Решение по делу № 2-2792/2018 от 01.08.2018

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьиЗахаровой Е.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОВМ ОМВД РФ по г/о Истра о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением №.

По условиям указанного договора истец передал в безвозмездное временное пользование ответчику принадлежащую истцу на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с правом регистрации ответчика по месту жительства.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцу стало известно о том, что ответчик ненадлежащим образом выполняет условия договора, а именно не осуществляет ежемесячные коммунальные и эксплуатационные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направил уведомление о намерении расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением со снятием ответчика с регистрационного учета. Данное уведомление ФИО2 получил ДД.ММ.ГГГГ Однако к нотариусу для расторжения договора ответчик не явился и заверил ФИО1 в том, что оплатит образовавшуюся задолженность.

Однако ФИО2 данное им обещание не выполнил, задолженность не погасил.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено повторное уведомление о расторжении договора, от получения которого ФИО2 уклонился.

По сведениям, имеющимся у истца, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире не проживает и адрес его фактического места жительства истцу не известен.

Просит суд: расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2; прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала заявленные требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался по адресу регистрации.

Представитель 3-го лица ОВМ ОМВД РФ по г/о Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 2 ст. 450 ГК РФ установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст.288, 292 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; 2) жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания или проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть эту вещь в нормальном состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Каждая сторона вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (ч. 1 ст. 699 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением №.

По условиям указанного договора истец передал в безвозмездное временное пользование ответчику принадлежащую истцу на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с правом регистрации ответчика по месту жительства.

В соответствии с п. <данные изъяты> договора ФИО2 обязуется содержать квартиру в чистоте и исправности, осуществлять за свой счет эксплуатацию указанной квартиры, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.

Истец указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу стало известно о том, что ответчик ненадлежащим образом выполняет условия договора, а именно не осуществляет ежемесячные коммунальные и эксплуатационные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направил уведомление о намерении расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением со снятием ответчика с регистрационного учета. Данное уведомление ФИО2 получил ДД.ММ.ГГГГ Однако к нотариусу для расторжения договора ответчик не явился и заверил ФИО1 в том, что оплатит образовавшуюся задолженность.

Однако ФИО2 данное им обещание не выполнил, задолженность не погасил.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено повторное уведомление о расторжении договора, от получения которого ФИО2 уклонился.

Указанные истцом обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: справкой МОСОБЛЕИРЦ от ДД.ММ.ГГГГ, расшифровкой взаиморасчетов МУП <адрес> «Истринский водоканал», справкой ОАО «Истринская теплосеть» от ДД.ММ.ГГГГ, актами сверки ОАО «Истринская теплосеть», копией уведомления, направленной в адрес истца.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОВМ ОМВД РФ по г/о Истра о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья