Решение по делу № 33-6065/2019 от 09.08.2019

В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

Дело №33-6065

Строка №135

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«28» ноября 2019 г. г. Воронеж

Судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Трунова И.А.,

судей Востриковой Г.Ф., Зелепукина А.В.,

при секретаре ФИО27

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Воронежского областного суда по докладу судьи Трунова И.А., гражданское дело по иску ГК «Российские автомобильные дороги» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3. ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 Зое ФИО17, ФИО2 об изъятии для нужд Российской Федерации земельного участка с предоставлением ответчикам возмещения в размере рыночной стоимости земельного участка и убытков, причиняемых изъятием земельного участка,

по апелляционной жалобе ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 Зои ФИО17, ФИО2 на решение Павловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

(судья районного суда ФИО23),

установила:

Государственная компания «Российские автомобильные дороги» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО2 об изъятии для нужд Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером 36:06:1600016:215 площадью 12 098 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, юго-западная часть кадастрового квартала 36:06:1600016, с предоставлением ответчикам возмещения в размере рыночной стоимости земельного участка и убытков, причиняемых изъятием земельного участка.

В обоснование иска Государственной компанией «Российские автомобильные дороги» указано, что в доверительном управлении компании находится автомобильная дорога федерального значения М-4 «Дон» Москва - Воронеж - Ростов-на Дону-Краснодар-Новороссийск.

В соответствии с Программой деятельности государственной компании осуществляются мероприятия по реализации проекта: «Строительство и реконструкция автомобильной дороги М-4 «Дон» - от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска. Строительство с последующей эксплуатацией на платной основе автомобильной дороги М-4 «Дон» - от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска на участке км 633 -км 715 (обход <адрес> и <адрес>», проектная документация которого получила положительные заключения государственной экспертизы ФАУ «Главгосэкспертиза России» от ДД.ММ.ГГГГ №/ГГЭ-9545/04 и от ДД.ММ.ГГГГ №/ГГЭ-9545/10, признана соответствующей требованиям действующих технических регламентов и утверждена распоряжением Государственной компании «Российские автомобильные дороги» от ДД.ММ.ГГГГ № ТП-30-р.

На этапе подготовки проекта в целях установления границ земельных участков для строительства линейного объекта - участка автодороги М-4 «Дон», на основании приказа Минтранса России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог общего пользования федерального значения», во исполнение принятого Федеральным дорожным агентством решения (распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р), разработана документация по планировке территории, утвержденная распоряжением Росавтодора от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Согласно проекту межевания территории в полосе отвода проектируемого участка автодороги располагался земельный участок, подлежащий образованию из земельного участка с кадастровым номером 36:06:1600016:126 площадью 12098 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Верхнемамонский, юго-западная часть кадастрового квартала 36:06:1600016, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, находящийся в общей долевой собственности.

Распоряжением Федерального дорожного агентства Министерства транспорта РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об изъятии для нужд Российской Федерации земельного участка площадью 12098 кв.м, подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером 36:06:1600016:126.

Ответчики были надлежащим образом уведомлены о принятом решении об изъятии земельного участка.

В результате проведения кадастровых работ в ЕГРН внесены сведения о подлежащем изъятии для государственных нужд земельном участке с кадастровым номером 36:06:1600016:215 площадью 12098 кв.м, образованного из земельного участка с кадастровым номером 36:06:1600016:126.

Согласно договору № П83-01/17-СУБ1 от ДД.ММ.ГГГГ и заданию на оценку, являющемуся неотъемлемой частью данного договора, специалистами ООО НПО «ГеоГИС» проведена оценка рыночной стоимости изымаемого для государственных нужд земельного участка, принадлежащего ответчикам.

В соответствии с отчетом об оценке №-О-18 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость изымаемого для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером 36:06:1600016:2ДД.ММ.ГГГГ07 руб., размер убытков, причиняемых изъятием земельного участка - 26 787 руб., общий размер возмещения - 128 893 руб.

Изготовленный ГК «Автодор» проект соглашения об изъятии для государственных нужд земельного участка с отчетом об оценке был получен ответчиками надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями.

