Решение по делу № 33-6615/2024 от 24.06.2024

Судья Передреева Т.Е.                  № 33-6615/2024

№ 2-9(1)/2024

64RS0034-01-2023-001605-45

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 июля 2024 года                                     г. Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Паршиной С.В.,

судей Зотовой Ю.Ш., Палагина Д.Н.,

при помощнике судьи Ионкиной В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тачковой Лидии Григорьевны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области о признании результатов межевания земельного участка недействительными по апелляционной жалобе Тачковой Лидии Григорьевны на решение Саратовского районного суда Саратовской области от 30 января 2024 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Палагина Д.Н., исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании результатов межевания земельного участка недействительными.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью
220 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, 8 км 800 м восточнее <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Управлением Росреестра по <адрес> истцу отказано в исправлении реестровой ошибки, поскольку могут быть нарушены интересы правообладателей земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного, уточнив исковые требования в порядке
ст. 39 ГПК РФ, ФИО1 просила признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> недействительными, признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части наложения на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 194 274 кв.м в координатах, указанных в экспертном заключении (приложение 4), уточнить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с координатами, предложенными в экспертном заключении (приложение 7).

Решением Саратовского районного суда <адрес> от
<дата> ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований.

С ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эксперт-Саратов» взысканы расходы по экспертному исследованию в сумме
78 000 руб.

Не согласившись с указанным решением суда, ФИО1 подала апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, принять новое, которым удовлетворить исковые требования.

В обоснование доводов жалобы указывает на то, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были наложены на уже уточненные границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Полагает, что при уточнении границ земельного участка ответчика не были привлечены заинтересованные лица, натурная съемка не производилась.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу Федеральное государственное казенное учреждение «Управление лесного хозяйства и природопользования Министерства обороны Российской Федерации» просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, на заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела и о первом судебном заседании размещена на официальном сайте Саратовского областного суда (http://oblsud.sar.sudrf.ru) (раздел - судебное делопроизводство).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда первой инстанции согласно требованиям ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных указанным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статья 11.1 ЗК РФ предусматривает, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, постановлением администрации <адрес> № от <дата> постановлено: в связи с реорганизацией и прекращением деятельности совхоза «Дмитриевский» изъять в соответствии с п. 3 ст. 39 Земельного кодекса РСФСР из землепользования совхоза «<данные изъяты>» земельные участки общей площадью
14 195 га, в том числе 12 428 га сельскохозяйственных угодий, из них 10 762 га пашни, 216 га сенокосов, 2 455 га пастбищ и 762 га прочих угодий и перевести их в земли запаса. В соответствии со ст. 9 Земельного кодекса РСФСР предоставить из земель запаса коллективу граждан сельскохозяйственного товарищества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» земельные участки общей площадью 14 195 га, в том числе в коллективно-долевую собственность бесплатно
12 428 га, из них 12 428 га сельскохозяйственных угодий, 9 757 га пашни, 216 га сенокосов, 2 455 га пастбищ в бессрочное (постоянное) пользование, 662 га прочих угодий в аренду сроком на 10 лет, 1 005 га пашни для сельскохозяйственного использования.

Постановлением администрации <адрес> № от <дата> постановлено: предоставить ТОО «<данные изъяты>» в коллективно-долевую собственность из ранее арендованных земель земельные участки на общей площади 1 005 га пашни в связи с увеличением численности коллектива на 101 человек.

Решением от <дата> № <данные изъяты> филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> на основании, в том числе, постановления № от 20 мая
1992 года внесены сведения о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

Протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, район Лысогорский, ТОО «<данные изъяты>» от <дата> определено месторасположение части земельного участка для невостребованных земельных долей вблизи <адрес>, в том числе поле <данные изъяты> га пашни, а также прилегающие к этому полю сенокосы и пастбища в количестве 56,4 га, а также утвержден список невостребованных земельных долей ТОО «Большедмитриевское».

Постановлением главы администрации Лысогорского муниципального района <адрес> от <дата> № «Об утверждении схемы расположения земельного участка» утверждена схема земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 8 км. 800 м восточнее <адрес>, общей площадью 22,0 га. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Целевое назначение: для ведения сельскохозяйственного производства.

Таким образом, образование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> должно было производиться из земельного участка, ранее принадлежащего совхозу «<данные изъяты>» <адрес>.

<дата> решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> № <данные изъяты> на основании описания земельного участка от
<дата> сведения о местоположении границ земельного участка площадью 220 000 кв.м с присвоением кадастрового номера <данные изъяты> были внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 220 000 кв.м +/- 164 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, район Лысогорский, 8 км 800 м восточнее <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: <данные изъяты>. Дата присвоения кадастрового номера: <дата> год. Правообладатель: ФИО1, собственность.

