Решение от 06.08.2024 по делу № 2-785/2024 от 17.07.2024

34RS0042-01-2024-001311-08

№2-785/2024

город Фролово                                                           06 августа 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 06 августа 2024 года гражданское дело по иску Рябова Михаила Васильевича к Беляевой Татьяне Петровне о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

                                                 установил:

Рябов М.В. обратился в суд с иском к Беляевой Т.П. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи является собственником 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>. Однако, фактически он владеет изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома. Ответчик является собственником другой изолированной части указанного жилого помещения. Просит произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома №, расположенного по адресу <адрес>, признав за ним право собственности на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м., с инвентарным номером №, соответствующую ? доли жилого дома, состоящую из двух жилых комнат площадью 14,5 кв.м., 14,1 кв.м., коридора площадью 5,8 кв.м, санузла площадью 3,6 кв.м, кухни площадью 5,0 кв.м., гостиной площадью 9,5 кв.м, с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома №, расположенного по адресу <адрес>.

Истец Рябов М.В. и его представитель Дубина В.М., извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик Беляева Т.П., извещённая о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Рябов М.В. является собственником 1/2 доли жилого дома №, расположенного по адресу <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке на момент заключения в МУП БТИ г.Фролово Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге за №.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ППК «Роскадастр» филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Производственная группа №, следует, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома №, расположенного по адресу <адрес>, фактически представляет собой изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м., с инвентарным номером №, состоящую из двух жилых комнат площадью 14,5 кв.м., 14,1 кв.м., коридора площадью 5,84 кв.м., санузла площадью 3,6 кв.м, кухни площадью 5,0 кв.м., гостиной площадью 9,5 кв.м, с отдельным входом, с хозяйственными постройками, и имеющей отдельный вход.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Из искового заявления следует, что принадлежащие истцу 1/2 доля жилого <адрес>, фактически является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, разделен забором, имеются отдельные входы в жилые помещения.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании заключением ППК «Роскадастр» филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Производственная группа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого указанная 1/2 доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Беляевой Т.П., на праве собственности принадлежит изолированная часть жилого дома, расположенная по адресу <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома фактически является изолированной частью жилого <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома №, расположенного по адресу <адрес>.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности Рябова М.В. на 1/2 долю жилого <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,1 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 14,5 ░░.░., 14,1 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,84 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,6 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 5,0 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9,5 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,1 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 14,5 ░░.░., 14,1 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,84 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,6 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 5,0 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9,5 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░         ░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.