В связи с истечением установленного ч. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации девяностодневного срока и отсутствием подписанного со стороны ответчиков соглашения об изъятии земельного участка для федеральных нужд истец вынужден реализовать свое право на принудительное изъятие земельного участка в судебном порядке (л.д.4-18 т. 1).

Решением Павловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: исковые требования Государственной компании «Российские автомобильные дороги» удовлетворить.

Изъять у ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 Зои ФИО17, ФИО2 для нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером 36:06:1600016:215 площадью 12098 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Верхнемамонский, юго-западная часть кадастрового квартала 36:06:1600016:

с предоставлением ФИО4 возмещения в общем размере 13410 (тринадцать тысяч четыреста десять) руб. 20 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 10748 (десять тысяч семьсот сорок восемь) руб. 50 коп.; размер убытков, причиняемых изъятием земельного участка - 2 661 (две тысячи шестьсот шестьдесят один) руб. 70 коп.;

с предоставлением ФИО5 возмещения в общем размере 6804 (шесть тысяч восемьсот четыре) руб. 84 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 5374 (пять тысяч триста семьдесят четыре) руб. 00 коп.; размер убытков, причиняемых изъятием земельного участка, - 1 430 (одна тысяча четыреста тридцать) руб. 84 коп.;

с предоставлением ФИО6 возмещения в общем размере 6804 (шесть тысяч восемьсот четыре) руб. 84 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 5374 (пять тысяч триста семьдесят четыре) руб. 00 коп., размер убытков, причиняемых изъятием земельного участка, - 1 430 (одна тысяча четыреста тридцать) руб. 84 коп.;

с предоставлением ФИО7 возмещения в общем размере 6804 (шесть тысяч восемьсот четыре) руб. 84 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 5374 (пять тысяч триста семьдесят четыре) руб. 00 коп.; размер убытков, причиняемых изъятием земельного участка, - 1 430 (одна тысяча четыреста тридцать) руб. 84 коп.;

с предоставлением ФИО8 возмещения в общем размере 6804 (шесть тысяч восемьсот четыре) руб. 84 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 5374 (пять тысяч триста семьдесят четыре) руб. 00 коп.; размер убытков, причиняемых изъятием земельного участка, - 1 430 (одна тысяча четыреста тридцать) руб. 84 коп.;

с предоставлением ФИО3 возмещения в общем размере 6804 (шесть тысяч восемьсот четыре) руб. 84 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 5374 (пять тысяч триста семьдесят четыре) руб. 00 коп.; размер убытков, причиняемых изъятием земельного участка, - 1 430 (одна тысяча четыреста тридцать) руб. 84 коп.;

с предоставлением ФИО9 возмещения в общем размере 6804 (шесть тысяч восемьсот четыре) руб. 84 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 5374 (пять тысяч триста семьдесят четыре) руб. 00 коп.; размер убытков, причиняемых изъятием земельного участка, - 1 430 (одна тысяча четыреста тридцать) руб. 84 коп.;

с предоставлением ФИО10 возмещения в общем размере 6804 (шесть тысяч восемьсот четыре) руб. 84 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 5374 (пять тысяч триста семьдесят четыре) руб. 00 коп.; размер убытков, причиняемых изъятием земельного участка, - 1 430 (одна тысяча четыреста тридцать) руб. 84 коп.;

с предоставлением ФИО1 возмещения в общем размере 6804 (шесть тысяч восемьсот четыре) руб. 84 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 5374 (пять тысяч триста семьдесят четыре) руб. 00 коп.; размер убытков, причиняемых изъятием земельного участка, - 1 430 (одна тысяча четыреста тридцать) руб. 84 коп.;

с предоставлением ФИО11 возмещения в общем размере 6804 (шесть тысяч восемьсот четыре) руб. 84 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 5374 (пять тысяч триста семьдесят четыре) руб. 00 коп.; размер убытков, причиняемых изъятием земельного участка, - 1 430 (одна тысяча четыреста тридцать) руб. 84 коп.;

с предоставлением ФИО12 возмещения в общем размере 6804 (шесть тысяч восемьсот четыре) руб. 84 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 5374 (пять тысяч триста семьдесят четыре) руб. 00 коп.; размер убытков, причиняемых изъятием земельного участка, - 1 430 (одна тысяча четыреста тридцать) руб. 84 коп.;

