Решение по делу № 2-3196/2024 (2-14344/2023;) от 01.12.2023

Дело №

50RS0№-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2024 года         <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Горячевой М.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТСН «Игрушка-2» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

СНТСН «Игрушка-2» (далее истец) обратилось в Красногорский городской суд <адрес> с иском к ФИО1 (далее ответчик) о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 380 руб., пени в размере 34 629 руб. 69 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что до ДД.ММ.ГГГГ ответчик имел в собственности земельный участок № площадью 932 кв. м., входящий в состав земель СНТСН «Игрушка-2», но членом СНТСН не является. В связи с не произведением ответчиком оплаты содержание имущества общего пользования, текущего и капитального ремонта объектов, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах Товарищества, работ и услуги Товарищества по управлению имуществом задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанным платежам составляет 84 380 руб. Красногорским городским судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по делу № c ответчика в пользу истца взысканы судебные расходы в размере 42 000 руб., которые оплачены ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в размере 38 615 руб., оплаченная ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по указанному делу с ответчика в пользу истца также взысканы судебные расходы в размере 34 458 руб., которые оплачены ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчика в пользу истца были взысканы судебные расходы в размере 20 000 руб., оплаченные ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по указанному делу с ответчика также взысканы судебные расходы в размере 20 000 руб., которые оплачены ДД.ММ.ГГГГ За просрочку платежей истцом в отношении ответчика начислены пени в размере 34 629 руб. 69 коп.

Представитель СНТСН «Игрушка-2» в судебном заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, указав, что земельный участок № расположен на землях СНТСН «Игрушка-2».

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – судебными извещениями.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила суд в удовлетворении иска отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях, указала, что земельный участок с июня 2023 г. ответчику не принадлежит, не установлено, какая из организаций, ТСН «Игрушка-2» или СНТСН «Игрушка-2», наделена правом управления земельным участком №.

Представитель третьего лица ТСН «Игрушка-2» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – судебными извещениями.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу при данной явке в отсутствие неявившихся лиц.

Ознакомившись с доводами участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенное в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии со ст. 5 названного выше Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Как установлено судом, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Козино, СНТ «Игрушка-2», участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № с кадастровым номером 50:11:0020107:217 зарегистрирован за ФИО4

Как установлено ранее Красногорским городским судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО5 к <адрес> о признании права собственности на земельный участок земельный участок № расположен на землях, предоставленных СНТ «Игрушка-2» для ведения садоводства из категории земель сельскохозяйственного назначения на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ земельного участка площадью 150 550 кв.м., под размещение садоводческого товарищества, расположенного вблизи д. <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ организационно-правовая форма юридического лица изменена на СНТСН «Игрушка-2».

Таким образом, земельный участок № находится на территории СНТСН «Игрушка-2». При этом членом СНТСН «Игрушка-2» ответчик не являлся.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу положений подпункта 10 п. 1 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения собрания уполномоченных.

Таким образом, вопрос об использовании имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имущества общего пользования и установления платы за его использование для граждан ведущих садоводство в индивидуальном порядке должен решаться общим собранием членов такого объединения.

Как установлено судом, решением общего собрания членов СНТСН «Игрушка-2» от ДД.ММ.ГГГГ членские взносы для членов Товарищества с января 2020 года были установлены в размере 130 руб. с сотки в месяц, а затраты на обслуживание газораспределительной системы.

Решениями общих собраний членов Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ для всех собственников земельных участков, не принимавших участие в ежегодном субботнике, был установлен целевой взнос за неучастие в субботнике в размере 400 руб.

Решением общего собрания членов Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ на 2020 г. был установлен ежемесячный целевой взнос в размере 1 000 руб. с участка в месяц, который начисляется садоводам в случае наличия задолженности в размере свыше суммы 3-месячного членского взноса или при наличии любых неоплаченных взносов за предыдущий период, с окончания которого прошло не более 6 месяцев.

Решениями общих собраний членов Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ этот взнос был утвержден в том же размере на 2022 г. и 2023 <адрес> правления от ДД.ММ.ГГГГ в связи с коронавирусными ограничениями действие смет, утвержденных на 2020 г., продлено на 2021 г.

Решениями общего собрания садоводов СНТСН «Игрушка-2» от ДД.ММ.ГГГГ членские взносы на содержание имущества общего пользования с января 2022 г. были оставлены в размере 130 руб. с сотки в месяц, а затраты на обслуживание газораспределительной системы товарищества включены в состав членских взносов и увеличены до 177 руб. с газового ввода на участок.

Решением общего собрания садоводов СНТСН «Игрушка-2» от ДД.ММ.ГГГГ членские взносы на содержание имущества общего пользования на 2023 г. были утверждены в размере 180 руб. с сотки в месяц, а затраты на обслуживание газораспределительной системы товарищества увеличены до 197 руб.

Ответчиком не было представлено доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ и подтверждающих факт своевременной уплаты взносов в полном объеме за взыскиваемый период.

При этом доводы ответчика о том, что не установлено, какая из организаций, ТСН «Игрушка-2» или СНТСН «Игрушка-2», наделена правом управления земельным участком №, не находят подтверждения, поскольку указанный земельный участок находится на территории СНТСН «Игрушка-2», что установлено ранее принятым решением Красногорского городского суда <адрес>.

В этой связи суд приходит к выводу, что ответчик, владевший в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности земельным участком, расположенным в СНТСН «Игрушка-2», в силу прямого указания закона был обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного имущества, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного имущества не освобождает собственника земельного участка от бремени расходов на содержание общего имущества товарищества.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у ответчика имеется задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 380 руб.

Расчет задолженности проверен судом и признан арифметически верным.

Поскольку доказательств отсутствия перед истцом задолженности ответчиком не представлено, суд усматривает наличие оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 380 руб.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п. 3 ст. указанной статьи проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты должником денежных средств взыскателю (кредитору), если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Красногорским городским судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по делу № c ответчика в пользу истца взысканы судебные расходы в размере 42 000 руб., которые оплачены ДД.ММ.ГГГГ.

Красногорским городским судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчика в пользу истца взысканы задолженность в размере 38 615 руб., оплаченная ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по указанному делу с ответчика в пользу истца также взысканы судебные расходы в размере 34 458 руб., которые оплачены ДД.ММ.ГГГГ

Красногорским городским судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчика в пользу истца были взысканы судебные расходы в размере 20 000 руб., оплаченные ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по указанному делу с ответчика также взысканы судебные расходы в размере 20 000 руб., которые оплачены ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта», поскольку п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.

Изложенное также согласуется с правовой позицией, отраженной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, в котором указано, что согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 1, 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги. С момента, когда решение суда вступило в законную силу, если иной момент не указан в законе, на сумму, определенную в решении, при просрочке ее уплаты должником, кредитор вправе начислить проценты на основании пункта 1 статьи 395 Кодекса.

В связи с неуплатой ответчиком судебных расходов, взысканных ранее постановлениями Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ответчиком подлежат уплате пени в пользу истца за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Ввиду неуплаты ответчиком задолженности по взносам членов товарищества, взысканной решениями Красногорского городского суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, также подлежат уплате ответчиком в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, размер начисленной пени за просрочку ответчиком уплаты взносов, взысканных решениями суда, составил 34 629 руб. 69 коп.

Суд принимает расчет истца, полагая его арифметическим верным, и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 34 629 руб. 69 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Требования СНТСН «Игрушка-2» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТСН «Игрушка-2» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 380 рублей, пени за период с декабря 2020 года по ноябрь 2023 года в размере 34 629,69 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья             подпись                    М.Н. Горячева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья             подпись                    М.Н. Горячева