В особых отметках сдержатся сведения о том, что граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

На основании Государственного акта на право пользования землей А-I
№, выданного <дата>, Саратовскому высшему военному командному училищу КЭЧ <адрес> в бессрочное пользование для специального пользования предоставлен земельный участок площадью 9 942 га. Государственный акт содержит картографический материал – План земельного участка площадью 9 942 га, на котором схематично отображена конфигурация внешних границ земельного участка с описанием смежных землепользователей, в том числе от точки И до точки А - землепользование <адрес>.

Постановлением главы ОМО <адрес> от
<дата> № утвержден план установления внешних границ земельного участка под полигоном «<данные изъяты>» военного артиллерийского университета в границах <адрес> (1,5 км. от <адрес>) в системе координат 1963 года на площади 9 942 га, в том числе Государственного лесного фонда военного лесничества 3 769 га передан военному артиллерийскому университету земельный участок, расположенный 1,5 км от <адрес> площадью 9 942 га под полигоном «Широкий Карамыш» в постоянное (бессрочное) пользование.

<дата> на основании постановления главы ОМО <адрес> от <дата> № Военному артиллерийскому университету выдан план земельного участка, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование площадью 9 942 га, категория земель: земли министерства обороны, цель использования: под полигон Широкий Карамыш по адресу: <адрес>, 1,5 км от <адрес>.

Решением о переносе сведений о ранее учтенном земельном участке <дата> были внесены сведения о земельном участке площадью 9 942 га под полигон «Широкий Карамыш» категория земель: земли промышленности, кадастровый №.

<дата> кадастровым инженером ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО5 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного <адрес>, район Саратовский, 1,5 км от <адрес> подготовлен межевой план, содержащий сведения о местоположении характерных точек границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, система координат Местная СК Саратов и <адрес>. Площадь земельного участка в результате уточнения составила - <данные изъяты> кв.м ± 17449 кв.м.

<дата> решением № <данные изъяты> филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> принято решение произвести государственный кадастровый учет изменений сведений о местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, район Саратовский, 1,5 км от <адрес>.

<дата> кадастровым инженером АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ФИО6 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 1 земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> район Саратовский, 1,5 км от
<адрес>, подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера из межевого плана: «межевой план подготовлен в связи с образованием 1 земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с сохранением его в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес>, район Саратовский, 1,5 км от <адрес>, на основании Приказа директора департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации № от
<дата>. На данную территорию не утвержден проект застройки и землепользования, территориальная зона отсутствует. Предельные размеры земельного участка: минимальный и максимальный не регламентируются. Площадь участка составляет 1 768 кв.м. На образуемом земельном участке отсутствуют зарегистрированные объекты капитального строительства. Образуемый участок попадает в зону с особыми условиями использования территории <данные изъяты>».

Приказом директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от <дата> № с приложением перечня земельных участков, закрепляемых на праве постоянного (бессрочного) пользования за Федеральным государственным казенным учреждением «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны РФ был закреплен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции по ходатайству
стороны истца по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Эксперт Саратов».

Из заключения эксперта № от <дата> следует, что по причине отсутствия вынесенных в натуру и закрепленных на местности фактических границ исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, провести экспертное исследование на предмет установления соответствия либо не соответствия фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> границам, площади данных земельных участков, указанным в Едином государственном реестре недвижимости и в правоустанавливающих документах, не представляется возможным.

Методом сопоставления сведений Единого государственного реестра недвижимости установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: обеспечение обороны и безопасности, расположенного по адресу: <адрес>, район Саратовский, 1,5 км от
<адрес> и границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, район Лысогорский, 8 км 800 м восточнее <адрес>. Площадь наложения границ земельных участков составляет
194 274 кв.м.

При этом экспертами, методом сопоставления графических сведений о конфигурации границ земельного участка, отображенных на Плане земельного участка площадью 9 942 га в приложении к Государственному акту на право пользования землей А-I № от <дата> под полигоном «Широкий Карамыш» со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, установлено частичное несовпадение местоположения границ. При этом в спорном месте (в месторасположении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>) граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно ЕГРН, практически совпадает с границей по плану.

По итогам производства экспертного исследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, образован в границах земельного участка совхоза «Дмитриевский» <адрес> и расположен на землях специального фонда перераспределения.

По результатам сопоставления экспертами установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> также частично расположен в границах земельного участка совхоза «Дмитриевский» <адрес> и на землях специального фонда перераспределения.

По результатам произведенного сопоставления графических сведений о местоположении общего контура границ земельного участка совхоза «Дмитриевский» <адрес>, отображенных на «Плане землепользования от 13 марта
1992 года» Проекта перераспределения земель совхоза «Дмитриевский» <адрес> и графических сведений о местоположении границ земельного участка под полигоном «Широкий Карамыш» отображенных на Плане земельного участка площадью 9 942 га в приложении к Государственному акту на право пользования землей А-I № от 30 марта
1979 года, экспертами установлено взаимное наложение двух документов.

Производством экспертного исследования наличие реестровой ошибки в местоположении границ при формировании и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> не установлено, поскольку исследуемые земельные участки были образованы в «документальных» границах земельных участков.

