Решение по делу № 2-1036/2024 от 15.01.2024

Дело № 2-1036/2024

УИД 33RS0001-01-2024-000142-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июля 2024 года г.Владимир

Ленинский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Балыгиной Т.Е.,

при секретаре                  Огурцовой С.Н.,

с участием представителя истца Прохоровой А.Л.,

представителя ответчика Черенкова М.К. Журавлева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЛЮКС» к Черенковой С. В., Черенкову М. К. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ООО «УК ЛЮКС» обратилось в суд с иском с учетом его уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ к наследственному имуществу Черенкова К. А. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ООО «УК ЛЮКС» осуществляет предпринимательскую деятельность в сфере управления многоквартирными домами, на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Черенкову К.А. (....), Черенкову М.К. (....), Черенковой С.В. (....).

Согласно данным паспортного стола ООО «УК ЛЮКС» Черенков К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер – ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ тариф за содержание жилого помещения составил .... за 1 кв.м., на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с ежегодной индексацией платы за содержание жилого помещения на индекс потребительских цен в РФ.

С ДД.ММ.ГГГГ тариф за содержание жилого помещения составил .... за 1 кв.м., на основании принятого собственниками помещений в многоквартирном доме решения, оформленного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №.

С ДД.ММ.ГГГГ тариф за содержание жилого помещения составил .... за 1 кв.м., на основании принятого собственниками помещений в многоквартирном доме решения, оформленного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании достигнутого между собственниками помещения соглашения, по адресу: <адрес> определен порядок оплаты пропорционально долям в праве собственности с разделением лицевых счетов.

В период пользования услугами: ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете №, открытом на Черенкова К.А., в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения образовалась задолженность перед ООО «УК ЛЮКС» в размере .....

До настоящего момента задолженность не погашена.

Учитывая, что в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в отношении задолженности, возникшей с ДД.ММ.ГГГГ., ООО «УК ЛЮКС» полагает, что подлежит взысканию сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь в качестве правового обоснования исковых требований на ст.1175 ГК РФ, ст.ст.30, 31, 153, 154, 155, 161, 162 ЖК РФ, ст.ст.29, 98, 131, 132 ГПК РФ ООО «УК ЛЮКС» просит взыскать за счет наследственного имущества Черенкова К.А. в свою пользу задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 368,76 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 441 руб..

Протокольным определением судьи Ленинского районного суда г.Владимира 19 февраля 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц привечены Черенков М. К., Черенкова С. В..

Протокольным определением судьи Ленинского районного суда г.Владимира 22 марта 2024 года к участию в деле в качестве ответчика привечен Черенков М. К..

Протокольным определением судьи Ленинского районного суда г.Владимира 20 мая 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица привечена нотариус Косянчук Т. В..

Протокольным определением судьи Ленинского районного суда г.Владимира 18 июня 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привечен Черенкова С. В..

В судебном заседании представитель истца ООО «УК ЛЮКС» Прохорова А.Л. исковые требования поддержала с учетом уточнения, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Черенков М.К., Черенкова С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель ответчика Черенкова М.К. – Журавлев Д.А. в судебном заседании пояснил, что Черенков М.К. (сын умершего) фактически принял наследство. При этом наследственное имущество принято только фактическими действиями, фактически доля принятая Черенковым М.К. не оформлена. Черенкова С.В. является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку на момент смерти находилась в разводе с Черенковым К.А.

Третье лицо нотариус Косянчук Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом, причины неявки не известны.

Судом, на основании ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. ч. 1-3 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пп. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Как указано в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Причем, если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с п. п. "а" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения включают оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, за снятие показаний приборов учета.

Анализ вышеуказанных норм права свидетельствует о том, что издержки по содержанию общего имущества (плата за услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту, управлению многоквартирным жилым домом) относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Черенкову К.А. (....), Черенкову М.К. (....), Черенковой С.В. (....) (л.д. 28)

На основании достигнутого между собственниками помещения соглашения, по адресу: <адрес> определен порядок оплаты пропорционально долям в праве собственности с разделением лицевых счетов.

Согласно записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № составленной Отделом ЗАГС администрации г.Владимира Владимирской области Черенков К.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом Косянчук Т.В. к имуществу Черенкова К.А., представленного по запросу суда следует, что после его смерти открылось наследство, однако с заявлением о принятии наследства после смерти Черенкова К.А. никто не обращался.

В соответствии с пунктом 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из данной нормы следует, что смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что после смерти гражданина все его имущество переходит к другим лицам - наследникам умершего в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно пунктам 58-61 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, Черенков М.К. является сыном Черенкова К.А., и после смерти своего отца своими действиями фактически принял единственное наследственное имущество в виде ? доли в праве на квартиру.

Согласно записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС администрации г.Владимира Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ брак между Черенковым К.А. и Черенковой С.В. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Черенкова С.В. наследником после смерти Черенкова К.А. ввиду расторжения брака не является, а потому не должна нести обязанности по оплате за содержание жилья и по оплате задолженности, приходящейся на долю умершего.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик Черенков М.К. является единственным наследником умершего Черенкова К.А., который фактически принял наследство, то в соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ должен отвечать по обязательствам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость квартиры расположенной по адресу: <адрес> составляет .... (.... составляет ....).

Частью 5 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> находится под управлением ООО «УК ЛЮКС».

Истец оказывал услуги по содержанию многоквартирного жилого дома и обеспечивал находящийся в его управлении жилой фонд коммунальными услугами.

В связи с ежегодной индексацией платы за содержание жилого помещения на индекс потребительских цен в РФ, с ДД.ММ.ГГГГ тариф за содержание жилого помещения составил .... за 1 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ тариф за содержание жилого помещения составил .... за 1 кв.м., на основании принятого собственниками помещений в многоквартирном доме решения, оформленного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №.

Доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение истцом своих обязанностей по содержанию и ремонту многоквартирного дома, ответчик не представил.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию в размере .....    

Правильность использованных истцом при расчетах тарифов ответчиком не оспорена, как не оспорен и сам расчет.

Таким образом, приходя к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК ЛЮКС» о взыскании образовавшийся задолженности за указанный период, суд исходит из того, что ответчик Черенков М.К., как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, обязан участвовать в расходах на содержание жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности и оплачивать коммунальные услуги.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика Черенкова М.К. подлежит взысканию сумма госпошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере .....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «УК ЛЮКС» – удовлетворить частично.

Взыскать с Черенкова М. К. (паспорт ....) в пользу ООО УК «ЛЮКС» (ИНН 3306016878) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 368 руб. 76 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 441 руб. 00 коп.

В удовлетворении требований ООО «УК ЛЮКС» к Черенковой С. В. - отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий          Т.Е. Балыгина

Решение в окончательной

форме изготовлено: 24.07.2024