К делу № 2-1278/14г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 07 июля 2014 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Грачев П.А.,
при секретаре Пивень А.И.
с участием представителя ответчика ЛПК «Черемушки» по доверенности Забела И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нетесова С.И., Степанова И.А., Шаталина Э.И., Струкова В.Е., Дегтярева В.И., Зеленского Д.В., Сушко М.А., Могового С.И., Стригун П.В., Нестеровой А.Г. к ПК «Черемушки» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Нетесова С.И., Степанова И.А., Шаталина Э.И., Струкова В.Е., Дегтярева В.И., Зеленская Д.В., Сушко М.А., Моговой С.И., Стригун П.В., Нестеров А.Г. обратились в Темрюкский районный суд с указанным иском и в своих уточненных исковых требованиях просят суд признать право собственности следующих граждан на ниже указанные объекты недвижимости: Нетесов С.И. – Л <адрес>, пер.Водный № 1, лодочный ПК «Черемушки», 4-я линия площадью 60,3 кв.метра; Степанова И.А. – Л <адрес>, пер.Водный № 1, лодочный ПК «Черемушки» 2-я линия площадью 359,1 кв.метра; Шаталина Э.И. – Л <адрес>, пер.Водный № 1, лодочный ПК «Черемушки», 4-я линия площадью 66,4 кв.метра, литер Г баня <адрес>, пер.Водный № 1, лодочный ПК «Черемушки» 4-я линия площадью 33 кв.метра, литер Г1 лодочный гараж <адрес>, пер.Водный № 1, лодочный ПК «Черемушки» 4-я линия площадью 32,5 кв.метров, литер Г2 навес <адрес>, пер.Водный № 1, лодочный ПК «Черемушки» 4-я линия площадью 22,4 кв.метров; Струкова В.Е. – Л <адрес>, пер.Водный № 1, лодочный ПК «Черемушки» 2-я линия площадью 212,2 кв.метра, литер Г лодочный гараж <адрес>, пер.Водный № 1, лодочный ПК «Черемушки» 2-я линия площадью 27,0 кв.метров, литер Г1 <адрес>, пер.Водный № 1, лодочный ПК «Черемушки» 2-я линия площадью 75,5 кв.метров; Дегтярева В.И. – Л <адрес>, пер.Водный № 1, лодочный ПК «Черемушки» 9 –я линия площадью 318,7 кв.метров; Зеленским Д.В. – Л <адрес>, пер.Водный № лодочный ПК «Черемушки» 8-я линия площадью 152,1 кв.метров, литер «а» терраса <адрес>, пер.Водный № лодочный ПК «Черемушки» 8-я линия площадью 43,0 кв.метров; Сушко М,А. – Л <адрес>, пер.Водный № 3-я линия, Мозговой С.И. – Л <адрес>, пер.Водный № лодочный кооператив «Черемушки» 2-я линия площадью 71,3 кв.метра; Стригун П.В. – Л <адрес>, пер.Водный № лодочный ПК «Черемушки» 5-я линия площадью 128,4 кв.метра; Нетесовой А.Г. – Л гараж с комнатой № <адрес>, пер.Водный № лодочный ПК «Черемушки» 3-я линия площадью 13,5 кв.метров, Л гараж с комнатой для проживания № <адрес>, пер.Водный № лодочный ПК «Черемушки» 4-я линия площадью 225,0 кв.метров.
В обоснование заявленных требований указали, что Постановлением главы администрации МО <адрес> (прилагается) ПК «Черемушки» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 23:30:1110053:40 для организации лодочного кооператива с правом строительства домов для отдыха граждан. Кооператив разделил данный участок на более мелкие и предоставил их на праве субаренды (договора субаренды прилагаются) следующим членам кооператива: Нетесов С.И., Степанова И.А., Шаталина Э.И., Струкова В.Е., Дегтярева В.И., Зеленским Д.В., Сушко М,А., Мозговой С.И., Стригун П.В., Нетесовой А.Г. (копии паспортов граждан прилагаются).