Данное заключение оценено судом в соответствии с требованиями
ст. 67 ГПК РФ наряду с другими представленными по делу доказательствами. Не доверять выводам экспертов оснований не имеется. Эксперты имеют специальное образование, соответствующую квалификацию, были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта представляется судебной коллегии мотивированным, обоснованным и правильным.

Руководствуясь положениями ст. 22 Федерального закона от 13 июля
2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 38 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку нарушений при проведении межевания земельного участка ответчика не установлено, земельный участок образован в «документальных» границах, реестровая ошибка в местоположении границ при формировании и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> не установлена, при этом право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> возникло ранее возникновения права истца на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, соответствуют обстоятельствам дела и подтверждены исследованными доказательствами. Оснований для иных выводов судебная коллегия не усматривает.

Доводы жалобы о том, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были наложены на уже уточненные границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, о том, что при уточнении границ земельного участка ответчика не были привлечены заинтересованные лица, натурная съемка не производилась, являются несостоятельными в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Федерального закона от <дата>
№ 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При этом, в соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля
2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Согласно ч. 7 ст. 38 названного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка в силу ч. 9 указанной статьи, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Если в соответствии со ст. 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 40 Федерального закона от <дата>
№ 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п. 14.1 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром <дата>) определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводились в присутствии лиц, права которых могли быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Фактическое местоположение границ объекта недвижимости устанавливается посредством определения координат его характерных точек границ в ходе проведения кадастровых работ. До вступления в силу Федерального закона от 24 июля
2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (<дата>) указанную деятельность осуществляли лица, обладающие правом выполнения работ по территориальному землеустройству.

Результаты согласования границ оформлялись актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывался всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ.

В силу п. 3.1 ст. 25 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ
«О кадастровой деятельности» смежным земельным участком признается участок, граница которого одновременно является частью границ других земельных участков.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 1 ст. 11.4 ЗК РФ предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п. п. 4 и 6 этой статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В силу п. п. 1.1, 1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству
<дата>, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

На основании п. 5 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам землеустройству
<дата>, в процессе подготовительных работ осуществляют сбор и анализируют следующие исходные материалы: проект землеустройства, материалы инвентаризации земель; постановление районной, городской (поселковой) или сельской администрации о предоставлении гражданину или юридическому лицу земельного участка; договоры купли - продажи и сведения о других сделках с земельным участком; выписки из книги регистрации земельного участка; сведения о наличии межевых споров по данному земельному участку; чертеж границ или кадастровые карты (планы) с границами земельного участка; топографические карты и планы; фотопланы и фотоснимки, приведенные к заданному масштабу; схемы и списки координат пунктов ГГС; схемы и списки координат пунктов ОМС; списки координат межевых знаков, затрагиваемых проектом землеустройства, а также проектные координаты вновь образуемого или трансформируемого земельного участка; сведения об особом режиме использования земель.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного <адрес>, <данные изъяты> от <адрес> кадастровым инженером ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО5 <дата> подготовлен межевой план, содержащий сведения о местоположении характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Согласно разделу: «Исходные данные. Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана» межевой план подготовлен, в том числе на основании Государственного акта о праве на землю серия документа № А-1, номер документа 110 586, дата выдачи <дата> с Планом к госакту.

Согласно заключению кадастрового инженера из межевого плана: «Саратовским филиалом «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» произведено уточнение границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, 1,5 км от <адрес>, находящегося в федеральной собственности. Кадастровые работы были выполнены в соответствии с государственным контрактом, в связи с уточнением границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с учетом особенностей подготовки кадастровой документации, необходимой для проведения государственного кадастрового учета. В результате геодезических и камеральных работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> фактически расположен в нескольких кварталах: <данные изъяты>. В результате кадастровых работ площадь ранее учтенного земельного участка уточнилась, но не изменилась (на момент образования земельного участка и на дату внесения номера в государственный кадастр недвижимости (03 октября
2001 года) площадь составляла <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка были уточнены по результатам межевания с учетом топографической ситуации на местности и границ фактического использования. В таких границах объект кадастровых работ существует более 15 лет. Акт согласования включен в состав межевого плана на оборотной стороне чертежа земельных участков».

При таких обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, 1,5 км от <адрес>, нарушений не установлено, поскольку межевание земельного участка проведено в соответствии с требованиями норм действующего законодательства.

При этом судебная коллегия принимает во внимание выводы судебной экспертизы о том, что земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> были образованы в «документальных» границах, имеет место взаимное наложение двух документов. При условии, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> возникло ранее возникновения права истца на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, следовательно, при формировании земельного участка истца границы земельного участка <данные изъяты> подлежали учету.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка, выводы суда мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и установленным обстоятельствам дела, в связи с чем судебная коллегия не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционного представления не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Саратовского районного суда Саратовской области от
30 января 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено
07 августа 2024 года.

Председательствующий

Судьи