Решение по делу № 2-929/2022 от 21.03.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.08.2022 Сысертский районный суд Свердловской области в составе судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., с участием представителя истца Любимцевой А.С., представителя ответчика Терентьевой Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-929/2022 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Сысертского городского округа к Иванову ФИО9 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Сысертского городского округа обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Обществом с ограниченной ответственностью «Уралнефтегазстрой» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером: №40817810604900317040, находящегося по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, на перекрестке <адрес>, площадью 5242 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с целевым использованием: рынки.

На основании соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 02.09.2015 права на земельный участок переданы Сайфуллину Ф.Г., в соответствии с договором передачи прав аренды на земельный участок от 31.03.2021 земельный участок передан в порядке переуступки прав Иванову Д.Ю.

В соответствии с расчетом, задолженность по арендной плате за земельный участок по состоянию на 18.02.2022 составляет 2 179 713 руб. 49 коп., размер пени, начисленный в соответствии с условиями договора аренды, составил 1 937 846 руб. 31 коп. В адрес должника было направлено требование (претензия) об оплате задолженности за пользование земельным участком №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ и №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени Должником не погашена задолженность.

В судебном заседании представитель истца Любимцева А.С. заявленные требования подержала, просила: Взыскать с Иванова Дениса Юрьевича задолженность по договору аренды 09.07.2015 № 15_167 в размере в размере 4 117 559, 80 руб., в том числе: 2 179 713,49 руб. - основной долг; 1 937 846,31 руб. - пени.

Представитель ответчика Терентьева Е.Л.в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании арендных платежей и пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в суд с иском только в 2022 году, тем самым он способствовал увеличению размера неустойки, в связи с чем, размер ответственности ответчика в виде начисленных пени подлежит снижению.

Согласно расчету арендной платы, произведенному Истцом, расчет произведен в соответствии с постановлением <адрес> №40817810604900317040-ПП от ДД.ММ.ГГГГ - до ДД.ММ.ГГГГ включительно. В имеющемся расчете за 2015-2020 годы ошибочно применена ставка «2,2» арендной платы, предусмотренная пунктом 18 ППСО №40817810604900317040-ПП от ДД.ММ.ГГГГ - Земельные участки под рынками (за исключением земельных участков, указанных в пункте 19 (земельные участки под сельскохозяйственными рынками). Между тем спорный земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 предоставлен для строительства рынка. Какие-либо объекты, посредством которых арендатором осуществляется приносящая доход предпринимательская деятельность отсутствовали на момент предоставления участка, нет их и в настоящее время. Из материалов дела не следует, что в спорный период участок использовался ответчиком в соответствии с его целевым назначением, в связи с чем, не может быть признано обоснованным применение истцом при расчете платы ставки 2,2 (земельные участки под рынками). В связи с чем, при расчете арендной платы надлежит применять ставку «1,5» арендной платы, предусмотренную пунктом 73 ППСО №40817810604900317040-ПП от ДД.ММ.ГГГГ - прочие земельные участки.

Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Уралнефтегазстрой», третье лицо Сайфуллин Ф.Г. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками, находящимися в аренде, взимается арендная плата. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу требований пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных актов.

Из материалов дела следует, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа и Обществом с ограниченной ответственностью «Уралнефтегазстрой» заключен договор аренды земельного участка №40817810604900317040_167 от 09.07.2015.

В соответствии с условиями договора аренды Арендатору передан земельный участок с кадастровым номером: №40817810604900317040, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, на перекрестке <адрес>, площадью 5242 кв.м., с целевым использованием: рынки, категория земель - земли населенных пунктов. Оплата арендной платы производится ежемесячно авансом до 10 числа текущего месяца.

Как установлено судом, на основании соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ права на земельный участок переданы Сайфуллину Ф.Г.

