО11, оценив представленные сторонами доказательства, свидетельствующие о принадлежности имущества, заявленного ко включению в наследственную массу, иным лицам, учитывая, что спорный жилой дом с кадастрового учета снят, не является объектом гражданских прав, соответственно, в наследственную массу включен быть не может, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

Принимая во внимание вышеизложенное, дав оценку представленным в материалы дела доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Никошновой (Филоненко) Н.М. о признании договора дарения незаконным, свидетельства на право собственности на землю недействительным, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░