Решение по делу № 2-1082/2021 от 23.03.2021

Дело № 2-1082/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2021 г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Рябцевой Н.Л.

при ведении протокола помощником судьи Шлыковой Е.С.

с участием истца Дубинской О.В., ее представителя Терещенко О.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубинской Ольги Владимировны к Бин Владимиру Иосифовичу о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Дубинская О.В. обратилась в суд с иском к Бину В.И. о признании права собственности на земельный участок, которые мотивировала следующим: в ее владении находится недвижимое имущество - земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, СНТ «Вихрь» в районе с.Ильинка. участок № 243. С 2002 г. она обратилась к председателю СНТ «Вихрь» с просьбой о предоставлении неразработанного участка для ведения огородничества, получила разрешение использовать заброшенный участок № 243. В правлении СНТ ей была выдана членская книжка. Так, с марта 2002 г. по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком № 243, ухаживает за землей, выращивает овощные культуры, плодовые деревья, оплачивает членские и целевые взносы. В процессе сбора документов для официального оформления права на участок выяснилось, что участок был выделен ответчику Бин В.И. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. На основании ст. 234 ГК РФ, просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, СНТ «Вихрь» в районе с.Ильинка. участок № 243 в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Дубинская О.В. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что изначально владела участком № 245 в СНТ «Вихрь», участок рядом был заброшен, потом председатель выдал ей членскую книжку на участок 243, с тех пор каждый сельскохозяйственный сезон она на спорном участке и своем первоначальном участке занимается посадками овощных и фруктовых культур.

Представитель истца Терещенко О.Л. заявленные требования поддержала.

Ответчик Бин В.И. в судебное заседание не явился, на территории Хабаровского края в настоящее время не зарегистрирован, извещался о месте и времени проведения судебного заседания по последнему известному адресу проживания, повестка возвращена в суд за истечением срока хранения, с учетом позиции истца суд полагает возможным рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица СНТ «Вихрь» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен, о чем предоставлено письменное заявление.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск, в котором при представлении истцом достаточных доказательств в обоснование требований против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав пояснения истца, ее представителя, свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно положениям ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами в том числе путем признания права.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Хабаровского района № 154 от 16.02.1993 в собственность гражданам, состоящим в СТ «Вихрь», передан земельный участок для ведения садоводства общей площадью 36 га, в соответствии с приложением к постановлению, в списке членов СТ «Вихрь» указан Бин Владимир Иосифович, которому выделен земельный участок № 243 площадью 6 соток.

Как следует из выписки из ЕГРН от 09.04.2021 г., земельный участок с кадастровым номером № в сдт «Вихрь» площадью 600 кв.м. не имеет границ, установленных в соответствии с законодательством, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Свидетель Борисова Г.А. суду пояснила, что у нее в СНТ «Вихрь» имеется земельный участок № 216, распределен ей с основания СНТ. Дубинскую знает как соседку по даче, раньше этот участок обрабатывала семья Бин В.И. (она его знает, раньше работали вместе на заводе и жили в одном доме). Потом Бин развелся и уехал, участок остался заброшенным, с 2000-х г. им стала заниматься истец. истец занимается посадкой сельхозкультур, облагораживает участок, занимается им каждый сезон.

Свидетель Никифорова А.В. суду пояснила, что владеет земельным участком 247 в СНТ 2Вихрь», истца знает как соседку по даче, ответчика не знает. Истец с 2000-х годов занимается своим участком, посадки осуществляет регулярно, каждый год, никто претензий к ней относительно владения участком не предъявляет.

Дубинская О.В. вносит членские взносы за земельный участок № 243, что подтверждается членской книжкой и справкой председателя СНТ, членские взносы вносятся регулярно, является членом СНТ «Вихрь», участок ей распределен на общем собрании 29.05.2002 г.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 15-16 ППВС и ПВАС от 29 апреля 2010г. N10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

1.       давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

2.       давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

3.       давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

4.       владение имуществом как своим собственным означает владение им не в силу договорных обязательств (по договору аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.д.).

Как подтверждается материалами дела, пояснениями свидетеля, на протяжении более 18 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, несёт бремя содержания земельного участка, обрабатывает его в сельскохозяйственных целях, является членом соответствующего СНТ, выплачивает членские и иные взносы. Права истца на земельный участок никем на протяжении длительного владения ею объектом недвижимого имущества не оспаривалось.

С учетом установленных в судебном заседании юридически значимых обстоятельств, добросовестность открытого и непрерывного владения истцом земельным участком как своим собственным, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 -199,233-239 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дубинской Ольги Владимировны к Бин Владимиру Иосифовичу о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности- удовлетворить.

Признать за Дубинской Ольгой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., урож. <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок № 243 площадью 600 кв.м. в СНТ «Вихрь», в районе с.Ильинка Хабаровский район, Хабаровский край, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л.Рябцева

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2021 г.