Решение по делу № 2-6083/2015 от 19.05.2015

К делу № 2-6083/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Прикубанский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи            Дворникова В.Н.,

секретаря судебного заседания            ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ТСЖ «Вологодская 4» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Вологодская 4» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. Требования мотивированы тем, что ФИО1 в соответствии со свидетельством о праве является собственником <адрес> по адресу <адрес> за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Должником обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение выполняется ненадлежащим образом: на сентябрь 2013г. задолженность составляет 59 970 (пятьдесят девять тысяч девятьсот семьдесят) рублей 79 коп. Просил взыскать с ответчика долг по коммунальным платежам в размере 59 970 рублей 79 коп. Также ввиду отсутствия в ТСЖ штатного юриста, взыскателю для представления в суде пришлось обратиться к стороннему гражданину, за что, согласно договору юр. услуг, было заплачено 15000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1879,12 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Вологодская 4» по доверенности – ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. О причине неявки суду не сообщила.

При данных обстоятельствах и принимая во внимание мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.10.2010г. 23-АИ 299071.

Ст. 161 ЖК РФ налагает на собственников обязанность выбрать один из способов управления домом. Выбор способа управления домом осуществляется на общем собрании собственников в порядке ст.ст. 44-48, 161-164 ЖК РФ. В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии сост. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ФИО1 осуществляя эксплуатацию квартиры и пользуясь коммунальными услугами, оплату за услуги, предоставляемыми ей эксплуатирующей организацией не производит. В результате неисполнения обязательств у ответчика образовалась задолженность за содержание жилого помещения и общедомового имущества и предоставленные жилищно-коммунальные услуги на сентябрь 2013 г. в размере 59 970 рублей.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 59 970 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина. При подаче искового заявления в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 939,56 рублей и 939,56 рублей, что подтверждается представленным платежным поручением № от 12.05.2015г. ; № от 13.05.2015г.,

Также истец понес судебные расходы: оплатил услуги представителя по оказанию юридической помощи в размере - 15 000 рублей.

Таким образом, суд полагает в данной части заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Вологодская 4» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Вологодская 4» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59 970 рублей; государственную пошлину в размере 1 879 рублей; расходы за оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

     Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Прикубанский районный суд <адрес> заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись