Решение по делу № 2-4472/2021 от 07.10.2021

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 декабря 2021 года                                             г. Домодедово

    Домодедовский городской суд в составе:

    председательствующего    судьи                                М.А. Курочкиной

    при секретаре                                                                                   К.А. Дмитриевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4472/2021 по иску Пенкиной Екатерины Сергеевны к Федосову Сергею Анатольевичу об определении истцу ? доли от общего размера оплаты за коммунальные услуги, капитальный ремонт и содержание жилого помещения от причитающихся коммунальных платежей за квартиру, по адресу: <адрес>, определении истцу ? доли по оплате долговых обязательств за коммунальные услуги на указанную квартиру, третье лицо: МУП «ЕРЦ ЖКХ», суд

    УСТАНОВИЛ:

    Пенкина Е.С., обратилась в суд с иском к Федосову Сергею Анатольевичу об определении истцу ? доли от общего размера оплаты за коммунальные услуги, капитальный ремонт и содержание жилого помещения от причитающихся коммунальных платежей за квартиру, по адресу: <адрес>, определении истцу ? доли по оплате долговых обязательств за коммунальные услуги на указанную квартиру, третье лицо: МУП «ЕРЦ ЖКХ».

    В обоснование заявленных требований указала, что ей и ее отцу (ответчику) Федосову С.А. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Доля в праве истца – ?. В указанной квартире истец и ее дочь Пенкина М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы, но не проживают, коммунальными услугами не пользуются. Общего хозяйства истец и ответчик не ведут, имеют разный бюджет. Ответчик постоянно проживает в указанной квартире, однако не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 75517 руб. 66 коп. Соглашения по оплате коммунальных услуг истец и ответчик не достигли, в связи с чем, истец обратилась в суд.

    Истец Пенкина Е.С. в судебное заседание явилась, требования искового заявления поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в нем. Просила суд разделить лицевые счета и долг за коммунальные услуги.

    Ответчик Федосов С.А., представитель третьего лица МУП «ЕРЦ ЖКХ» в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом, письменных пояснений, либо возражений суду не предоставили.

    С согласия истца, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, доводы сторон по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом установлено, что Пенкиной Е.С. и Федосову С.А. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Доля в праве истца – ?, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором о безвозмездной передаче жилья в собственность №, регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, извлечением из тех.паспорта на квартиру, свидетельством о государственной регистрации права от 23.11.2005г., свидетельство о праве на наследство по закону от 04.10.2005г.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В ст. 249 ГК РФ указано, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3. ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В ст. 154 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Ч. 1 ст. 155 ЖК РФ гласит, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В настоящее время не предусмотрено разделение лицевых счетов, однако соглашением сторон или при не достижении согласия решением суда может быть определен порядок и размер участия членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд, приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

                На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пенкиной Екатерины Сергеевны удовлетворить.

Определить Пенкиной Екатерине Сергеевне ? долю от общего размера оплаты за коммунальные услуги, капитальный ремонт и содержание жилого помещения от причитающихся коммунальных платежей за квартиру, по адресу: <адрес>.

Определить Пенкиной Екатерине Сергеевне ? долю по оплате долговых обязательств за коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи Пенкиной Е.С. и Федосову С.А. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

    Председательствующий судья                     М.А. Курочкина