Решение по делу № 2-144/2015 от 17.03.2015

Дело № 2-144/2015          

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Фёдоровка       25 марта 2015 года

Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Янбулатовой З.С.

истце Локтевой О.И.,

представитель ответчика глава администрации сельского поселения Разинский сельсовет МР Фёдоровский район РБ Канарова Н.В.,

при секретаре Рахимове А.А.

рассмотрев исковое заявление Локтевой <данные изъяты> к администрации сельского поселения Разинский сельсовет МР Фёдоровский район РБ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Локтева О.И. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней с одной стороны и СПК «Юрматинский» Фёдоровского района РБ был заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью, находящейся по адресу: <адрес>. Указывает, что расчёт за указанную квартиру в сумме <данные изъяты> истцом произведён полностью исполнил обязательство по оплате стоимости квартиры в сумме <данные изъяты>, что отражено в договоре купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и, квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ и акте приёма передачи № от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на указанную квартиру после совершения сделки в органах регистрационной службы истцом зарегистрировано не было. В настоящее время зарегистрировать своё право на квартиру истец не имеет возможности, поскольку в настоящее время СПК «Юрматинский» ликвидирован. Локтева О.И. просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Локтева О.И. иск поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, также указала, что она зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

В судебном заседании глава администрации Разинского сельского совета МР Фёдоровского района РБ Канарова Н.В. не возражала признанию права собственности на <адрес>, расположенную по <адрес> за Локтевой О.И.. также указала, что оспариваемая квартира на балансе сельского поселения не состоит.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанного лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года, СПК «Юрматинский» продал Локтевой О.И. <адрес> двухквартирном деревянном доме, находящемся в <адрес> за <данные изъяты>.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ за проданную квартиру Локтева О.И. внесла в кассу СПК «Юрматинский» <данные изъяты>

Исходя акта приёма-передачи к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года, СПК «Юрматинский» передал Локтевой О.И. квартиру в двухквартирном деревянном доме в <адрес>, требующей капитального ремонта, без всех условий, без света, без газа.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, субъект права квартиры по адресу: <адрес> - не определён.

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации сельского поселения Разинский сельсовет МР Федоровский район РБ - не состоит.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, действительно принадлежит Локтевой О.И., на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года. По данному адресу никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального района Фёдоровский район РБ - не состоит.

Из постановления главы администрации МР Фёдоровский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Локтевой О.И. предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель населённых пунктов площадью <данные изъяты>., кадастровый номер земельного участка № Ограничения в использовании земельного участка - не установлены.

В судебном заседании свидетели Героева А.Л. и Локтев Е.И. подтвердили факт того, что <адрес> по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ пустует, в ней никто не проживает, за домовладением уход производит Локтева О.И., которая зарегистрирована и проживает в <адрес> указанного дома. Также указали, что в связи с отсутствием хозяев <адрес> приходит в негодность, разрушается, что влияет на <адрес>, поскольку квартиры находятся в доме под одной крышей.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> - за Локтевой О.И.

          Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Локтевой <данные изъяты> к администрации сельского поселения Разинский сельсовет МР Фёдоровский район РБ о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Локтевой <данные изъяты> право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия.

Судья:      З.С. Янбулатова