Решение по делу № 2-794/2018 от 16.10.2018

РЕШЕНИЕ по делу № 2-794/2018

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года                                                                            г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В.,

при секретаре Поляковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к Тихомирову Александру Геннадьевичу о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

установил:

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к Тихомирову А.Г. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указало, что между Анохинским сельским советом и Т. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 15.05.1992 года, согласно которому Т. было предоставлено в аренду два земельных участка, находящихся в государственной собственности до разграничения: с кадастровым №... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства; с кадастровым №... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

25.11.2008 года между Т. и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты Договора аренды, в т.ч. и Арендодатель.

19.03.2009 года Т. отказалась от земельного участка с кадастровым № общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. 19.03.2018 года Т. и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым было прекращено право аренды на указанный участок.

.../.../... Т. умерла.

До настоящего времени в Управление как к арендодателю с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды иные наследники арендатора не обращались.

Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам.

Ссылаясь на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просит расторгнуть договор аренды №... от 15.05.1992 года земельного участка с кадастровым №... общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, заключенного между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Т.; прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района по доверенности Кузьмичева М.В. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Ответчик Тихомиров А.Г. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации МО Сидоровское в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Судом установлено, что Т. было предоставлено в аренду два земельных участка, находящихся в государственной собственности до разграничения: с кадастровым №... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства; с кадастровым №... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается договором аренды земель сельскохозяйственного назначения №... года от 15.05.1992 года, дополнительным соглашением к указанному договору от 25.11.2008 года. Дополнительным соглашением от 19.03.2009 года было прекращено право аренды на земельный участок с кадастровым №... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

.../.../... Т. умерла (запись акта о смерти №... от .../.../...).

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщению нотариуса Х. наследственное дело после Т. не заводилось.

Ответчик Тихомиров А.Г. представил заявление, в котором указал, что земельный участок ему не нужен, в права наследования вступать не будет. Доказательств того, что кто-либо из наследников Т. пользуется спорным земельным участком, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что договор аренды, заключенный с Т., прекратил свое действие в связи со смертью арендатора, к ответчику права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору не перешли.

Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора Т. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 15.05.1992 года земельного участка с кадастровым №... общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Т..

Прекратить права и обязательства по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 15.05.1992 года земельного участка с кадастровым №... общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Т., в связи со смертью арендатора Т..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.