Решение по делу № 2-226/2024 от 12.04.2024

Дело № 2-2-226/2024

УИД: 59RS0013-01-2024-000401-61

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июня 2024 года                                с.Частые

Большесосновский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Дорофеевой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сверчковой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в постоянном судебном присутствии в с. Частые гражданское дело по иску Шулаковой Светланы Дмитриевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Пихтовское» о признании права собственности на жилье в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Пихтовское» о признании за ней в порядке приватизации права собственности на домовладение, находящееся по адресу <адрес>, на том основании, что с 2000 года проживает по вышеуказанному адресу, жилое помещение решением Совета специалистов при совместном заседании с профкомом ООО «Пихтовское» от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ей и её семье, как работнику предприятия, по этому адресу она официально зарегистрирована. Истец указала в иске, что квартира была построена в 1978 году на средства совхоза «Пихтовский», который в дальнейшем был реорганизован в СХП «Пихтовское», затем в СХПК «Пихтовское» и, наконец, в ООО «Пихтовское». Сначала ООО «Пихтовское» ежегодно заключало с истцом договор на право пользования данным жилым помещением, а ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения № заключен бессрочно. Предусмотренную данным договором плату за пользование жилым помещением у истца удерживали из заработной платы, потом она платила самостоятельно. В то же время оказалось, что право собственности ООО «Пихтовское» на квартиру не зарегистрировано, муниципальной собственностью она также не является. Истец указала в иске, что с ней в данной квартире зарегистрированы её сыновья Шулаков С.А. и Кулаков Д.В. Никто из членов её семьи ранее в приватизации жилья никогда не участвовал, сыновья от участия в приватизации отказываются. Основывая свои исковые требования на положениях ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1, 2, 4, 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: администрация Частинского муниципального округа Пермского края и Управление земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Частинского муниципального округа Пермского края.

    В судебное заседание истец Шулакова С.Д. не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия, на заявленных требованиях настаивала, ранее у судебном заседании пояснила, что конкурсный управляющий ООО «Пихтовский» СалуквадзеД.С. предоставил ей справку, что дом расположенный по адресу пермский край, <адрес> на балансе ООО «Пихтовский» не состоит.

Представитель ответчика - конкурсный управляющий ООО «Пихтовское» ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, мнение по иску не высказал.

Третьи лица Кулаков Д.В., Шулаков С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (Администрации Частинского муниципального округа Пермского края, Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Частинского муниципального округа Пермского края, ФПК «Роскадастр» по Пермскому краю), в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные суду доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Закон РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту Закон о приватизации) определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (статья 1 Закона).

В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истец Шулакова С.Д. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 21.11.2000, что подтверждается сведениями о прописке в её паспорте, копией домовой книги, с истцом зарегистрированы члены её семьи – сыновья Шулаков С.А. с 23.03.2004, Кулаков Д.В. с 23.12.2002 (л.д.8, 26-28).

Согласно сведениям технического паспорта на квартиру № № в доме № № по <адрес>, двухкомнатная квартира площадью 34,6 кв.м., в том числе жилая 25,4 кв.м. расположена в доме 1978 года постройки по состоянию на 2018 год – 38% износа (л.д.18-20).

Согласно сведениям администрации Частинского муниципального округа Пермского края по состоянию на 02.04.2024 по адресу: <адрес> проживает 1 человек: Шулакова С.Д. (л.д. 21).

Согласно сведениям администрации Частинского муниципального округа Пермского края по состоянию на 02.04.2024 по адресу: <адрес> зарегистрированы три человека: Шулакова С.Д., Шулаков С.А., Кулаков Д.В. (л.д. 22).

Согласно расписке от 05.04.2024 Шулаков С.А. от своего права на приватизацию квартиры расположенной по адресу: <адрес> отказывается (л.д. 29).

Согласно расписке от 05.04.2024 Кулаков Д.В. от своего права на приватизацию квартиры расположенной по адресу: <адрес> отказывается (л.д. 30).

Согласно сведениям Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Частинского муниципального округа Пермского края от 15.03.2024 квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится, дом аварийным не признавался (л.д. 23).

Согласно справке Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Частинского муниципального округа Пермского края от 22.05.2024 квартира, расположенная по адресу: <адрес> казне и реестре муниципальной собственности Частинского муниципального округа Пермского края не значится.

