Решение по делу № 2-1099/2020 от 08.06.2020

Дело №2-1099/2020

УИД 43RS0017-01-2020-001371-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                           25 июня 2020 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Щелчковой Н.А.,

при секретаре Сивковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца МУП «ЖЭУ ***» по доверенности ФИО5 гражданское дело №2-1099/2020 по иску МУП "ЖЭУ-***" к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:    

МУП «ЖЭУ ***» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются ФИО2 и ФИО3, <дата> года рождения. Также по указанному адресу с <дата> зарегистрирован по месту жительства ФИО1 Общая площадь указанного жилого помещения составляет 46,9 кв.м. По состоянию на <дата> составляет 80 449,44 руб.

Просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61 836,93 руб., пени в размере 18 612,51 руб., а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2 613,48 руб.

В судебном заседании представитель истца МУП «ЖЭУ ***» по доверенности ФИО5 доводы и требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая от себя лично и от имени несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте надлежащим образом, причины неявки неизвестны, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании из представленных материалов дела установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются ФИО2 и ФИО3, <дата> года рождения (доля в праве по ?), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата>.

В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, <дата> года рождения, а также ФИО1, что подтверждается справкой МУП «ЖЭУ ***» от <дата>.

<дата> между МУП «ЖЭУ ***» (управляющей организацией) и ТСЖ «***» был заключен договор на управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Таким образом, МУП «ЖЭУ ***» с <дата> является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от <дата> и осуществляет функции управления дома на основании данного договора.

В соответствии с указанным договором на управление многоквартирным домом и ч.2 ст.162 ЖК РФ, управляющая организация приняла на себя обязательство осуществлять функции по управлению жилым домом, перечисленные в пунктах 4.2.2.-4.2.17 договора, в том числе: обеспечение предоставления коммунальных услуг, организация предоставления услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в объеме собранных денежных средств, контролирование исполнения договорных обязательств специализированными организациями; принятие работ и услуг, выполненных и оказанных по заключенным договорам и т.д.

В свою очередь ТСЖ обязано утвердить на общем собрании собственников помещений перечень услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (п. 4.4.1).

Согласно п.п. 4.5.2, 4.5.3 договора собственники многоквартирных домов (члены ТСЖ) обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания; производить оплату работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также отоплению, независимо от фактического проживания и нахождения в жилом помещении.

Установлено, что протоколом общего собрания членов ТСЖ «*** от <дата> были утверждены перечень, состав и периодичность основных работ (услуг) по содержанию общего имущества многоквартирных жилых домов, а также утверждены размеры обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома. Тарифы были установлены, в том числе и для <адрес>.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 10 ст.155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.    

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, в силу действующего законодательства бремя по несению расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг лежит не только на собственнике жилого помещения, но и на всех проживающих и зарегистрированных в данном жилом помещении лицах.

На основании положений ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае несвоевременного или неполного внесения платы за коммунальные услуги, ответчик (собственник) обязан уплатить истцу (управляющая организация) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

Установлено, что ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес> размере 61 836,93 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета за период с июня 2017 года по декабрь 2018 года.

Поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчиками обязательства по своевременной оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, начисляемые по адресу: <адрес> исполнены ненадлежащим образом, по настоящее время имеется непогашенная задолженность, доказательств иного ответчиками не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований МУП «ЖЭУ ***» и считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу МУП «ЖЭУ ***» в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 61 836,93 руб., а также пени в размере 18 612,51 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат расходы по уплате госпошлины в размере 2 613,48 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235, 237, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования МУП "ЖЭУ-***" удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 в пользу МУП «ЖЭУ ***» в солидарном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61 836,93 руб., пени в размере 18 612,51 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 613,48 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                 Н.А.Щелчкова

Мотивированное заочное решение изготовлено 29.06.2020 года.