Решение по делу № 11-13/2020 от 23.12.2019

Дело № 11-13/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

пгт Мостовской 12 февраля 2020 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи     Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием ответчика Волковой Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика Волковой Таисии Кузьминичны на решение и.о. мирового судьи судебного участка № 178 Мостовского района Краснодарского края мирового судьи судебного участка № 262 Мостовского района Краснодарского края от 07.11.2019 по делу по иску Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья многоквартирного жилого дома п<адрес>» к Волковой Таисии Кузьминичне о взыскании задолженности,

установил:    

товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья многоквартирного жилого дома <адрес>» (далее -ТСН) обратилось к мировому судье с иском к Волковой Т.К. о взыскании задолженности, которым просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 9327,68 рублей, а также судебные расходы в сумме 1930,50 рублей, состоящие из оплаты госпошлины в размере 400 рублей, оплаты за выписку из ЕГРН - 450 рублей, почтовых расходов - 80,50 рублей, оплаты за услуги юриста - 1000 рублей.

Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 178 Мостовского района Краснодарского края мирового судьи судебного участка № 262 Мостовского района Краснодарского края от 07.11.2019 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчик Волкова Т.К. выражает несогласие с решением мирового судьи, просит его отменить, поскольку за счет собственных средств ею был произведен текущий ремонт подъезда - отремонтирована крыша, побелены потолки и стены, покрашены панели и перила, сделаны откосы на окнах.

В судебном заседании ответчик - заявитель Волкова Т.К. поддержала апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам, просила удовлетворить, дополнительно пояснив, что ежемесячно с февраля 2016 года по октябрь 2017 года она сдавала председателю ТСН помимо оплаты на капитальный и текущий ремонт по 100 рублей,. Также на ремонт подъезда ею было затрачено 4575 рублей. Считает, что необходимо произвести перерасчет с целью погашения задолженности.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии, апелляционную жалобу просила оставить без удовлетворения.

Изучив материалы дела, заслушав мнение участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены постановленного судом первой инстанции решения.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры №<номер>, расположенной по адресу: <адрес> площадью 79,4 кв.м.

Управление многоквартирным домом, выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту, проведение мероприятий, направленных на обеспечение выполнения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества, а также другие функции, предусмотренные Уставом юридического лица, осуществляет истец - Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья многоквартирного дома <адрес>».

В результате неоплаты ответчиком Волковой Т.К., за период с ноября 2017 года по август 2019 года образовалась задолженность по расходам на содержание и ремонт общего имущества в размере 9327,68 рублей, исходя из ежемесячных начислений: с ноября по сентябрь 2018 года - 530,39 рублей, с октября 2018 года по август 2019 года – 317,60 рублей, которую ТСН просит взыскать с ответчика.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положения ст. 145, ст. 137 ЖК РФ предусматривают, что размеры платежей и взносов для собственников помещений в многоквартирном доме устанавливаются товариществом собственников жилья на основании сметы расходов на год, которая утверждается общим собранием членов товарищества собственников жилья, решение которого, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет товарищество (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Так, из представленных ТСН протоколов видно, что в феврале 2016 года, в сентябре 2018 года состоялись общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п<адрес>), где на повестке дня стояли вопросы об утверждении размера взносов на текущий ремонт. По итогам общих собраний приняты решения, в том числе об утверждении размера взносов на текущий ремонт с февраля 2016 года – 6,68 рублей за кв.м. площади и с октября 2018 года - 4 рубля за кв.м. площади, соответственно.

Доказательств того, что указанные решения общего собрания собственников помещений кем-либо оспорены, и признаны недействительными, ответчиком не представлено, следовательно, в силу ст. 46 ЖК РФ, они являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Доводы Волковой Т.К. о том, что она самостоятельно за свой счет производила работы по текущему ремонту в подъезде, в связи с чем необходимо исключить из расчета задолженности начисления в указанной сумме, были предметом обсуждения при рассмотрении дела мировым судьей и обоснованно признаны несостоятельными, поскольку положения п. 4.1 ст. 44 ЖК РФ предусматривают, что решение о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме является компетенцией общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Между тем, такого решения не принималось, доказательств того, что состояние подъезда требовало текущего ремонта, и такой ремонт был произведен Волковой Т.К. с согласия всех собственников многоквартирного дома, ответчиком суду не представлено.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Разрешая исковые требования ТСН «Товарищество собственников жилья многоквартирного жилого дома <адрес>» о взыскании с Волковой Т.К. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, суд первой инстанции руководствовался положениями вышеназванных норм права, пришел к правильному выводу об удовлетворении требований ТСН, взыскав с ответчика задолженность по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 9327,68 рублей. Сумма задолженности, определенная мировым судьей к взысканию, судом апелляционной инстанции проверена, является арифметически верной.

Решение суда о взыскании с Волковой Т.К. в пользу ТСН судебных расходов соответствует положениям ст. 98 ГПК РФ, а также требованиям разумности и справедливости.

Доводы апелляционной жалобы Волковой Т.К. направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, не опровергают их и не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения.

Суд апелляционной инстанции полагает, что обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно. Всем представленным доказательствам мировой судья дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, оснований для несогласия с которой у суда не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом первой инстанции не допущено.

Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь ст.ст.327 - 329 ГПК РФ, суд

определил:

решение и.о. мирового судьи судебного участка № 178 Мостовского района Краснодарского края мирового судьи судебного участка № 262 Мостовского района Краснодарского края от 07.11.2019 по делу по иску Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья многоквартирного жилого дома п. <адрес>» к Волковой Таисии Кузьминичне о взыскании задолженности - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Волковой Таисии Кузьминичны - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение 6 месяцев в кассационном порядке в четвертый кассационный суд общей юрисдикции.                    

Председательствующий судья В.Н. Ткаченко