Решение от 12.02.2024 по делу № 2-71/2024 (2-1947/2023;) от 21.09.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Антонова А.С.,

при секретаре Еганян В.А.

с участием представителя истца Ефимова В.В. – адвоката Ворошнина А.В., действующего на основании ордера от 14.11.2023 года, представителя третьего лица АО ЭК «Восток» Турчаниновой В.Л., действующей на основании доверенности от 01.01.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 12 февраля 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Ефимова В.В. к Ефимовой Т.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Наш Дом», Обществу с ограниченной ответственностью «Промэкология» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

Ефимов В.В. обратился в суд с иском к Ефимовой Т.В., ООО «Наш Дом», ООО «Промэкология» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В исковом заявлении указав, что он является собственником 2/5 доли в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: г. Шадринск, ул. ..., ... Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком Ефимовой Т.В., которой принадлежит 3/5 доли. Ответчик длительный период не платит коммунальные платежи за квартиру. Проживает в г. Новосибирске. С учетом измененных требований просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и плате коммунальных услуг по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ...-..., между Ефимовым В.В. и Ефимовой Т.В. в долях по всем затратам, обязать управляющую компанию ООО «Наш Дом» заключить отдельные соглашения с Ефимовым В.В. и Ефимовой Т.В. и выдать им отдельный счет на содержание квартиры, расположенной по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ...-..., обязать ООО «Промэкология» выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг (теплоснабжение) квартиры № дом ... по ул. ... в г. Шадринске.

Истец Ефимов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца Ефимова В.В. – адвокат Ворошнин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения в соответствии с иском. Указал, что истец просит определить размер и порядок участия в содержании квартиры именно по коммунальным услугам, оказываемым управляющей компанией и теплоснабжающей организацией, с учетом того, что по иным поставляемым ресурсам плата начисляется исходя из объема поставляемых услуг с учетом показаний приборов учета.

Ответчик Ефимова Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не заявляла, доказательств уважительности причин неявки суду, как и возражений по существу исковых требований не представила.

Представители ответчиков ООО «Наш Дом», ООО «Промэкология» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО ЭК «Восток» Турчанинова В.Л. в судебное заседание представила письменный отзыв, дала пояснения в соответствии с отзывом.

Представитель третьего лица МП МО – город Шадринск «Водоканал» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Руководствуясь указанными положениями закона, суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что квартира, расположенная в г.Шадринске по ул. ..., ...-... на основании договора мены от 20.01.2016 принадлежит на праве общей долевой собственности Ефимову В.В. (2/5 доли), Ефимовой (3/5 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Также установлено и не оспаривается сторонами, что поставщиком тепловой энергии в многоквартирном доме является ООО «Промэкология», которое осуществляет поставку тепловой энергии в спорную квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., ...-....

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ...-..., осуществляет управляющая компания ООО «Наш Дом».

Разрешая заявленные требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд, принимает во внимание, что Ефимов В.В. и Ефимова Т.В. являются долевыми собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных правоотношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг.

Истец и ответчик членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между ними не достигнуто.

В связи с отсутствием согласия между собственниками данного жилого помещения по размеру и порядку несения расходов за коммунальные услуги, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований об определении долей в оплате и обслуживании жилья пропорционально долям сторон в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Разрешая требования истца к ООО «Наш Дом», ООО «Промэкология» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату, суд не усматривает оснований для их удовлетворения исходя из следующего.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать выдачи отдельного платежного документа.

Целью формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово - лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово - лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

Требование об оформлении отдельных договоров с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

В связи с тем, что объектом собственности является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета или заключение отдельного соглашения не требуется.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета и заключать отдельные договоры или соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

В силу положений ч. 1 ст. 3 ГПК РФ именно нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов лица является обязательным условием реализации права на его судебную защиту.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд считает, что истцом не представлено доказательств нарушения его прав ответчиками ООО «Наш Дом», ООО «Промэкология», при этом вступившее в законную силу решение суда само по себе является основанием для выдачи ежемесячно отдельных платежных документов сособственникам по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░, ░░. ..., ...-..., ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 2/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░, ░░. ..., ...-..., ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 3/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░, ░░. ..., ...-....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░