Решение по делу № 2-1016/2016 от 23.11.2016

Дело № 2-1016-2016 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» декабря 2016 года                                                         г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи                                  Поддубного Р.Г.,

при секретаре                                             Поперешняк М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Завгородний В.К., Завгородняя Г.И. к Администрации Огневского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, СПК «Мирное» о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Завгородний В.К., Завгородняя Г.И. обратились в Пролетарский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Огневского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, СПК «Мирное» о признании права общей долевой собственности на земельный участок в связи с тем, что в соответствии со свидетельствами на право собственности на землю серии РО-31 №010513, № 010894, Постановлением Администрации района № 131 от 09.06.1994 г. Завгородняя Г.В. принадлежало 16,4 га (527,5 балло-гектаров) сельхозугодий в кадастровом участке № 10 ТОО «Мирное» и Завгородний В.К. принадлежало 16,4 га (527,5 балло-гектаров) сельхозугодий в кадастровом участке № 10 ТОО «Мирное». Нам принадлежало право общей долевой собственности на массив земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый участок № 10.

С целью определения местоположения земельного участка в 2004 году Истцы оплатили работы по межеванию земельного участка в счет приобретенных земельных долей.

После проведения кадастровых работ Истцам был образован земельный участок общей площадью 328000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», отд.№, поле VIII, р.у. 126, контур №.В связи с тем, что земельный участок отмежёван и поставлен на кадастровый учет в 2004 году, а проект межевания, как документ-основание для госрегистрации был утвержден в 2011 году на основании Приказа от 3 августа 2011 года N 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков», поэтому проект межевания не представляется.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области на государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», отд.№, поле VIII, р.у. 126, контур № за Завгородняя Г.В. и Завгородний В.К. нам отказано в государственной регистрации, поэтому Истцы вынуждены обратиться в суд для признания за ними права на вышеуказанное имущество

Просят суд признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 328000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 61:31:0600005:240, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», отд.№, поле VIII, р.у. 126, контур № за Завгородняя Г.В. и Завгородний В.К. по 1/2 доли за каждым.

Истцы Завгородний В.К., Завгородняя Г.И. в судебное заседание не явились, предоставили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, настаивают на заявленных исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик Администрация Огневского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, предоставили ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Заявлений или ходатайств об уважительности причин не явки или об отложении слушания дела суду не предоставили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора на стороне ответчика СПК «Мирное» в судебное заседание представителя не направили, предоставили ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.       

Суд, заслушав представителя истца, изучив ходатайства представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что в соответствии со свидетельствами на право собственности на землю серии РО-31 №010513, № 010894, Постановлением Администрации района № 131 от 09.06.1994 г. Завгородняя Г.В. принадлежало 16,4 га (527,5 балло-гектаров) сельхозугодий в кадастровом участке № ТОО «Мирное» и Завгородний В.К. принадлежало 16,4 га (527,5 балло-гектаров) сельхозугодий в кадастровом участке № ТОО «Мирное». Нам принадлежало право общей долевой собственности на массив земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>» кадастровый участок №.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

- свидетельства о праве на наследство;

- вступившие в законную силу судебные акты;

- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

- иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

С целью определения местоположения земельного участка в 2004 году Истцы оплатили работы по межеванию земельного участка в счет приобретенных земельных долей.

После проведения кадастровых работ Истцам был образован земельный участок общей площадью 328000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», отд.№, поле VIII, р.у. 126, контур №.В связи с тем, что земельный участок отмежёван и поставлен на кадастровый учет в 2004 году, а проект межевания, как документ-основание для госрегистрации был утвержден в 2011 году на основании Приказа от 3 августа 2011 года N 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков».

В соответствии с п.п. 4, 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2016) «О государственном кадастре недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 07.05.2016) были проведены кадастровые работы в связи с исправлением ошибки в местоположении границ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», отд. №, поле VIII, р.у. 126, контур №, которые могли препятствовать для дальнейшей регистрации.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 25 февраля 2016 года № земельный участок кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 328000 кв.м расположен по адресу <адрес>, <адрес>», отд. №, поле VIII, р.у. 126, контур №.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, принадлежащих истцам.

Данный факт подтверждается копией межевого дела земельного участка кадастровый № по адресу Пролетарский район СПК «Мирное» отделение № 3 площадью 23,40 га, выполненного МУП «Землеустроитель» в 2004 году, чертежами границ земельных участков, утвержденных руководителем Комзема по Пролетарскому району Ростовской области 20.11.2004 года.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 01.12.2016 года № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, вид: земельный участок, кадастровый №, адрес (местоположение) <адрес>, <адрес>», отд. № поле VIII, р.у. 126, контур № отсутствуют.

Согласно договору аренды земельной доли от 15 ноября 1996 года Глава КФХ Завгородний В.К. и владелец земельной доли Завгородняя Г.И. заключили договор, согласно которого собственник земельного участка площадью 16.7 га, в т. ч пашни 11.7 га, пастбищ 5 га, расположенных на землях АООО «Мирное» в аренду сроком на 5 лет главе КФХ Завгородний В.К.

На основании архивной выписки из постановления № 392 от 04.12.1996 года «О предоставлении гражданам земельных участков для организации крестьянских (фермерских) хозяйств» Завгородний В.К. предоставлен земельный участок в собственность общей площадью 16.7 га, в т.ч. пашни 11.7 га с балльной оценкой по продуктивности зерновых - 42 балла, пастбищ - 5 га с продуктивностью - 4.4 к.ед из земель отд. №, поле № УП5, контур № в ТОО «Мирное» для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Вега».

В соответствии с п. 2 ст. 47 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 07.05.2016) Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Согласно п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст. 11.5 ЗКРФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли гит долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок)

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей, устанавливаются Федеральным законом. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области на государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», отд.№, поле VIII, р.у. 126, контур № за Завгородняя Г.В. и Завгородний В.К. нам отказано в государственной регистрации, поэтому Истцы вынуждены обратиться в суд для признания за ними права на вышеуказанное имущество

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ - признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Ответчик исковые требования признал.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Завгородний В.К., Завгородняя Г.И. к Администрации Огневского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, СПК «Мирное» о признании права общей долевой собственности на земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме, так как право истца на наследуемое имущество доказано соответствующими доказательствами, с учетом правового положения ч. 3 ст. 173 ГПК РФ и того, факта, что они признаны ответчиком в полном объеме и не противоречат действующему законодательству.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Завгородний В.К., Завгородняя Г.И. к ФИО7 сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, СПК «Мирное» о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 328000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», отд.№, поле VIII, р.у. 126, контур № за Завгородняя Г.В. и Завгородний В.К. по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме, после вынесения резолютивной части решения суда изготовлено 26 декабря 2016 года.

Председательствующий:         подпись         Р.Г. Поддубный

Копия верна:

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области                                   Р.Г. Поддубный