Решение по делу № 2-903/2024 от 07.06.2024

Дело № 2-903/2024                                                                      копия

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2024 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Яубатуровой Н.В., с участием прокурора Кабыш Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на приобретение указанного жилого помещения в собственность.

В иске указал, что он приобрел в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент покупки квартиры в помещении был зарегистрирован ФИО3, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после заключения договора, однако до настоящего времени ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении. После продажи квартиры ответчик сразу выехал из жилого помещения, вывез все свои вещи. С указанного времени вселиться не пытался, не оплачивает коммунальные услуги, претензий по пользованию квартирой не предъявлял. Просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОМВД России по Лысьвенскому городскому округу в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9 в собственность квартиру по адресу <адрес> (л.д. 9-12).

На момент подписания договора ограничений и обременений в пользовании указанным недвижимым помещением не имеется. До подписания настоящего договора указанное недвижимое имущество никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит (п. 5.1 договора).

Как видно из выписки из ЕГРН право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу <адрес> зарегистрировано в собственности за ФИО2, ФИО10 (л.д. 13-14).

Согласно сведений базы единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учетов (ЕИР РМУ) (л.д. 19) ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован по адресу <адрес>.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ФИО3 членом семьи истца не является, согласно условиям договора купли-продажи право пользования жилым домом после передачи его в собственность покупателя ответчик не сохраняет, то в силу ст. 292 ГК РФ он утратил право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>.

В связи с установленными по делу обстоятельствами, суд полагает, что ответчик ФИО3 утратил право пользования квартирой по адресу <адрес>.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 (паспорт серия №) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по месту жительства по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья                                           Н.Р. Войтко