Решение по делу № 2-1760/2024 (2-6886/2023;) от 12.10.2023

Подлинник                             Дело №

24RS0046-01-2023-005804-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года                                                                           г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре Радаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальниковой Таисьи Геннадиевны к ООО «Проектстрой» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Сальникова Т.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Проектстрой» о защите прав потребителя.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 заключен договор участия в долевом строительстве № согласно которому ответчик принял на себя обязательство построить многоэтажный жилой дом с инженерным обеспечением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № из земель – земли населенных пунктов и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать квартиры, указанные в настоящем договоре. На основании п. 14 указанного договора, срок окончания строительства – IV квартал 2018 года, срок передачи объекта долевого строительства – до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № к договору участия в долевом строительстве № установлен новый срок сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию по окончанию строительства в срок, не позднее IV квартала 2022 года. Право требования в отношении <адрес>, расположенной в вышеуказанном доме принадлежало ФИО3, которая на основании договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ № передано истцу. До настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан.

На основании вышеизложенного, с учетом уточненного искового заявления, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 15.01.2021 года по 31.12.2021 года в размере 113 191,67 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф в размере 56 595,83 руб.

Представитель истца Нестерова А.М. (действует на основании доверенности) в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Сальникова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представление своих интересов Нестеровой А.М.

Представитель ответчика ООО «Проектстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора конкурсный управляющий ООО «Строительное управление 208» Пинчук В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 названного Федерального закона на застройщика возложена обязанность передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Согласно ст. 10 названного Федерального закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу ч. 2 ст. 6 названного Федерального закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Положениями ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из п. 6 ст. 13 указанного Закона следует, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Проектстрой» и ООО «Строительное управление 208» заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому ответчик приняло на себя обязательство построить многоэтажный жилой дом с инженерным обеспечением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № земель – земли населенных пунктов и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать квартиры, указанные в настоящем договоре, в том числе, <адрес>.

На основании п. 14 указанного договора, срок окончания строительства – IV квартал 2018 года, срок передачи объекта долевого строительства – до 30.03.2019 года.

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № к договору участия в долевом строительстве № установлен новый срок сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию по окончанию строительства в срок, не позднее IV квартала 2022 года.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 (правообладатель) и ФИО10 (приобретатель прав) заключен договор уступки прав № по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, в соответствии с которым, правообладатель уступает, а приобретатель прав принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие правообладателю как участнику долевого строительства по договору № П-1 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по договору уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору уступки прав № № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО12 ФИО5 произведена оплата в полном объеме в размере 998 750 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (правообладатель) и Сальниковой Т.Г. (приобретатель прав) заключен договор уступки прав №/Пр по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, в соответствии с которым, правообладатель уступает, а приобретатель прав принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие правообладателю как участнику долевого строительства по договору № П-1 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по договору уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что в ходе рассмотрения дела было достоверно установлено, что ответчик нарушил условия заключенного договора участия в долевом строительстве, в установленный договором срок жилое помещение истцу не передал, каких-либо дополнительных соглашений о продлении сроков передачи объекта долевого участия в строительстве между сторонами заключено не было, в связи с чем, у истца возникло право требования неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства.

Сальниковой Т.Г. представлен расчет суммы неустойки за просрочку выполнения обязательств по договору за период с 15.06.2021 года по 31.12.2021 года в размере 113 191,67 руб. = (998 750 руб. х 200 дней х 8,5% : 300 х 2).

Удовлетворяя требования истца о взыскании неустойки, суд исходит из расчета:

- срок просрочки составил 200 дней (с 15.06.2021 года (срок с которого начисляется неустойка) по 31.12.2021 года (дата как просит истец ч. 3 ст. 196 ГПК РФ),

998 750 руб. (стоимость объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве;

ключевая ставка – 8,5 % с 01.01.2018 года,

998 750 руб. х 8,5% / 300 х 200 дня: 100 х 2 = 113 191,67 руб.

Установив факт нарушения прав истца как потребителя, на основании ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», с ответчика подлежит взысканию в пользу истца компенсация морального вреда, с учетом разумности и справедливости в размере 20 000 руб.

Также, с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в пользу истца в размере 56 595,83 руб., исходя из следующего расчета: (113 191,67 руб. х 50%) = 56 595,83 руб., при этом с учетом вышеизложенных обстоятельств и, исходя из принципа справедливости и конституционного требования соразмерности установления правовой ответственности, а также заявленного стороной ответчика ходатайства о снижении размера штрафа, суд полагает возможным взыскать с ООО «Проектстрой» в пользу истца штраф в размере 56 595,83 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем, с ответчика в доход местного бюджета также подлежит взысканию сумма государственной пошлины исходя из расчета:

113 191,67 руб. (заявленные исковые требования) – сумма государственной пошлины = 3 464 руб.

3 464 руб. + 300 руб. (за требование о компенсации морального вреда) = 3 764 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сальниковой Таисьи Геннадиевны к ООО «Проектстрой» о защите прав потребителя - удовлетворить.

Взыскать с ООО «Проектстрой» в пользу Сальниковой Таисьи Геннадиевны неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 15.06.2021 года по 31.12.2021 года в размере 113 191 рубль 67 копеек, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 56 595 рублей 83 копейки.

Взыскать с ООО «Проектстрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 764 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        Ю.Ю. Грудина

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2024 года.

Председательствующий                        Ю.Ю. Грудина