с предоставлением ФИО13 возмещения в общем размере 6 804 (шесть тысяч восемьсот четыре) руб. 84 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 5374 (пять тысяч триста семьдесят четыре) руб. 00 коп.; размер убытков, причиняемых изъятием земельного участка, - 1 430 (одна тысяча четыреста тридцать) руб. 84 коп.;

с предоставлением ФИО14 возмещения в общем размере 13410 (тринадцать тысяч четыреста десять) руб. 20 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 10748 (десять тысяч семьсот сорок восемь) руб. 50 коп.; размер убытков, причиняемых изъятием земельного участка, - 2 661 (две тысячи шестьсот шестьдесят один) руб. 70 коп.;

с предоставлением ФИО15 возмещения в общем размере 6804 (шесть тысяч восемьсот четыре) руб. 84 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 5374 (пять тысяч триста семьдесят четыре) руб. 00 коп.; размер убытков, причиняемых изъятием земельного участка, - 1 430 (одна тысяча четыреста тридцать) руб. 84 коп.;

с предоставлением ФИО16 возмещения в общем размере 6804 (шесть тысяч восемьсот четыре) руб. 84 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 5374 (пять тысяч триста семьдесят четыре) руб. 00 коп.; размер убытков, причиняемых изъятием земельного участка, - 1 430 (одна тысяча четыреста тридцать) руб. 84 коп.;

с предоставлением ФИО17 Зое ФИО17 возмещения в общем размере 6804 (шесть тысяч восемьсот четыре) руб. 84 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 5374 (пять тысяч триста семьдесят четыре) руб. 00 коп.; размер убытков, причиняемых изъятием земельного участка, - 1 430 (одна тысяча четыреста тридцать) руб. 84 коп.;

с предоставлением ФИО2 возмещения в общем размере 6804 (шесть тысяч восемьсот четыре) руб. 84 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 5374 (пять тысяч триста семьдесят четыре) руб. 00 коп.; размер убытков, причиняемых изъятием земельного участка, - 1 430 (одна тысяча четыреста тридцать) руб. 84 коп.

Взыскать в равных долях с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 Зои ФИО17, ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 300 рублей (л.д.91, 92-100 т. 3).

В апелляционной жалобе ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО2 ставят вопрос об отмене состоявшегося решения суда, как незаконного и необоснованного, считают, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющее существенное значение для дела, суд неправильно истолковал нормы материального и процессуального права. Судом неправомерно принят в качестве доказательства отчет об оценке №-О-18 от ДД.ММ.ГГГГ о стоимости изымаемого земельного участка и размер убытков, причиняемых изъятием земельного участка, и должен был определить стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора. Размер убытков, причиненных досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами должен быть рассчитан на восемь лет, то есть по окончании срока договора аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 130-138 т. 3).

ФИО5 и представляющая её интересы по устному ходатайству ФИО24 в суде апелляционной инстанции поддержали апелляционную жалобу, просили решение суда отменить по изложенным в ней доводам.

Представитель ГК «Российские Автомобильные дороги» по доверенности ФИО25 в суде апелляционной инстанции просил решение районного суда оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.

Другие лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, однако о причинах неявки не сообщили, каких-либо доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представили.

С учетом мнения участвующих в деле лиц и в соответствии с требованиями ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в жалобе, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Часть 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусматривает принудительное отчуждение имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п. 1 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельным кодексом Российской Федерации в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (пункт 1 статьи 56.3).

Согласно ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Перечень объектов и произведенных улучшений, не подлежащих учету при определении размера возмещения, установлен частью 8 данной статьи и является исчерпывающим.

Статьями 56.9, 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации определяется содержание и порядок заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

При этом в силу ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно положениям ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 2 данной статьи принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Из материалов дела судом первой инстанции установлено, что на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден перечень автомобильных дорог общего пользования федерального значения, находящихся в федеральной собственности и подлежащих первоначальной передаче в доверительное управление Государственной компании «Российские автомобильные дороги» («Автодор»).