В настоящее время, земельный участок передан в порядке переуступки прав ответчику Иванову Д.Ю. в соответствии с договором передачи прав аренды на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение действующего законодательства и условий договора аренды Арендатором арендная плата не вносится. Согласно п. 3.5. Договора, в случае если Арендатор вносит арендную плату позднее сроков, установленных Договором, начисляется пеня в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Порядок определения размера арендной платы, за земельные участки, расположенные на территории <адрес>, в спорный период был установлен постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории <адрес>» (документ утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ).

В настоящее время, указанные правоотношения регулируются Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории <адрес> и предоставленные в аренду без торгов, утвержденным постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040-ПП.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности с 03.07.2015 по 21.03.2019, поскольку исковое заявление подано в суд 21.03.2022.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения, что следует из пункта 2 статьи 200 Кодекса.

С учетом изложенного и инициирования настоящего спора 21.03.2022 суд приходит к выводу о предъявлении истцом требования взыскании задолженности за период с 03.07.2015 по 21.03.2019 за пределами предусмотренного законом трехлетнего срока исковой давности.

Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в данной части.

При этом суд не принимает доводы ответчика необходимости применения при расчете арендной платы ставки «1,5», предусмотренной пунктом 73 ППСО №1855-ПП от 30.12.2011 - прочие земельные участки, поскольку в судебном заседании не установлены обстоятельства, подтверждающие невозможность использования имущества по целевому назначению (рынки). Суду не представлены доказательства того, что в результате противоправных действий арендодателя ответчик был лишен возможности пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды или целевым назначением этого имущества.

Таким образом, размер задолженности за период с 21.03.2019 по 18.02.2022 составит: сумма основного долга: 960 291,51 руб., сумма неустойки: 552 766,46 руб.