Кооператив и указанные члены кооператива договорились о совместном строительстве домов для отдыха следующих граждан: Нетесов С.И. – Л <адрес>, пер.Водный № 1, лодочный ПК «Черемушки», 4-я линия площадью 60,3 кв.метра; Степанова И.А. – Л <адрес>, пер.Водный № 1, лодочный ПК «Черемушки» 2-я линия площадью 359,1 кв.метра; Шаталина Э.И. – Л <адрес>, пер.Водный № 1, лодочный ПК «Черемушки», 4-я линия площадью 66,4 кв.метра, литер Г баня пер.Водный № 1, лодочный ПК «Черемушки» 4-я линия площадью 33 кв.метра, литер Г1 лодочный гараж пер.Водный № 1, лодочный ПК «Черемушки» 4-я линия площадью 32,5 кв.метров, литер Г2 навес пер.Водный № 1, лодочный ПК «Черемушки» 4-я линия площадью 22,4 кв.метров; Струкова В.Е. – Л <адрес> пер.Водный № 1, лодочный ПК «Черемушки» 2-я линия площадью 212,2 кв.метра, литер Г лодочный гараж пер.Водный № 1, лодочный ПК «Черемушки» 2-я линия площадью 27,0 кв.метров, литер Г1 пер.Водный № 1, лодочный ПК «Черемушки» 2-я линия площадью 75,5 кв.метров; Дегтярева В.И. – Л <адрес> пер.Водный № 1, лодочный ПК «Черемушки» 9 –я линия площадью 318,7 кв.метров; Зеленским Д.В. – Л <адрес> пер.Водный № лодочный ПК «Черемушки» 8-я линия площадью 152,1 кв.метров, литер «а» терраса пер.Водный № лодочный ПК «Черемушки» 8-я линия площадью 43,0 кв.метров; Сушко М,А. – Л <адрес> пер.Водный № 3-я линия, Мозговой С.И. – Л <адрес> пер.Водный № лодочный кооператив «Черемушки» 2-я линия площадью 71,3 кв.метра; Стригун П.В. – Л <адрес> пер.Водный № лодочный ПК «Черемушки» 5-я линия площадью 128,4 кв.метра; Нетесовой А.Г. – Л гараж с комнатой № пер.Водный № лодочный ПК «Черемушки» 3-я линия площадью 13,5 кв.метров, Л гараж с комнатой для проживания № пер.Водный № лодочный ПК «Черемушки» 4-я линия площадью 225,0 кв.метров.
Данные объекты недвижимости по завершению строительства должны были перейти в собственность истцов – выше указанных членов кооператива, а к кооперативу дороги и т.д. построенные также за счет членов кооператива. Указанные объекты были построены (окончены строительством) за счет граждан членов ПК «Черемушки», что подтверждается техническими паспортами на выше указанные объекты недвижимости, составленными и поставленными на учет в Филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Темрюкскому району (технические паспорта на все выше указанные объекты недвижимости прилагаются).
В результате у истцов возникла необходимость подписания с ПК «Черемушки» актов выполненных работ и регистрации на свои имена указанных объектов недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Одним из условий договора о совместной деятельности была обязанность сторон подписать акты выполненных работ и явится в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Темрюке после завершения строительства домов, для регистрации права собственности на дома и помещения инфраструктуры Кооператива указанные в договоре.
Однако, ответчик – ПК «Черемушки» (без объяснения причин) отказался подписывать акты о завершении строительства, удерживает у себя договор о совместной деятельности, и отказывается являться в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности, хотя представителю ПК «Черемушки» говорили об этом и назначали время.
Таким образом, права истцов нарушены, т.к. ПК «Черемушки» отказывается подписывать акты выполненных работ и акты приема-передачи и они не могут зарегистрировать свои права на выше указные объекты недвижимости и распорядиться ими по своему усмотрению.
Дома, гаражи, терасы расположенные в границах земельного участка предоставленному ПК «Черемушки», а затем в субъаренду членам кооператива (истцам) являются недвижимым имуществом, т.к. в соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими такую регистрацию. Зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости истцы не могут ни в каком ином порядке, кроме судебного, в силу того, что ответчик уклоняется от подписания актов окончания строительства, актов приема - передачи и государственной регистрации права.
