Решение по делу № 2-1262/2021 от 25.05.2021

Дело №

91RS0№-09

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 октября 2021 года                                  <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

    председательствующего судьи – Петровой Ю.В.при секретаре     - ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5, третье лицо – ФИО4, Администрации <адрес>, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО5, третье лицо – ФИО4 о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 2/5 доли в праве общей собственности на <адрес> в <адрес> на основании договора дарения доли в общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО7. Совладельцами данной квартиры являются ответчики. ФИО8 имеет право общей долевой собственности в размере 2/5 доли в <адрес> в <адрес>, а ФИО5 1/5 долю данной квартиры на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в СГБТИ ДД.ММ.ГГГГ. Право зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Истцу стало известно, что еще до 2000 года, была произведена перепланировка квартиры, которая заключалась в том, что за счет сноса стенного шкафа № площадью 1,3 кв. м. увеличилась жилая площадь, в частности комната № площадью 13,2 кв. м. стала площадью 14,5 кв.м. В настоящее время после произведенных изменений квартира состоит из : коридора № площадь. 6,9 кв.м., туалета № площадью 1,1 кв.м., ванной № площадью 2,5 кв.м., кухни № площадью 5,9 кв.м., жило комнаты № площадью 8,5 кв. м., жилой комнаты № площадью 12,0 кв. м., жилой комнаты № площадью 14,5 кв. м., лоджии площадью 2,5 кв. м. <адрес>,6 кв. м. с учетом лоджии, без учета лоджии 51,1 кв. м.

Истец просила суд сохранить жилое помещение-<адрес> в <адрес>, кадастровый №, общей площадью 53,6 кв. м. с учетом лоджии, без учета лоджии 51,1 кв. м. в перепланированном состоянии и признать право собственности на 2/5 доли квартиры в перепланированном состоянии.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация <адрес>.

Истец, ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик направил в суд возражения на иск. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Судебным разбирательством установлено, что истец ФИО2 является собственником 2/5 доли в праве общей собственности на <адрес> в <адрес> на основании договора дарения доли в общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО7.

ФИО5 является собственником 1/5 доли <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.06.2021г. общая площадь <адрес>    в <адрес> ( кадастровый №) составляет 51,1 кв.м.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГг. установлено, что в <адрес> в <адрес>, кадастровый №, была произведена перепланировка путем демонтажа перегородок между помещениями № и №, и помещениями № и №. Реконструкция и переустройство (переоборудование), в <адрес> не проводились.

Площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:22:010501:1153, после перепланировки составляет 53,6 кв.м., жилая площадь - 34,9 кв.м.

Произведенные строительные работы в <адрес> в <адрес>, кадастровый №, не нарушают строительные, пожарные и санитарные нормы, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Квартира № расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровый №, в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровый № возможно сохранить в перепланированном состоянии

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судебным разбирательством установлено, что при проведении перепланировки в жилом помещении – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, № существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил Российской Федерации не допущены, перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе истцу, то суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Что касается требований о признании права собственности на 2/5 долей <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, то настоящее решение суда является основанием для регистрации права, дополнительного признания судом права не требуется.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На      основании    изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198    ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> (кадастровый №) в перепланированном состоянии, общая площадь (без учета лоджии) - 51,1кв.м., жилая площадь - 34,9 кв.м.

В удовлетворении иной части иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья                                        Ю.В.Петрова