Период аренды	Формула	Арендная плата	Период просрочки	дней	неустойка
ДД.ММ.ГГГГ-31.03.2019	13647127,64*2,2*1,211588*11/365/100	10962,73	21.03.2019	18.02.2022	1065	11675,31
ДД.ММ.ГГГГ-30.04.2019	13647127,64*2,2*1,211588*30/365/100	29898,35	11.04.2019	18.02.2022	1044	31213,88
ДД.ММ.ГГГГ-31.05.2019	13647127,64*2,2*1,211588*31/365/100	30894,97	11.05.2019	18.02.2022	1014	31327,5
ДД.ММ.ГГГГ-30.06.2019	13647127,64*2,2*1,211588*30/365/100	29898,35	11.06.2019	18.02.2022	983	29390,08
ДД.ММ.ГГГГ-31.07.2019	13647127,64*2,2*1,211588*31/365/100	30894,97	11.07.2019	18.02.2022	953	29442,91
ДД.ММ.ГГГГ-31.08.2019	13647127,64*2,2*1,211588*31/365/100	30894,97	11.08.2019	18.02.2022	922	28485,16
ДД.ММ.ГГГГ-30.09.2019	13647127,64*2,2*1,211588*30/365/100	29898,35	11.09.2019	18.02.2022	891	26639,43
ДД.ММ.ГГГГ-31.10.2019	13647127,64*2,2*1,211588*31/365/100	30894,97	11.10.2019	18.02.2022	861	26600,57
ДД.ММ.ГГГГ-30.11.2019	13647127,64*2,2*1,211588*30/365/100	29898,35	10.11.2019	18.02.2022	831	24845,53
ДД.ММ.ГГГГ-31.12.2019	13647127,64*2,2*1,211588*31/365/100	30894,97	11.12.2019	18.02.2022	800	24715,98
ДД.ММ.ГГГГ-31.01.2020	13647127,64*2,2*1,247936*31/366/100	31734,88	11.01.2020	18.02.2022	769	24404,12
ДД.ММ.ГГГГ-29.02.2020	13647127,64*2,2*1,247936*29/366/100	29687,47	11.02.2020	18.02.2022	738	21909,35
ДД.ММ.ГГГГ-31.03.2020	13647127,64*2,2*1,247936*31/366/100	31734,88	11.03.2020	18.02.2022	709	22500,03
ДД.ММ.ГГГГ-30.04.2020	13647127,64*2,2*1,247936*30/366/100	30711,17	11.04.2020	18.02.2022	678	20822,17
ДД.ММ.ГГГГ-31.05.2020	13647127,64*2,2*1,247936*31/366/100	31734,88	11.05.2020	18.02.2022	648	20564,2
ДД.ММ.ГГГГ-30.06.2020	13647127,64*2,2*1,247936*30/366/100	30711,17	11.06.2020	18.02.2022	617	18948,79
ДД.ММ.ГГГГ-31.07.2020	13647127,64*2,2*1,247936*31/366/100	31734,88	11.07.2020	18.02.2022	587	18628,37
ДД.ММ.ГГГГ-31.08.2020	13647127,64*2,2*1,247936*31/366/100	31734,88	11.08.2020	18.02.2022	556	17644,59
ДД.ММ.ГГГГ-30.09.2020	13647127,64*2,2*1,247936*30/366/100	30711,17	11.09.2020	18.02.2022	525	16123,36
ДД.ММ.ГГГГ-31.10.2020	13647127,64*2,2*1,247936*31/366/100	31734,88	11.10.2020	18.02.2022	495	15708,77
ДД.ММ.ГГГГ-30.11.2020	13647127,64*2,2*1,247936*30/366/100	30711,17	11.11.2020	18.02.2022	464	14249,98
ДД.ММ.ГГГГ-31.12.2020	13647127,64*2,2*1,247936*31/366/100	31734,88	11.12.2020	18.02.2022	434	13772,94
ДД.ММ.ГГГГ-31.01.2021	7899012,54*3,22*1,037*31/365/100	22401,46	11.01.2021	18.02.2022	403	9027,78
ДД.ММ.ГГГГ-28.02.2021	7899012,54*3,22*1,037*28/365/100	20233,57	11.02.2021	18.02.2022	372	7526,88
ДД.ММ.ГГГГ-31.03.2021	7899012,54*3,22*1,037*31/365/100	22401,46	11.03.2021	18.02.2022	344	7706,10
ДД.ММ.ГГГГ-30.04.2021	7899012,54*3,22*1,037*30/365/100	21678,83	11.04.2021	18.02.2022	313	6785,47
ДД.ММ.ГГГГ-31.05.2021	7899012,54*3,22*1,037*31/365/100	22401,46	11.05.2021	18.02.2022	283	6339,61
ДД.ММ.ГГГГ-30.06.2021	7899012,54*3,22*1,037*30/365/100	21678,83	11.06.2021	18.02.2022	252	5463,06
ДД.ММ.ГГГГ-31.07.2021	7899012,54*3,22*1,037*31/365/100	22401,46	11.07.2021	18.02.2022	222	4973,12
ДД.ММ.ГГГГ-31.08.2021	7899012,54*3,22*1,037*31/365/100	22401,46	11.08.2021	18.02.2022	191	4278,67
ДД.ММ.ГГГГ-30.09.2021	7899012,54*3,22*1,037*30/365/100	21678,83	11.09.2021	18.02.2022	160	3468,61
ДД.ММ.ГГГГ-31.10.2021	7899012,54*3,22*1,037*31/365/100	22401,46	11.10.2021	18.02.2022	130	2912,19
ДД.ММ.ГГГГ-30.11.2021	7899012,54*3,22*1,037*30/365/100	21678,83	11.11.2021	18.02.2022	99	2146,20
ДД.ММ.ГГГГ-31.12.2021	7899012,54*3,22*1,037*31/365/100	22401,46	11.12.2021	18.02.2022	69	1545,70
ДД.ММ.ГГГГ-31.01.2022	7899012,54*3,22*1,07848*31/365/100	23297,52	11.01.2022	18.02.2022	38	885,30
ДД.ММ.ГГГГ-18.02.2022	7899012,54*3,22*1,07848*18/365/10�0 13527,29	11.02.2022	18.02.2022	7	94,69
960291,51	552766,46

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что размер ответственности ответчика в виде начисленных пени подлежит снижению.