Государственная компания «Автодор» в настоящее время осуществляет деятельность по реализации проекта: «Строительство с последующей эксплуатацией на платной основе автомобильной дороги М-4 «Дон» - от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска на участке км 633 - км 715 (с обходом села Лосево и <адрес>».

Право собственности ответчиков на данные земельные участки зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРП.

Распоряжением Федерального дорожного агентства Министерства транспорта РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об изъятии принадлежащего ответчикам земельного участка с кадастровым номером 36:06:1600016:215 площадью 12098 кв.м для нужд Российской Федерации.

Подготовленные Государственной компанией «Автодор» проект соглашения об изъятии для государственных нужд земельного участка с отчетом об оценке были вручены ответчикам в июле 2018 года, что следует из имеющихся в материалах дела почтовых уведомлений. По истечении девяностодневного срока, соглашение об изъятии земельного участка ответчиками подписано не было.

Исходя из приведенных правовых норм, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об изъятии у ответчиков для нужд Российской Федерации указанного земельного участка.

Однако судебная коллегия не может согласиться с выводами районного суда, принявшего рыночную стоимость земельного участка и убытков, причиняемых изъятием земельного участка, указанных в отчете об оценке №-О-18 от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленный ООО НПО «ГеоГИС», поскольку по смыслу ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, суд определяет стоимость объекта исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

Ответчики не согласились со стоимостью спорного земельного участка, считают, что в указанном отчете об оценке стоимость земельного участка занижена, так как на момент рассмотрения дела прошло более шести месяцев с даты составления отчета.

Судебная коллегия полагает доводы ответчиков в указанной части заслуживают внимание, исходя из следующего.

Согласно ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (ч. 2).

При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок (ч. 3).

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 4).

Из приведенных положений следует, что в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, суд определяет стоимость объекта, а также убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости спорного земельного участка.

Согласно заключению судебной экспертизы ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста РФ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 36:06:1600016:215 площадью 12098 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Верхнемамонский, юго-западная часть кадастрового квартала 36:06:1600016, составляет - 194 173 руб. (л.д. 236-249 т.3).

Проанализировав содержание названного экспертного заключения, судебная коллегия пришла к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Закона от ДД.ММ.ГГГГ №73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные экспертом выводы научно обоснованы, кроме этого, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, эксперт предупреждался об уголовной ответственности. Оснований сомневаться в правильности выводов эксперта не имеется, в связи с чем, принимает во внимание размер рыночной стоимости земельного участка, который определен заключением судебной экспертизы ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста РФ.

Судебная коллегия соглашается с выводами районного суда о том, что период определения убытков и упущенной выгоды не может быть более одного сельскохозяйственного года (от посевных работ до работ по уборке урожая), поскольку расчет ответчиками упущенной выгоды за несколько лет (по 2027 год) не основан на требованиях закона.

Наличие договора аренды не может свидетельствовать о необходимости увеличения периода определения упущенной выгоды. Прекращение арендных отношений не связано с понятием убытков, поскольку арендная плата является формой платы за землю на основе заключенного на добровольной основе договора аренды, который может быть расторгнут в любой момент по инициативе сторон.

При этом судебная коллегия принимает расчет размера возмещения убытков в связи с изъятием земельного участка, представленный ответчиками, исходя из одного года, с которым согласился и представитель истца.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что решение Павловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует отменить, принять по делу новое решение, которым требования истца удовлетворить, изъять у ответчиков земельный участок с кадастровым номером 36:06:1600016:215, площадью 12098 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Верхнемамонский, юго-западная часть кадастрового квартала 36:06:1600016, с предоставлением ответчикам, с учетом доли каждого, рыночной стоимости земельного участка - 194 173 руб. (194173:19 = 10219,63), размера убытков и упущенной выгоды, причиняемых изъятием земельного участка, - 27 185, 96 руб. (27 185, 96:19 = 1430,84).

Кроме того, в соответствии со ст. ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина в доход государства, от уплаты которой истец освобожден, в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Павловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить. Принять по делу новое решение.

