Решение по делу № 2-2146/2018 от 09.08.2018

дело № 2-2146/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 августа 2018 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре Л.А. Билаловой,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Манасимовой Д.Х. к Собирову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ предоставила ответчику жилье под устный договор об ежемесячной оплате им коммунальных услуг за комнату <адрес>. Вместе с этим она прописала ответчика в данном жилом помещении. Ответчик по указанному адресу не проживает, в феврале 2011 года освободит жилое помещение, коммунальные услуги не оплачивает, на телефонные звонки не отвечает.

Просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Пояснила, что ответчик выехал из жилого помещения 12 лет назад, забрав все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, предположительно выехал за пределы Российской Федерации.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с положениями статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства ответчик в судебное заседание не явился. Корреспонденция возвращена суду по истечении срока хранения.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № 1 «Авиастроительный» УМВД России по г. Казани в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, изучив имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с положениями статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником комнаты <адрес> (л.д. 6). Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно записям в домовой книге с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ответчик (л.д. 8), который в данном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника квартиры не является, его личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой, удостоверенной УИП ОП № 1 «Авиастроительный» УМВД России по г. Казани (л.д. 9).

Каких-либо иных доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, своими действиями ответчик нарушает правила регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, установленные Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Сама регистрация, в данном случае, является лишь административным актом, носит формальный характер и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 23 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Являясь собственником жилого помещения, истец не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом. Тем самым нарушаются ее права, а действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Принимая во внимание изложенное, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что, будучи собственником жилого помещения, истец вправе требовать признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьей 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск Манасимовой Д.Х. к Собирову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Собирова М.А. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий: А.Х. Закирова.