В обоснование заявленного ходатайства о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации истец ссылается, что в спорный период двукратная ставка рефинансирования ЦБ РФ составляла менее установленного договором размера пени.

Правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Как разъяснено в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является юридическое лицо, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ) (п. 73 указанного постановления).

Согласно п. 75 указанного постановления при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 N 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Критериями для установления несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. При этом суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела.

Таким образом, понятие несоразмерности носит оценочный характер. Уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд приходит к выводу о возможности применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении начисленной неустойки до 108 242,61 руб.

Задолженность	Период просрочки	Ставка	Формула	Неустойка
с	по	дней
10 962,73	21.03.2019	Новая задолженность на 10 962,73 руб.
10 962,73	21.03.2019	10.04.2019	21	7.75	10 962,73 * 21 * 1/300 * 7.75%	59,47 р.
40 861,08	11.04.2019	Новая задолженность на 29 898,35 руб.
40 861,08	11.04.2019	10.05.2019	30	7.75	40 861,08 * 30 * 1/300 * 7.75%	316,67 р.
71 756,05	11.05.2019	Новая задолженность на 30 894,97 руб.
71 756,05	11.05.2019	10.06.2019	31	7.75	71 756,05 * 31 * 1/300 * 7.75%	574,65 р.
101 654,40	11.06.2019	Новая задолженность на 29 898,35 руб.
101 654,40	11.06.2019	16.06.2019	6	7.75	101 654,40 * 6 * 1/300 * 7.75%	157,56 р.
101 654,40	17.06.2019	10.07.2019	24	7.5	101 654,40 * 24 * 1/300 * 7.5%	609,93 р.
132 549,37	11.07.2019	Новая задолженность на 30 894,97 руб.
132 549,37	11.07.2019	28.07.2019	18	7.5	132 549,37 * 18 * 1/300 * 7.5%	596,47 р.
132 549,37	29.07.2019	10.08.2019	13	7.25	132 549,37 * 13 * 1/300 * 7.25%	416,43 р.
163 444,34	11.08.2019	Новая задолженность на 30 894,97 руб.
163 444,34	11.08.2019	08.09.2019	29	7.25	163 444,34 * 29 * 1/300 * 7.25%	1 145,47 р.
163 444,34	09.09.2019	10.09.2019	2	7	163 444,34 * 2 * 1/300 * 7%	76,27 р.
193 342,69	11.09.2019	Новая задолженность на 29 898,35 руб.
193 342,69	11.09.2019	10.10.2019	30	7	193 342,69 * 30 * 1/300 * 7%	1 353,40 р.
224 237,66	11.10.2019	Новая задолженность на 30 894,97 руб.
224 237,66	11.10.2019	27.10.2019	17	7	224 237,66 * 17 * 1/300 * 7%	889,48 р.
224 237,66	28.10.2019	09.11.2019	13	6.5	224 237,66 * 13 * 1/300 * 6.5%	631,60 р.
254 136,01	10.11.2019	Новая задолженность на 29 898,35 руб.
254 136,01	10.11.2019	10.12.2019	31	6.5	254 136,01 * 31 * 1/300 * 6.5%	1 706,95 р.
285 030,98	11.12.2019	Новая задолженность на 30 894,97 руб.
285 030,98	11.12.2019	15.12.2019	5	6.5	285 030,98 * 5 * 1/300 * 6.5%	308,78 р.