Изъять у ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 Зои ФИО17, ФИО2 для нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером 36:06:1600016:215 площадью 12098 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Верхнемамонский, юго-западная часть кадастрового квартала 36:06:1600016,

с предоставлением ФИО4 возмещения в общем размере 23 300 руб. 96 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 20 439 руб. 26 коп., размер убытков и упущенной выгоды, причиняемых изъятием земельного участка, - 2 861 руб. 70 коп.;

с предоставлением ФИО5 возмещения в общем размере 11 650 руб. 47 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 10 219 руб. 63 коп., размер убытков и упущенной выгоды, причиняемых изъятием земельного участка - 1 430 руб. 84 коп.;

с предоставлением ФИО6 возмещения в общем размере 11 650 руб. 47 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 10 219 руб. 63 коп., размер убытков и упущенной выгоды, причиняемых изъятием земельного участка - 1 430 руб. 84 коп.;

с предоставлением ФИО7 возмещения в общем размере 11 650 руб. 47 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 10 219 руб. 63 коп., размер убытков и упущенной выгоды, причиняемых изъятием земельного участка - 1 430 руб. 84 коп.;

с предоставлением ФИО8 возмещения в общем размере 11 650 руб. 47 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 10 219 руб. 63 коп., размер убытков и упущенной выгоды, причиняемых изъятием земельного участка - 1 430 руб. 84 коп.;

с предоставлением ФИО3 возмещения в общем размере 11 650 руб. 47 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 10 219 руб. 63 коп., размер убытков и упущенной выгоды, причиняемых изъятием земельного участка - 1 430 руб. 84 коп.;

с предоставлением ФИО9 возмещения в общем размере 11 650 руб. 47 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 10 219 руб. 63 коп., размер убытков и упущенной выгоды, причиняемых изъятием земельного участка - 1 430 руб. 84 коп.;

с предоставлением ФИО10 возмещения в общем размере 11 650 руб. 47 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 10 219 руб. 63 коп., размер убытков и упущенной выгоды, причиняемых изъятием земельного участка - 1 430 руб. 84 коп.;

с предоставлением ФИО1 возмещения в общем размере 11 650 руб. 47 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 10 219 руб. 63 коп., размер убытков и упущенной выгоды, причиняемых изъятием земельного участка - 1 430 руб. 84 коп.;

с предоставлением ФИО11 возмещения в общем размере 11 650 руб. 47 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 10 219 руб. 63 коп., размер убытков и упущенной выгоды, причиняемых изъятием земельного участка - 1 430 руб. 84 коп.;

с предоставлением ФИО12 возмещения в общем размере 11 650 руб. 47 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 10 219 руб. 63 коп., размер убытков и упущенной выгоды, причиняемых изъятием земельного участка - 1 430 руб. 84 коп.;

с предоставлением ФИО13 возмещения в общем размере 11 650 руб. 47 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 10 219 руб. 63 коп., размер убытков и упущенной выгоды, причиняемых изъятием земельного участка - 1 430 руб. 84 коп.;

с предоставлением ФИО14 возмещения в общем размере 23 300 руб. 96 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 20 439 руб. 26 коп., размер убытков и упущенной выгоды, причиняемых изъятием земельного участка, - 2 861 руб. 70 коп.;

с предоставлением ФИО15 возмещения в общем размере 11 650 руб. 47 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 10 219 руб. 63 коп., размер убытков и упущенной выгоды, причиняемых изъятием земельного участка - 1 430 руб. 84 коп.;

с предоставлением ФИО16 возмещения в общем размере11 650 руб. 47 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 10 219 руб. 63 коп., размер убытков и упущенной выгоды, причиняемых изъятием земельного участка - 1 430 руб. 84 коп.;

с предоставлением ФИО17 Зое ФИО17 возмещения в общем размере 11 650 руб. 47 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 10 219 руб. 63 коп., размер убытков и упущенной выгоды, причиняемых изъятием земельного участка - 1 430 руб. 84 коп.;

с предоставлением ФИО2 возмещения в общем размере 11 650 руб. 47 коп., в котором рыночная стоимость земельного участка составляет 10 219 руб. 63 коп., размер убытков и упущенной выгоды, причиняемых изъятием земельного участка - 1 430 руб. 84 коп.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 Зои ФИО17, ФИО2 государственную пошлину в местный бюджет в размере 300 рублей.

Председательствующий:

Судьи коллегии: