Решение по делу № 2-3005/2013 от 30.07.2013

Дело № 2-3005/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата)

Истринский городской суд (адрес)

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре Боевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой Т.Н. к Еремеевой Н.Н. о реальном разделе жилого дома и земельного участка,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчице о реальном разделе жилого дома и земельного участка. В обоснование заявленных требований указала, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес)

Достичь соглашения о реальном разделе жилого дома и земельного участка сторонам не удалось, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.

Просит суд произвести реальный раздел вышеуказанного жилого дома, и земельного участка при домовладении, расположенного по адресу: (адрес)

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме и просили суд их удовлетворить и произвести реальный раздел по варианту № 2, предложенному экспертом.

Представитель ответчика Еремеевой Н.Н., по доверенности Матусь Т.В. исковые требования признала, также просила произвести раздел по варианту (.....) экспертного заключения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Нестеровой Т.Н. и Еремеевой Н.Н. на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждой принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес)

В связи с недостижением сторонами согласия о реальном разделе домовладения и земельного участка, определением суда по данному делу была назначена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Экспертом предложены два варианта раздела жилого дома и земельного участка. Учитывая, что обе стороны просили произвести раздел по варианту № 2, суд удовлетворяет требования истицы и производит реальный раздел жилого дома и земельного участка по второму варианту, предложенному экспертом.

Действительная стоимость выделяемой Нестеровой Т.Н. части домовладения составляет (.....) руб.

Действительная стоимость выделяемой Еремеевой Н.Н. части домовладения составляет (.....) руб.

Для реализации варианта 2 раздела домовладения требуется проведение следующих основных строительных работ по переустройству и переоборудованию.

В части жилого дома, выделяемой Нестеровой Т.Н.: возвести крыльцо и устроить дверной проем для прохода в помещение 2 лит. А; возвести лестницу на мансарду.

Для раздела помещений истицы и ответчицы необходимо: устройство деревянных перегородок между помещениями 1-2 в лит. а; заделка дверного проема между помещениями 2-4 в лит. А.

Работы необходимые для переоборудования каждой из частей дома, суд возлагает на его собственников.

Общие работы, необходимые для раздела помещений истицы и ответчицы стоимостью (.....) руб., суд возлагает на Нестерову Т.Н. и Еремееву Н.Н. в равных долях.

В счет превышения реальной доли над идеальной с Нестеровой Т.Н. в пользу Еремеевой Н.Н. подлежит взысканию компенсация в размере (.....)

В связи с тем, что Нестеровой Т.Н. в своей части дома необходимо произвести работы по переоборудованию на общую сумму (.....) руб., тогда как Еремеевой Н.Н. переоборудование не требуется, то в счет компенсации затрат Нестеровой Т.Н., с Еремеевой Н.Н. подлежит взысканию (.....)

Поскольку обе стороны должны выплатить друг другу денежные компенсации, суд считает возможным провести их взаимозачет и взыскать с Еремеевой Н.Н. в пользу Нестеровой Т.Н. (.....)

По варианту 2 производится раздел земельного участка при домовладении общей площадью (.....) кв.м., при котором: Нестеровой Т.Н. выделяется земельный участок площадью (.....) кв.м.; Еремеевой Н.Н. выделяется земельный участок площадью (.....) кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нестеровой Т.Н. о реальном разделе жилого дома и земельного участка – удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: (адрес)

Выделить в собственность Нестеровой Т.Н. часть указанного жилого дома, состоящего из следующих помещений: помещение (.....) площадью (.....) кв.м.; помещение (.....) площадью (.....) кв.м. в лит. А; помещение (.....) площадью (.....) кв.м. в мансарде лит. а, расположенного по адресу: (адрес)

Выделить в собственность Еремеевой Н.Н. часть жилого дома, состоящего из следующих помещений: помещение (.....) площадью (.....) кв.м.; помещение (.....) площадью (.....) кв.м. в лит. А; помещение (.....) площадью (.....) кв.м. в мансарде лит. а, расположенного по адресу: (адрес)

Работы необходимые для переоборудования жилого дома в виде: устройства деревянных перегородок между помещениями 1-2 в лит. а; заделки дверного проема между помещениями 2-4 в лит. А – возложить на Нестерову Т.Н., Еремееву Н.Н. в равных долях.

Взыскать с Еремеевой Н.Н. в пользу Нестеровой Т.Н. (.....). – компенсацию за затраты на переоборудование.

Выделить в собственность Нестеровой Т.Н. часть земельного участка площадью (.....) кв.м., расположенного по адресу: (адрес), с/п Ермолинское, СНТ «Рассвет», уч. 22, в следующих границах:

Номер точки	Координаты		длина линии, м	дирекционный угол	Площадь, кв.м.
	Х	Y
(.....)	(.....)	(.....)			(.....)
(.....)	(.....)	(.....)	(.....)	(.....)
(.....)	(.....)	(.....)	(.....)	(.....)
(.....)	(.....)	(.....)	(.....)	(.....)
(.....)	(.....)	(.....)	(.....)	(.....)
(.....)	(.....)	(.....)	(.....)	(.....)
(.....)	(.....)	(.....)	(.....)	(.....)
(.....)	(.....)	(.....)	(.....)	(.....)
(.....)	(.....)	(.....)	(.....)	(.....)
(.....)	(.....)	(.....)	(.....)	(.....)
(.....)	(.....)	(.....)	(.....)	(.....)

Выделить в собственность Еремеевой Н.Н. часть земельного участка площадью (.....) кв.м., расположенного по адресу: (адрес), в следующих границах:

Номер точки	Координаты		длина линии, м	дирекционный угол	на точку
	Х	Y
(.....)	(.....)	(.....)			(.....)
(.....)	(.....)	(.....)	(.....)	(.....)
(.....)	(.....)	(.....)	(.....)	(.....)
(.....)	(.....)	(.....)	(.....)	(.....)
(.....)	(.....)	(.....)	(.....)	(.....)
(.....)	(.....)	(.....)	(.....)	(.....)
(.....)	(.....)	(.....)	(.....)	(.....)
(.....)	(.....)	(.....)	(.....)	(.....)
(.....)	(.....)	(.....)	(.....)	(.....)

Право общей долевой собственности Нестеровой Т.Н. и Еремеевой Н.Н., по 1/2 доле за каждым на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес) – прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: