Решение по делу № 2-159/2018 от 06.02.2018

Дело № 2-159/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2018 года Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Полухиной И.Д.,

при секретаре Шестаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску Федоровой Л.П. к администрации городского поселения г. Усмань Липецкой области о признании права собственности на ? долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Федорова Л.П. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г. Усмань Липецкой области о признании права собственности на ? долю жилого дома, указывая, что 12.02.1987 года между С.Н.М. и истцом Федоровой Л.П. заключен договор дарения 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор дарения удостоверен государственным нотариусом Усманской государственной нотариальной конторы Липецкой области Горшковой Г.А. Указанный договор не был зарегистрирован в порядке, действовавшем на момент заключения сделки. ДД.ММ.ГГГГ даритель С.Н.М. умер, в связи с чем истец лишен возможности договор дарения, в связи с чем просит признать за ней право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 151,1 кв.м., в том числе жилой 113,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Федорова Л.П. уточнила заявленные требования и просит признать право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 109,9 кв.м., в том числе жилой 82,8 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1286 кв.м. с кадастровым номером №.

Представитель ответчика - администрации городского поселения г. Усмани Усманского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Ответчик Киселева М.В., действующая в интересах несовершеннолетней К.М.В., не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Страхов А.М. и его представитель Сидоров А.В., допущенный к участию в деле по устному ходатайству, не возражали против признания за истцом Федоровой Л.П. право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 109,9 кв.м., по адресу: <адрес>, указав, что требования касающиеся земельного участка истцом не заявлялись.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства при Комитете по образованию администрации Усманского муниципального района Липецкой области по доверенности Несмеянова М.Н. не возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что права несовершеннолетнего ребенка с учетом уточненных требований не ущемляются.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явился. Причину неявки не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.256 ГК РСФСР (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.

Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

В соответствии со ст.257 ГК РСФСР договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст.239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии со ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В судебном заседании установлено, что 12 февраля 1987 года между С.Н.М. и Федоровой Любовью Петровной заключен договор дарения ? доли жилого кирпичного дома, общей полезной площадью 109,9 кв.м., в том числе жилой 82,8 кв.м., состоящего из 6 жилых комнат, расположенного на участке земли размером 1286 кв.м. в <адрес>Договор дарения удостоверен государственным нотариусом Усманской государственной нотариальной конторы Липецкой области Горшковой Г.А., но не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ даритель С.Н.М. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.21).

Из материалов наследственного дела №232/2017, открытого к имуществу С.Н.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что наследником С.Н.М. по завещанию является несовершеннолетняя Киселева М.В. наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

В выписке из ЕГРН от 20.11.2017 года указано, что за Киселевой М.В. зарегистрировано право собственности на ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на 01.02.2010 года правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются:

- Страхов А.М. – сведения о государственной регистрации не представлены;

- С.Н.М. – свидетельство о праве на наследство по завещанию № 129 от 13.01.1987 г. (1/4 доля);

- Федорова Л.П. – договор дарения от 12.02.1987 г. № 279 (1/4 доля).

В материалах инвентарного дела на домовладение <адрес> имеется договор дарения от 04 июля 1977 года, согласно которому Страхов М.М. подарил Страхову А.М. ? долю из принадлежащего целого саманного дома по адресу: <адрес> Указанная доля принадлежала Страхову М.М. по регистрационному удостоверению № 7, выданному Усманским БТИ 04 июля 1977 года.

Также в материалах инвентарного дела имеется копия договора дарения от 12.02.1987 года, заключенного между С.Н.М. и истцом Федоровой Л.П.

Функции по регистрации договоров купли-продажи жилых помещений городскими Советами народных депутатов были делегированы органам БТИ (Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83; Постановление Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года N 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда»).

Статья 225 ГК РФ предусматривает, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По сведениям, содержащимся в выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.12.2017 года, право собственности на долю вышеуказанного жилого дома за истцом не зарегистрировано.

Как следует из определения Конституционного суда РФ от 05.07.2001 г. N132-0, государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

Поскольку договор не был зарегистрирован в порядке, действовавшем на момент его заключения, однако материалами дела совершение договора дарения, у суда имеются основания для признания за истцом Федоровой Л.П. права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 109,9 кв.м. по договору дарения от 12.02.1987 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федоровой Л.П. удовлетворить.

Признать за Федоровой Л.П. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 109,9 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Председательствующий                        И.Д. Полухина

Мотивированное решение изготовлено 16.03.2018г.