285 030,98	16.12.2019	10.01.2020	26	6.25	285 030,98 * 26 * 1/300 * 6.25%	1 543,92 р.
316 765,86	11.01.2020	Новая задолженность на 31 734,88 руб.
316 765,86	11.01.2020	09.02.2020	30	6.25	316 765,86 * 30 * 1/300 * 6.25%	1 979,79 р.
316 765,86	10.02.2020	10.02.2020	1	6	316 765,86 * 1 * 1/300 * 6%	63,35 р.
346 453,33	11.02.2020	Новая задолженность на 29 687,47 руб.
346 453,33	11.02.2020	10.03.2020	29	6	346 453,33 * 29 * 1/300 * 6%	2 009,43 р.
378 188,21	11.03.2020	Новая задолженность на 31 734,88 руб.
378 188,21	11.03.2020	10.04.2020	31	6	378 188,21 * 31 * 1/300 * 6%	2 344,77 р.
408 899,38	11.04.2020	Новая задолженность на 30 711,17 руб.
408 899,38	11.04.2020	26.04.2020	16	6	408 899,38 * 16 * 1/300 * 6%	1 308,48 р.
408 899,38	27.04.2020	10.05.2020	14	5.5	408 899,38 * 14 * 1/300 * 5.5%	1 049,51 р.
440 634,26	11.05.2020	Новая задолженность на 31 734,88 руб.
440 634,26	11.05.2020	10.06.2020	31	5.5	440 634,26 * 31 * 1/300 * 5.5%	2 504,27 р.
471 345,43	11.06.2020	Новая задолженность на 30 711,17 руб.
471 345,43	11.06.2020	21.06.2020	11	5.5	471 345,43 * 11 * 1/300 * 5.5%	950,55 р.
471 345,43	22.06.2020	10.07.2020	19	4.5	471 345,43 * 19 * 1/300 * 4.5%	1 343,33 р.
503 080,31	11.07.2020	Новая задолженность на 31 734,88 руб.
503 080,31	11.07.2020	26.07.2020	16	4.5	503 080,31 * 16 * 1/300 * 4.5%	1 207,39 р.
503 080,31	27.07.2020	10.08.2020	15	4.25	503 080,31 * 15 * 1/300 * 4.25%	1 069,05 р.
534 815,19	11.08.2020	Новая задолженность на 31 734,88 руб.
534 815,19	11.08.2020	10.09.2020	31	4.25	534 815,19 * 31 * 1/300 * 4.25%	2 348,73 р.
565 526,36	11.09.2020	Новая задолженность на 30 711,17 руб.
565 526,36	11.09.2020	10.10.2020	30	4.25	565 526,36 * 30 * 1/300 * 4.25%	2 403,49 р.
597 261,24	11.10.2020	Новая задолженность на 31 734,88 руб.
597 261,24	11.10.2020	10.11.2020	31	4.25	597 261,24 * 31 * 1/300 * 4.25%	2 622,97 р.
627 972,41	11.11.2020	Новая задолженность на 30 711,17 руб.
627 972,41	11.11.2020	10.12.2020	30	4.25	627 972,41 * 30 * 1/300 * 4.25%	2 668,88 р.
659 707,29	11.12.2020	Новая задолженность на 31 734,88 руб.
659 707,29	11.12.2020	10.01.2021	31	4.25	659 707,29 * 31 * 1/300 * 4.25%	2 897,21 р.
682 108,75	11.01.2021	Новая задолженность на 22 401,46 руб.
682 108,75	11.01.2021	10.02.2021	31	4.25	682 108,75 * 31 * 1/300 * 4.25%	2 995,59 р.
702 342,32	11.02.2021	Новая задолженность на 20 233,57 руб.
702 342,32	11.02.2021	10.03.2021	28	4.25	702 342,32 * 28 * 1/300 * 4.25%	2 785,96 р.
724 743,78	11.03.2021	Новая задолженность на 22 401,46 руб.
724 743,78	11.03.2021	21.03.2021	11	4.25	724 743,78 * 11 * 1/300 * 4.25%	1 129,39 р.
724 743,78	22.03.2021	10.04.2021	20	4.5	724 743,78 * 20 * 1/300 * 4.5%	2 174,23 р.
746 422,61	11.04.2021	Новая задолженность на 21 678,83 руб.
746 422,61	11.04.2021	25.04.2021	15	4.5	746 422,61 * 15 * 1/300 * 4.5%	1 679,45 р.