Согласно сведениям Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Частинского муниципального округа Пермского края от 15.03.2024 Шулакова С.Д. в период с 2002 по 2024 год не участвовала в приватизации жилья на территории Частинского района Пермского края (л.д. 24).

Согласно справке ГБУ «ЦТИ ПК» Нытвенского филиала квартира, расположенная по адресу: <адрес> не зарегистрирована в МП РБТИ <адрес> (л.д. 25).

В соответствие с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии КУВИ-№ от 07.05.2024, на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, информация о его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, как и данные о запрещениях.

Из содержания искового заявления следует, что вышеназванное жилое помещение было построено в 1978 году на средства совхоза «Пихтовский», квартира была предоставлена истцу и её семье, как работнику предприятия.

Согласно представленной Отделом сельского хозяйства администрации Частинского муниципального округа Пермского края информации ООО «Пихтовское» является правопреемником Сельскохозяйственного производственного кооператива «Пихтовский» на основании протокола решения собрания учредителей от 25.06.2004 №, СПК «Пихтовский» является правопреемником Сельскохозяйственного предприятия «Пихтовское» на основании постановления общего собрания от 25.03.1999 № свидетельство о регистрации (перерегистрации) от 25.03.1999 №, СП «Пихтовское» является правопреемником Совхоза «Пихтовский» на основании постановления общего собрания от 26.05.1992 № (л.д. 13).

Согласно информации Отдела сельского хозяйства администрации Частинского муниципального округа Пермского края информации ООО «Пихтовское» (ИНН 5947014096) за период с 01.11.2000 по настоящее время не было реорганизовано, и состоит в ЕГРЮЛ (л.д. 14).

Согласно выписке из решения Совета специалистов при совместном заседании с профкомом от 01.11.2000 № ООО «Пихтовское» Частинского РУСХ предоставило квартиру, расположенную по адресу <адрес> семье Шулаковой С.Д. (ФИО2, Кулакову Д.В., Шулакову С.А.)(л.д.9).

Из представленных доказательств следует, что 01.08.2017 между ООО «Пихтовское» (наймодатель) и Шулаковой С.Д. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель обязуется предоставить нанимателю за плату во временное владение и пользование принадлежащий ему на праве собственности дом, находящийся по адресу <адрес>; оплата производится через кассу предприятия в размере 500 рублей в месяц; договор найма заключен с момента подписания и является бессрочным (л.д.10-11, 12).

Согласно справке от 08.04.2024 конкурсного управляющего ООО «Пихтовское» ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: пермский край. <адрес> на балансе ООО «Пихтовское» не состоит.

В соответствии со ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес> совхозом «Пихтовский» при его реорганизации из государственной формы собственности (совхоз) в частную (СП, СПК, затем ООО), а также в собственность сельского поселения передана не была, указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, на балансе ООО «Пихтовское» также не числится, сведения об объекте в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 Закона о приватизации, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, квартира по адресу <адрес> подлежит приватизации на общих основаниях в силу вышеприведенных положений законодательства.

    В соответствии с положениями ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из справки Шабуровского территориального отдела Администрации Частинского муниципального округа Пермского края от 02.04.2024 г. № в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы по месту жительства Шулакова С.Д., Шулаков С.А., Кулаков Д.В. Ранее Шулакова С.Д. в приватизации жилья не участвовала, что подтверждается справкой Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Частинского муниципального округа Пермского края от 15 марта 2024 г., согласно заявлениям Шулаков С.А. и Кулаков Д.В. от участия в приватизации отказываются.

Таким образом, судом установлено, что все предусмотренные Законом о приватизации условия для приватизации квартиры по адресу <адрес> соблюдены, вследствие чего заявленные исковые требования следует признать законными и обоснованными.

Учитывая характер спора, отсутствие виновного поведения ответчика, а также отсутствие заявления истцов о распределении понесенных по делу судебных расходов, уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит отнесению на счет истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шулаковой Светланы Дмитриевны удовлетворить.

Признать за Шулаковой Светланой Дмитриевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Шулаковой Светланы Дмитриевны на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                Дорофеева Н.Ю.

Решение суда в окончательной форме принято 18.06.2024