Решение по делу № 2-8076/2022 от 21.06.2022

Дело № 2-8076/2022

УИД 50RS0026-01-2022-0009025-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.09.2022 года                                                                                   г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Манафовой К.Т., с участием представителя истца ОЮС, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области к КМА о признании материалов межевания недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к КМА, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГ муниципальному образованию городской округ Люберцы Московской области на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым № площадью 10325 кв.м, с кадастровым № площадью 12676 кв.м, с кадастровым № площадью 15339 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера БОА следует, что границы земельного участка с кадастровым № площадью 1000 кв.м, принадлежащий на праве собственности ответчику с ДД.ММ.ГГ, по адресу: <адрес> попадают на фактические границы вышеуказанных земельных участков истца, земли общего пользования.

Согласно заключению кадастрового инженера кадастровые границы земельного участка с кадастровым № расположены на проезжей части <адрес>, а так же накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство позволяет сделать вывод, что произошла реестровая ошибка в определении координат земельного участка с кадастровым №, т.е. ошибка в сведениях, содержащихся в ЕГРН, о местоположении границ земельных участков, где координаты земельного участка не соответствуют фактическому местоположению земельного участка.

Поскольку истец не подписывал акт согласования границ, границы земельного участка, принадлежащего истцу, соответствуют правоустанавливающим документам, истец считает, что границы земельного участка ответчика установлены с нарушением законодательства.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит признать недействительными материалы межевания в отношении земельного участка с кадастровым № площадью 1000 кв.м, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> в части указания местоположения границ данного земельного участка; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №; указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Представитель истца Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области по доверенности ОЮС в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме. При этом, пояснил, что заключение кадастрового инженера не оспаривается, фактически допущена реестровая ошибка, которая подлежит устранению путем ее исправления и установления границ земельного участка.

Ответчик КМА в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменных возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменных пояснений не представил.

Суд полагает рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке.

Согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221- ФЗ «О кадастровой деятельности» согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1)    собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2)    пожизненного наследуемого владения;

3)    постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4)    аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ст. 64 ЗК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что муниципальному образованию городской округ Люберцы Московской области с ДД.ММ.ГГ на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым № площадью 10325 кв.м, с кадастровым № площадью 12676 кв.м, с кадастровым № площадью 15339 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.

Ответчику КМА на праве собственности с ДД.ММ.ГГ принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ИЖС.

Обращаясь в суд с указанным иском, истец указал, что границы земельного участка ответчика, установленные в ЕГРН не соответствуют фактическим границам, наложены на границы земельных участков принадлежащих истцу.

В обоснование заявленных требований истец представил заключение кадастрового инженера БОА, согласно выводам которого, произошла реестровая ошибка в определении координат земельного участка с кадастровым №, т.е. ошибка в сведениях, содержащихся в ЕГРН, о местоположении границ земельных участков, где координаты земельного участка не соответствуют фактическому местоположению земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Реестровая ошибка исправляется в соответствии с положениями ст. 61 указанного выше федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 ГК РФ, а способы защиты – в ст. 12 ГК РФ.

По смыслу ст. 11, 12 ГК РФ в их совокупности прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, т.е. истцу.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из пункта 1 ст. 11 ГК РФ следует, что предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, ввиду чего избираемый заявителем способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом выбран неверный способ защиты права, в связи с чем в удовлетворении иска должно быть отказано в полном объеме.

Истец не лишен возможности обратиться в суд в установленном законом порядке требованиями об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, ИНН № к КМА о признании материалов межевания недействительными, исключении сведений из ЕГРН – ОТКАЗАТЬ в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме

02.11.2022 года

Судья                                                                                               Савинова М.Н.