Решение по делу № 2-376/2015 ~ М-188/2015 от 26.03.2015

Дело № 2-376/2015

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

21 мая 2015 года                                                                                            город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи                                                                           Т.В.Барановой,
при секретаре                                                                                                       К.В.Чупуковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова С.И., действующего также в интересах несовершеннолетних к администрации Нововилговского сельского поселения Прионежского муниципального района Республики Карелия, ГУП РК РГЦ «Недвижимость» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Максимов С.И., действующий также в интересах несовершеннолетних (истцы), обратился в суд с названным иском к ответчикам, мотивируя тем, что проживает и зарегистрирован вместе с несовершеннолетними детьми в жилом помещении, расположенном по адресу: .... При обращении хх.хх.хх г. в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с заявлением о приватизации жилого помещения было установлено несоответствие регистрации граждан фактически занимаемым жилым помещениям по техническому паспорту дома, по техническому паспорту дома было установлено, что фактически истец занимает квартиру №. В целях защиты своего права на приватизацию жилого помещения, просил признать за собой и своими несовершеннолетними детьми право собственности на указанное выше жилое помещение в размере ... каждому.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК (далее - Управление Росреестра по РК).

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Нововилговского сельского поселения в судебном заседании указала, что возражений на приватизацию квартиры истцом не имеют, при условии, что это не потребует внесения изменений в технический паспорт на дом, что они делать отказываются, из-за отсутствия денежных средств.

Представитель ответчика ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание не явился, согласно поступившему заявлению возражений по требованиям истца не имеют, полагали, что не являются надлежащими ответчиками по делу, в удовлетворении требований к предприятию просили отказать.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК (далее - Управление Росреестра по РК) в судебное заседание не явился, согласно поступившему отзыву просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, материалы дел правоустанавливающих документов, приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии с частью 2 статьи 8 настоящего Кодекса, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.

Согласно положениям закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 г. с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Данный факт не оспаривается представителем ответчика (л.д.№).

Спорное жилое помещение (дом № кв.№) является муниципальной собственностью ответчика, что подтверждается постановлением Правительства Республики Карелия от 05.08.2013 г. № 246-П «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Прионежского муниципального района».

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по РК, сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение, отсутствуют, право собственности на квартиру № в названном доме зарегистрировано за Р. и П. в равных долях.

Согласно данным технического паспорта на дом, квартиру № в доме занимают Р. и П., квартиру № - истец по делу.

Постановлением администрации Нововилговского сельского поселения № от хх.хх.хх г. нумерация квартир в техническом паспорте жилого дома №, расположенном по адресу: ..., изменена: квартире №, площадью ... кв.м. присвоен номер №, квартире №, площадью ... кв.м. присвоен номер №. Однако, в технический паспорт дома изменения не внесены.

Данные обстоятельства препятствует истцу воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Пунктом 59 Постановления установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В настоящее время истец мотивирует необходимость судебного разрешения вопроса о признании за ним и его несовершеннолетними детьми права на объект недвижимости в долях, поскольку в ином порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным.

Надлежащим ответчиком по делу является собственник жилого помещения - администрация Нововилговского сельского поселения Прионежского муниципального района Республики Карелия.

В удовлетворении требований к ГУП РК РГЦ «Недвижимость» суд отказывает, как заявленных к ненадлежащему ответчику, доказательств нарушения прав истца действиями названного ответчика судом не установлено.

Согласно п.5 Закона Республики Карелия «О некоторых вопросах приватизации жилых помещений» ГУП РК РГЦ «Недвижимость» как орган, осуществляющий технический учет объектов недвижимого имущества на территории Республики Карелия осуществляет прием заявлений на оформление документов по приватизации, оформляет договоры и передает указанные проекты договоров на утверждение и подписание собственнику жилого фонда. Таким образом, ГУП РК РГЦ «Недвижимость» не является стороной по договору приватизации, соответственно, ответчиком по настоящему делу не является.

Истец на взыскании судебных расходов с ответчика не настаивал.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Максимова С.И., действующего также в интересах несовершеннолетних удовлетворить частично.

Признать за Максимовым С.И., М. и Н. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в порядке приватизации, в размере 1/3 доли каждого.

В удовлетворении требований к ГУП РК РГЦ «Недвижимость» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Прионежский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                                                                                                                        Т.В. Баранова

Решение суда составлено 27.05.2015 года.