Решение от 06.07.2020 по делу № 2а-904/2020 от 11.02.2020

Дело №а-904\2020

Решение

Именем Российской Федерации

06.07.2020г.                                                                                    <адрес>

Кировский районный суд <адрес> РД в составе председательствующего судьи Абдулгамидовой А.Ч.,

при секретаре Абдуллаевой Э.Б., участием истца Гасанова М.К.,

представителя ответчика Комитета по лесному хозяйству РД по доверенности Абасова Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасанова М. К. к Комитету по лесному хозяйству РД о признании незаконным бездействие Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан и обязании сформировать и поставить на кадастровый учет земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд иском к Комитету по лесному хозяйству РД с требованием о признании незаконным бездействие Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан и обязании сформировать и поставить на кадастровый учет земельный участок.

В обосновании иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по лесному хозяйству РД (далее - Комитет) был принят Протокол № о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, в силу которого ДД.ММ.ГГГГ между ним и Комитетом был заключен договор аренды лесного участка №. По данному договору Комитет, выступая на стороне арендодателя, обязуется предоставить, а Арендатор, Гасанов М. К., обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности и имеющий следующие характеристики: площадь 0,05 га, местоположение - <адрес>, Махачкалинское лесничество, Сулакское участковое лесничество, квартал 28 выдел 8 кадастровый № и номер учетной записи в государственном лесном реестре 2017-01-1687. Участок был передан в аренду для осуществления рекреационной деятельности. Данный договор аренды на руки он получил спустя 6 месяцев с даты проведения аукциона, так как работник, готовивший эти договора, говорил, что он занят и что его очередь еще не наступила. Пункт 12 договора аренды содержит условие, в силу которого Арендатор обязан после подписания Договора или изменений к нему в течение 14 дней обратиться с заявлением о государственной регистрации права аренды лесного участка или изменений, вносимых в Договор, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в течение 10 дней со дня подачи указанного заявления известить в письменной форме Арендодателя о подаче таких документов.

Указывает, что выполнить указанную обязанность он не сумел по той причине, что до ДД.ММ.ГГГГ Комитетом постановка лесных участков на кадастровый учет осуществлялась путем образования части земельных участков. Однако в связи с внесением изменений в ФЗ - 218 «О государственной регистрации недвижимости», постановка на кадастровый учет лесных участков путем образования частей - запрещена, то есть, Комитет ДД.ММ.ГГГГ заключил с ним договор аренды части лесного участка, в то время как не имел права этого делать, так как закон не позволял образовывать земельные участки частями, Комитет обязан был поставить данный участок на кадастровый учет как самостоятельный участок, а затем передать его в аренду. По этой причине участок до сих не зарегистрирован в ЕГРН.

Также указывает, что неоднократно обращался в Комитет, к заместителю руководителя Ферзуллаеву, который утверждал, что Комитет занимается решением данной проблемы, говорил, что его лесной участок одним распоряжением, который они готовят в Комитете, будет поставлен как отдельный участок на учет со всеми иными такими участками, а затем со мной заключат дополнительное соглашение к договору и он сможет зарегистрировать участок. Однако позже ему стало известно, что его отстранили от работы.

ДД.ММ.ГГГГ истец подал заявление в Комитет с просьбой принять решение в отношении части лесного участка с кадастровым номером № находящегося у мего на праве аренды. Однако до сих пор ответа на это заявление нет.

В судебном заседании истец Гасанов М.К. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Также в обосновании иска представил суду уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, которым подтверждает довод о невозможности в силу закона зарегистрировать договор аренды части лесного участка.

Представитель Комитета по лесному хозяйству РД по доверенности Абасов Г.Г., требования иска не признал, просил в иске отказать.

Надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания Управление Росреестра по РД представителя не направило, рассмотреть дело без участия представителя не просило.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в делу, исследовав письменные доказательства суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как усматривается из материалов дела, между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды лесного участка №. По данному договору Комитет, выступая на стороне арендодателя, обязуется предоставить, а Арендатор, Гасанов М. К., обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности и имеющий следующие характеристики: площадь 0,05 га, местоположение - <адрес>, Махачкалинское лесничество, Сулакское участковое лесничество, квартал 28 выдел 8 кадастровый № и номер учетной записи в государственном лесном реестре №-01-№. Участок был передан в аренду для осуществления рекреационной деятельности.

Пункт 12 договора аренды содержит условие, в силу которого Арендатор обязан после подписания Договора или изменений к нему в течение 14 дней обратиться с заявлением о государственной регистрации права аренды лесного участка или изменений, вносимых в Договор, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в течение 10 дней со дня подачи указанного заявления известить в письменной форме Арендодателя о подаче таких документов.

В соответствии с пунктом 2 ст.3 Земельного кодекса РФ к отношениям по использованию и охране лесов применяется лесное законодательство.     Согласно ст.3 Лесного Кодекса РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и Лесного кодекса. Исходя из изложенного, лесным законодательством не предусмотрено понятие "часть лесного участка".

Согласно п.2. ст.72 Лесного кодекса РФ объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет. Таким образом, в соответствии с требованиями лесного законодательства часть лесного участка не может быть объектом аренды.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Комитет по лесному хозяйству РД по договору должен был предоставить в аренду Гасанову М.К. лесной участок, а не часть лесного участка. Наличие приставки «часть лесного участка» препятствует арендатору в установленном законом порядке зарегистрировать право аренды лесного участка.

Во внесудебном порядке ответчик данное нарушение не устранил, так как поданное истцом заявление в его адрес от ДД.ММ.ГГГГг. с требованием сформировать участок и поставить на кадастровый учет оставлено Комитетом по лесному хозяйству РД без ответа.

Исходя из вышеизложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, суд руководствуясь 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №;

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.