Решение по делу № 2-2859/2023 от 21.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.06.2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Курмаевой А.Х.,

с участием помощника прокурора     Рыбкиной В.С.,

при секретаре судебного заседания    Турапиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО, ФИО Артёма ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указали, что ответчик ФИО зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, однако по указанному адресу не проживает. Собственником указанной квартиры являются ФИО и ФИО Артём ФИО на основании Договора купли-продажи квартиры от дата. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет. В соответствии с п. 14 договора купли-продажи квартиры от дата ФИО обязался сняться с регистрационного учёта в течение 14 календарных дней после перехода прав собственности, т.е. не позднее дата. Ответчик в указанной квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственникам при выезде из квартиры. С момента перехода прав собственности в квартире не появлялся. В то же время на Ответчика в связи с его регистрацией в квартире начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцами. Просят снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес ФИО, дата г.р. паспорт ***, выдан дата Отделом УФМС по адрес, кодподразделения ***.

В ходе рассмотрения дела истцы дополнили иск требованием о признании ответчика утратившим право пользования квартирой.

В судебном заседании истец ФИО, представитель истцов ФИО, ФИО – ФИО, действующий на основании доверенностей от дата №... от дата, поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по почте, направил суду отзыв на иск, в котором иск признает, не возражает против их удовлетворения.

Представитель У МВД России по г.Самаре в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав участвующих лиц, свидетеля, помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что дата между ФИО, ФИО, ФИО и ФИО, ФИО заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым, продавцы принимают на себя обязанность продать, а покупатели купить трехкомнатную квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 67,9 кв.м., этаж 6, расположенную по адресу: адрес кадастровым номером №...

Истцы зарегистрировали за собой право собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата, согласно которой, истцам ФИО и ФИО на праве общей совместной собственности принадлежит спорная квартира по адресу: адрес

В соответствии с п. 14 Договора купли-продажи квартиры, на момент подписания настоящего договора в объекте зарегистрированы: ФИО, дата г.р., ФИО, дата г.р. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после перехода права собственности.

Согласно справке, выданной ООО «Мегаполис Комфорт» от дата, в спорной квартире по адресу: адрес зарегистрированы ФИО, ФИО, ФИО

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вместе с тем, в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из пояснений истца и представителя истцов, ответчик членом семьи истцов не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в помещении нет, совместное хозяйство истцом и ответчиком не ведется.

Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО пояснил, что ответчик ФИО после продажи спорной квартиры, выехал из нее, вывез вещи и больше не проживает, вещей ответчика в квартире нет.

Продолжая сохранять регистрацию, основанную на ранее имевшихся у ответчика правах, тем самым нарушаются права истцов, вынужденных нести дополнительные расходы по внесению платы за коммунальные услуги, начисляемые с учетом ответчика.

Таким образом, требования о признании ФИО утратившим право пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ФИО, дата г.р., уроженца адрес

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО, ФИО

Признать ФИО, дата г.р., уроженца г. Самара (паспорт ***), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Решение суда является основанием для снятия ФИО, дата г.р., уроженца г. Самара (паспорт ***), с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 09.06.2023г.

Судья         подпись                  А.Х. Курмаева

.

.

.