В судебное заседание истцы Нетесова С.И., Степанова И.А., Шаталина Э.И., Струкова В.Е., Дегтярева В.И., Зеленская Д.В., Сушко М.А., Моговой С.И., Стригун П.В., Нестеров А.Г. не явился, причины не явки суду не известны, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика ЛПК «Черемушки» по доверенности Забела И.В. исковые требования признала полностью, пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Признание иска представителем Забела И.В. сделано ей в рамках полномочий. Признание иска не противоречит закону, соответствует представленным документам, не нарушает права и законные интересы других лиц и на основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ принимается судом.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Нетесова С.И., Степанова И.А., Шаталина Э.И., Струкова В.Е., Дегтярева В.И., Зеленского Д.В., Сушко М.А., Могового С.И., Стригун П.В., Нестеровой А.Г. к ПК «Черемушки» о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Нетесов С.И. право собственности на объект недвижимости – Л <адрес>, пер.Водный № 1, лодочный ПК «Черемушки», 4-я линия площадью 60,3 кв.метра.
Признать за Степанова И.А. собственности на объект недвижимости – Л <адрес>, пер.Водный № 1, лодочный ПК «Черемушки» 2-я линия площадью 359,1 кв.метра.
Признать за Шаталина Э.И. право собственности на объект недвижимости – Л <адрес>, пер.Водный № 1, лодочный ПК «Черемушки», 4-я линия площадью 66,4 кв.метра, литер Г баня <адрес>, пер.Водный № 1, лодочный ПК «Черемушки» 4-я линия площадью 33 кв.метра, литер Г1 лодочный гараж <адрес>, пер.Водный № 1, лодочный ПК «Черемушки» 4-я линия площадью 32,5 кв.метров, литер Г2 навес <адрес>, пер. пер.Водный № 1, лодочный ПК «Черемушки» 4-я линия площадью 22,4 кв.метров.
Признать за Струкова В.Е. право собственности на объекты недвижимости – Л <адрес>, пер.Водный № 1, лодочный ПК «Черемушки» 2-я линия площадью 212,2 кв.метра, литер Г лодочный гараж <адрес>, пер.Водный № 1, лодочный ПК «Черемушки» 2-я линия площадью 27,0 кв.метров, литер Г1 <адрес>, пер.Водный № 1, лодочный ПК «Черемушки» 2-я линия площадью 75,5 кв.метров
Признать за Дегтярева В.И. право собственности на объект недвижимости – Л <адрес>, пер.Водный № 1, лодочный ПК «Черемушки» 9 –я линия площадью 318,7 кв.метров.
Признать за Зеленским Д.В. право собственности на объект недвижимости – Л <адрес>, пер.Водный № лодочный ПК «Черемушки» 8-я линия площадью 152,1 кв.метров, литер «а» терраса <адрес>, пер.Водный № лодочный ПК «Черемушки» 8-я линия площадью 43,0 кв.метров.
Признать Сушко М,А. право собственности на объект недвижимости – Л <адрес>, пер.Водный № 3-я линия.
Признать за Мозговой С.И. право собственности на объект недвижимости – Л <адрес>, пер.Водный № лодочный кооператив «Черемушки» 2-я линия площадью 71,3 кв.метра;
Признать за Стригун П.В. право собственности на объект недвижимости – Л <адрес>, пер.Водный № лодочный ПК «Черемушки» 5-я линия площадью 128,4 кв.метра.
Признать за Нетесовой А.Г. право собственности на объект недвижимости – Л гараж с комнатой № <адрес>, пер.Водный № лодочный ПК «Черемушки» 3-я линия площадью 13,5 кв.метров, Л гараж с комнатой для проживания № <адрес>, пер.Водный № лодочный ПК «Черемушки» 4-я линия площадью 225,0 кв.метров.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца.
Председательствующий: П.А. Грачев