746 422,61	26.04.2021	10.05.2021	15	5	746 422,61 * 15 * 1/300 * 5%	1 866,06 р.
768 824,07	11.05.2021	Новая задолженность на 22 401,46 руб.
768 824,07	11.05.2021	10.06.2021	31	5	768 824,07 * 31 * 1/300 * 5%	3 972,26 р.
790 502,90	11.06.2021	Новая задолженность на 21 678,83 руб.
790 502,90	11.06.2021	14.06.2021	4	5	790 502,90 * 4 * 1/300 * 5%	527,00 р.
790 502,90	15.06.2021	10.07.2021	26	5.5	790 502,90 * 26 * 1/300 * 5.5%	3 768,06 р.
812 904,36	11.07.2021	Новая задолженность на 22 401,46 руб.
812 904,36	11.07.2021	25.07.2021	15	5.5	812 904,36 * 15 * 1/300 * 5.5%	2 235,49 р.
812 904,36	26.07.2021	10.08.2021	16	6.5	812 904,36 * 16 * 1/300 * 6.5%	2 818,07 р.
835 305,82	11.08.2021	Новая задолженность на 22 401,46 руб.
835 305,82	11.08.2021	10.09.2021	31	6.5	835 305,82 * 31 * 1/300 * 6.5%	5 610,47 р.
856 984,65	11.09.2021	Новая задолженность на 21 678,83 руб.
856 984,65	11.09.2021	12.09.2021	2	6.5	856 984,65 * 2 * 1/300 * 6.5%	371,36 р.
856 984,65	13.09.2021	10.10.2021	28	6.75	856 984,65 * 28 * 1/300 * 6.75%	5 399,00 р.
879 386,11	11.10.2021	Новая задолженность на 22 401,46 руб.
879 386,11	11.10.2021	24.10.2021	14	6.75	879 386,11 * 14 * 1/300 * 6.75%	2 770,07 р.
879 386,11	25.10.2021	10.11.2021	17	7.5	879 386,11 * 17 * 1/300 * 7.5%	3 737,39 р.
901 064,94	11.11.2021	Новая задолженность на 21 678,83 руб.
901 064,94	11.11.2021	10.12.2021	30	7.5	901 064,94 * 30 * 1/300 * 7.5%	6 757,99 р.
923 466,40	11.12.2021	Новая задолженность на 22 401,46 руб.
923 466,40	11.12.2021	19.12.2021	9	7.5	923 466,40 * 9 * 1/300 * 7.5%	2 077,80 р.
923 466,40	20.12.2021	10.01.2022	22	8.5	923 466,40 * 22 * 1/300 * 8.5%	5 756,27 р.
946 763,92	11.01.2022	Новая задолженность на 23 297,52 руб.
946 763,92	11.01.2022	10.02.2022	31	8.5	946 763,92 * 31 * 1/300 * 8.5%	8 315,74 р.
960 291,51	11.02.2022	Новая задолженность на 13 527,59 руб.
960 291,51	11.02.2022	13.02.2022	3	8.5	960 291,51 * 3 * 1/300 * 8.5%	816,25 р.
960 291,51	14.02.2022	18.02.2022	5	9.5	960 291,51 * 5 * 1/300 * 9.5%	1 520,46 р.
Сумма основного долга: 960 291,51 руб.
Сумма неустойки: 108 242,61 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Иванова ФИО10 (паспорт №40817810604900317040 выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Сысертского городского округа (ОГРН 1026602176072, ИНН 6652003037) задолженность по договору аренды 09.07.2015 №40817810604900317040_167 за период с 21.03.2019 по ДД.ММ.ГГГГ в размере: 960 291,51 руб. - основной долг; 108 242,61 руб. - пени.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Иванова ФИО11 (паспорт 65 20 056471 выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Свердловской области) в доход бюджета государственную пошлину 13542,67 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья:                              Мурашов А.С.

Решение изготовлено 15.08.2022