Решение по делу № 2-675/2023 (2-4306/2022;) от 14.11.2022

Дело (номер обезличен)

(УИД52RS0016-01-2022-005352-33)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кстово 31 августа 2023 года

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Матвиенко М.А., при секретаре Таракановой А.Д., с участием истца ФИО2, представителя истца ___, ответчика ФИО3, представителя ответчиков ФИО3 и ФИО4 – ФИО12, представителя ответчика Администрации Кстовского муниципального округа – ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, Администрации Кстовского муниципального округа о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кстовский суд с настоящим иском, свои требования мотивирует тем, что в 1992 году он приобрел спорный объект недвижимости – склад (ангар) за 25 000 рублей у Совхоза им. 60-Летия СССР. С тех пор складом пользуется непрерывно и добросовестно.

Истец, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Явившиеся ответчики в судебном заседании против удовлетворения иска возражали.

Иные ответчики, третьи лица, извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотрение настоящего дела при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Положением ч. 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон.

Принцип состязательности представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путем высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании.

Сущность данного принципа состоит в том, что стороны состязаются перед судом, убеждая его при помощи различных доказательств в своей правоте в споре. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч. 1 ст. 45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется.

Согласно ч. 2 ст. 45 Конституции РФ, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также вследствие причинения вреда другому лицу.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительством на своем земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На балансе Совхоза им. 60-Летия СССР имелся круглый зерновой склад (дата обезличена) постройки. Правопреемником совхоза является ООО «Агрос». (дата обезличена) ряд имущества совхоза, в том числе, круглый зерновой склад передан в собственность крестьянских фермерских хозяйств ФИО2, ФИО4, ФИО14, ФИО3, ФИО15

Рассматривая настоящий иск, суд исходил из следующего.

В материалы дела стороной истца представлен акт 1992 года приема-передачи основных средств, как доказательство приобретения им (истцом) у совхоза ангара.

Однако, по мнению суда, из данного акта не следует факт возмездной передачи склада от совхоза истцу.

Акт составлен комиссией из бухгалтера, инженера и заведующего складом совхоза. По итогам акта ангар признан пригодным к дальнейшей эксплуатации и поставлен на счет «01 Основные средства». При этом, склад передавался ФИО2 лишь в эксплуатацию. 25 000 – суд принимает как указание балансовой стоимости объекта.

Более того, суд обращает внимание на следующее.

Какой либо привязки по местности, а также характеристики склада в акте не имеется. Таким образом, по мнению суда, неясно, какое отношение имеет предмет спора к складу указанному в акте.

Судом в ходе разбирательства по настоящему гражданско-правовому спору установлено, что спорный объект находится на землях неразграниченной собственности, управление которыми осуществляет Администрация Кстовского муниципального округа.

При рассмотрении настоящего гражданского дела суд принимает во внимание позицию представителя Администрации относительно того, что стороной истца не представлено суду никаких доказательств того, что предмет спора является объектом недвижимости.

В данном случае суд полагает, что, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, стороной истца не представлено ни одного документа, составленного уполномоченными на то специалистами, дававшего бы ответ на вопрос – является ли спорный объект объектом недвижимости, какими он (объект) обладает характеристиками (материалом стен, площадью, этажностью, соответствием санитарным, строительным и противопожарным нормам), имеются ли под объектом какие-либо коммуникации. Стороной истца представлен технический паспорт от 2022 года, который на указанные вопросы не отвечает.

Также суд принимает во внимание позицию ответчиков относительно того, что (дата обезличена) склад выделялся пяти фермерским хозяйствам в качестве пая.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, Администрации Кстовского муниципального округа о признании права собственности о признании права собственности на объект недвижимости оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено (дата обезличена).

Судья М.А. Матвиенко